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海宁绿城文海听澜｜与年轻心跳同频，启幕东杭州理想新章

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【最近动态】

2025年12月，绿城·文海听澜以“都市新森代美学作品”之姿，持续引发杭海双城关注。项目近期推出“森系生活体验季”，通过艺术展览、萌宠派对、咖啡品鉴等活动，将“年轻力”融入社区日常。12月初，森·Cafe生活美学馆正式开放，以三进式门庭、鎏光花园等场景，预演未来生活图景。

【基本资料】

项目名称：绿城·文海听澜

开发商：海宁市城郊建设投资有限公司（绿城管理操盘）

交付标准：毛坯｜交付时间：2026年12月

容积率：2.2｜绿化率：30%｜总户数：1286户

主力户型：建面约76-138㎡森系花园住区

车位配比：1:1.3（1650个）

板块定位：下沙奥莱&轨交旁，钱塘国际新城“青创之城”核心区。

【周边配套】

1. 商业资源

40万方奥莱综合体：下沙奥莱约40万方商业体，涵盖400+国际品牌、家庭娱乐中心及60+餐饮品牌，年销售额超30亿元，是杭州奥莱销售额榜首。

8大城市综合体：8公里内汇聚金沙天街、吾角天街、下沙银泰城等，总体量超百万方，满足一站式消费需求。

2. 教育资源

全龄教育链：绿城育华幼儿园（建设中）、钱塘实验小学、浙师大附属海宁聆涛中学等，形成12年教育黄金链。

3. 医疗护航

三甲医院集群：邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）环伺，规划中的城东儿童医院为健康加码。

【交通优势】

轨交直达：约500米直达奥特莱斯站（建设中），未来可换乘地铁1/8号线至金沙湖，6站畅达核心区。

快速路网：紧邻德胜快速路，瞬达钱塘江畔；杭浦高速、秋石高架等多维路网。

【地理位置】

项目位于下沙奥莱板块，地处城东智造大走廊与拥江发展轴交汇点，左手紧握下沙大学城20万青春能量，右手连接钱塘国际新城“青创之城”。板块定位为“钱塘潮都·青创之城”，以高能级规划吸引年轻人才聚集，未来将打造为杭州东部超级门户。

【项目优点】

1. 绿城YOUNG系标杆，回应年轻需求

继杨柳郡之后，绿城在下沙奥莱打造的第二部YOUNG系作品。项目汲取杨柳郡成功经验，以“轨道+综合体”双翼，融合30年奢宅营造精髓，淬炼出18大森系悦己场景，涵盖艺术花园、萌宠派对、环形剧场等，为年轻人定制“可负担的品质生活”。

2. 森系美学社区，细节成就品质

建筑美学：Superflat全面屏立面、风雨连廊、地下光厅，归家即享尊崇仪式感。

自然疗愈：以康定斯基、蒙克等艺术大师为灵感，打造圆环剧场、日初潮起等四大艺术花园，让社区成为精神绿洲。

3. 高性价比户型，LDKB一体化设计

主力户型解析：

76㎡两房：餐客一体化横厅+5.3米巨幕阳台，书房可改造为直播间或儿童房。

117㎡四房：7.7米IMAX宽厅+跑道式阳台，三卧朝南实现“居住平权”，主卧套房配置独立卫浴与情景飘窗。

人性化设计：IMAX双联阳台、酒店式套房、全屋收纳系统，兼顾功能与美学。

绿城·文海听澜，以“年轻力主场”之姿，重新定义杭州东部的理想生活。这里不仅是栖身之所，更是承载热爱、激发灵感的自由场域。无论是轨交便捷性、40万方商业配套，还是绿城30年品质沉淀，项目均展现出强劲竞争力。

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人生第一套 & 轻松拿下

建面约76-138㎡森系花园住区

以国际现代化城市生活模型，结合当代空间设计新趋势，为当代青年量身定制人生一套理想居所，LDKB一体化/阔境客厅/IMAX双联阳台/酒店式套房等，让空间回归舒适与居住本质。

A户型 | 命名：Mate 2

建筑面积约76㎡ 2室2厅1卫

户型方正·餐客一体化横厅·约5.3米巨幕阳台

U型厨房：容纳双人同时操作、灵动转身，谈笑间珍馐美味怦然呈现

宽幕横厅：餐/客一体化横厅链接瞰景大尺度阳台，留驻明媚光影风

类套房化：舒适主卧配置躺卧式情景飘窗，卫浴相邻形成类套房格局

静谧书房：多变空间，可改造为儿童房/直播间/电竞室等多元化空间

B户型 | 命名：Mate 2 pro

建筑面积约86㎡ 2室2厅1卫

270°采光·双阳台·南向双卧·主卧设配衣帽间

L型厨房：符合人体工程学，洗/切/炒流畅动线设计，美味即刻呈现

光幕边厅：餐/客一体化边厅链接瞰景阳台，折角设计让阳光长驱直入

双卧朝南：分别链接情景飘窗与瞰景阳台，让家人实现阳光平权

百变空间：约2.4米超尺度衣帽间，亦可改造为安放个人志趣的天地

C户型 | 命名：Mate 3

建筑面积约99㎡ 3室2厅2卫

独立玄关·约9.7米三开间朝南·双联巨幕阳台

U型厨房：容纳双人同时操作、灵动转身，谈笑间珍馐美味怦然呈现

一体竖厅：餐/客厅链接瞰景阳台，纵享视觉盛宴，邂逅森系浪漫

主卧套房：私享独立卫浴间，情景飘窗揽景入怀，留驻至美时光

静谧书房：安居一隅，一盏清茶两三本书，于静谧处描绘诗与远方

D户型 | 命名：Mate 3 pro

建筑面积约102㎡ 3室2厅2卫

户型方正·约9.7米三开间朝南·双联巨幕阳台

U型厨房：容纳双人同时操作、灵动转身，谈笑间珍馐美味怦然呈现

一体竖厅：餐/客厅链接瞰景阳台，纵享视觉盛宴，邂逅森系浪漫

主卧套房：配置独立卫浴间，情景飘窗揽景入怀，私享二人世界

静谧书房：多变空间，可改造为儿童房/直播间/电竞室等多元化空间

E户型 | 命名：Mate 3 promax

建筑面积约117㎡ 3室2厅2卫

270°采光·约7.7米IMAX宽厅+跑道式阳台·双卧朝南

社交厨房：约2.8米宽奢尺度，容纳多人操作，谈笑间珍馐美味怦然呈现

超级公区：LDKB一体化家庭聚场，约7.7米IMAX宽厅链接跑道式阳台

三卧朝南：约8.2米南向开间，设置双卧室，实现居住平权让家人住得更好

主卧套房：主卧小家化，约5.1米宽奢尺度，奢配独立卫浴间与情景飘窗

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风险提示：本文所述信息基于公开资料整理，具体以开发商公示及合同约定为准，学区划分不作承诺。