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杭州西湖 中梁云玺—— 双钥匙/LOFT户型，主力33-43㎡，总价82w起

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🌈西湖区🔥现房（公寓）

🏠———中梁云玺———

🌈 双钥匙/LOFT户型

🏠 主力33-43㎡总价82w起

🌈紧邻西投银泰「商业便捷」

🏠云栖小镇旁「高收入人群」

🌈地铁800米🚇「交通便利」

🏞️𝓥𝓲𝓹𝓵𝓲𝓷𝓮：15924112721

🌈项目位置：西湖区之江板块科海路

🏠项目占地：2万方

🌈建设用地：6.2万方

🏠容积率：2.3

🌈绿地率：30%

🏠总户数：1107套

🌈项目共6幢，总层数为9层，2梯24户

🏞️𝓥𝓲𝓹𝓵𝓲𝓷𝓮：15924112721

🌈楼层分布：1楼9楼4.79米双钥匙；2楼-8楼4.2米LOFT双钥匙

🏠主力户型：33-43㎡LOFT/双钥匙

🌈物 业：绿城物业

🏠物业费：4.5元/㎡，能耗1元/㎡

🌈交付时间：现房

🏠物业类型：商业，40年产权

🌈云玺为封闭式小区类住宅式的建筑风格

🏞️𝓥𝓲𝓹𝓵𝓲𝓷𝓮：15924112721

提到云玺，有些人可能还不熟悉，但说到中梁云都汇大家应该都知道，这个位于云栖小镇的楼盘，开盘时创下了板块摇号中签率的新低。云玺就是云都汇项目的商业部分，打造成了loft和双钥匙的精装公寓。

云玺的LOFT户型实拍

现在，中梁云都汇已经交付，云玺还有少量房源在售。这个清明小长假，将有一部分房源作为“特价房”面世，据说部分房源的首付只要一辆奥迪A4的价格。

之江西投银泰城效果图

这个项目紧靠科海路，向南800米是地铁6号线科海路站。沿科海路一路向北，到彩虹快速路距离1公里，距离浙大一院之江院区和明年将开业的之江最大商场——西投银泰城只有1.5公里。这个项目在商业等方面的配套劣势，会在明年一并补齐。

云栖小镇

项目所在的云栖小镇板块，在许多人的第一印象里，是之江的名片之一。许多高新企业都聚集于此，这里有号称“程序员的春晚”的云栖大会的永久举办地，聚集有一大批高新技术企业。主要负责阿里云计算业务的阿里飞天园区、德力西、杭州智能化城市管理的孕育者——城市大脑，也坐落在云栖小镇。

云栖小镇代表企业及科研基地

前段时间，之江的凤凰谷单元全新规控发布，如今云栖小镇旁边的“小冰岛”未来将改造为一个占地60万方，体量90万方的超巨型科研基地。

小冰岛未来将建设成一座占地60万方的科研基地

同时，板块还还规划有20万方的高等院校用地，国科大等高校的永久校区也将逐步启动。

未来，在云栖小镇+新建高校的加持下，像云玺这样的精装修公寓，会有数量可观的租房人群。从投资的角度来看，是个不小的利好。

🔥杭州主城区，实景现房🔥

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