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—— ✤ 杭州钱塘独栋办公•MAX科技园 ✤ ——

MAX科技园官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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MAX科技园案场专属📞置业顾问：131 3619 2887「微信同步」〢📞需提前电话预约看房

✅▷资本重仓 聚焦科创价值高地

✅▷标杆引领 擎动产业未来新程

✅▷高成长产业总部独栋

✅▷企业LOG实力全面展示

✅▷7.2米层高‖带环形阳台🖼️500平空中花园

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✅▷高级❗稀缺总部独栋园区 高级❗超大使用率大空间

✅▷一户一梯，赠送独立电梯，露台花园

✅▷项目周边现已形成了“3+1商业圈”

✅▷建面约2000m²-2500m²✘金奖项目

✅▷单价：1万3.4左右（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为MAX科技园唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

市面上不乏号称“高端”的写字楼，大堂挑高、电梯进口，但走进办公区，依然是千篇一律的方正格局、无法改造的承重墙、捉襟见肘的层高。所谓的“高端”，不过是一层浮于表面的装饰。

MAX科技园（杭州·钱塘）的底气，在于它对每一处产品细节的苛求。

城市核心区位，拥揽自然与繁华双重资源

项目雄踞杭州金沙嘴板块，坐拥钱塘江一线景观资源，形成“江景办公”的稀缺标签。

作为主城区内罕见的低密产业园，兼具城市配套成熟度与生态资源独占性。周边集聚金融、科技产业带，3公里半径覆盖商业综合体、星级酒店及交通枢纽，实现商务效率与自然静谧的平衡。企业在此可快速对接资本、人才及市场，同步享受江景带来的高端商务氛围提升。

项目相关负责人介绍道：“园区重点聚焦智能制造、生物医药、跨境电商等前沿领域，将为企业提供从孵化、加速到规模化发展的全周期成长支持，打造产业生态闭环。”

MAX科技园（杭州·钱塘）坐落于钱塘江畔，FLAD方境设计以“行云流水”为核心理念，将杭州“山水城市”的基因与科技园区的未来感深度融合。设计摒弃传统科技园区的冰冷与机械感，转而通过流动的形态、生态的介入和空间的诗意化，构建一个“自得天地”的办公生态圈。

项目总占地面积约9.3万平方米，总建筑面积约26.4万平方米，以打造垂直绿化生态总部办公园区为亮点，规划建设55栋多层企业研发生产总部楼、3幢高层研发楼，将成为集研发、生产、办公于一体的现代化产业聚集区。

项目整体预计2027年底交付。目前一期项目已正式交付使用，共建成33栋多层企业研发生产总部楼，并全面具备投产条件。这标志着MAX科技园正由规划蓝图迈入实景绽放的新阶段。

值得一提的是，科技园在设计风格上独具特色，3幢研发楼突破了传统的建筑手法，打造螺旋上升的室外花园，让其灵活地坐落在建筑群中，宛如一座悬浮着的“空中花园”，大面积的绿植及精致的装饰构成一座“城市绿岛”，让大家可以随时随地感受大自然的活力。

多元化的协作沟通，是设计依据办公属性切入空间的核心逻辑。约9米超大柱距，以建筑墙体和隔断的消除赋予了空间多样化的打造方案，在空间互通的格局中，达成合作与高效的工作模式。

以人为本是当下商务办公的新趋势，MAX科技园将植物融入公共办公空间，消弭工作与生活的边界，赋予“坚硬冰冷”的商务空间以柔软与温暖，360°的采光，让人与植物都实现自然采光。

以休憩为内核留白的一隅，是无矩支配的主场，片刻休憩，沉浸自我，放空神游，咖啡时间……放松的神经，激发无限创想的另一种生长；多元化的协作沟通，会议空间是当之无愧的主角，一面导向聚焦性头脑风暴，一面通达各行其责的工作落实；互联网热势之下，直播让企业与客户走得更近，一间直播间，展示的是企业和形象，拉近的是与客户的距离……

对局势的掌控，对趋势的判断，对未来的游刃，浓缩在这一层总裁办公室中。占据空间制高点，以宽屏景观面坐看天光云影。在空间打造上突破常规商务格局，精心规划办公区、会议室、禅意花园、洽谈茶室等多维商务场景，个人沉思，高效理清纷繁事务；会客接待，轻松定夺未来合作。

午间社交：私享会客厅红酒吧，与产业链伙伴碰撞合作火花；

星空夜宴：6米挑高露台星空酒吧，邀全球客户共赏三江口夜景。

收藏城市产业原始股，抢占未来十年入场券

MAX科技园，以“四区叠加+独栋办公+国际设计”重新定义杭州产业封面。作为综保区最后87席低密独栋，项目以超高性价比、全维配套与政策红利，成为企业总部升级与资产避险的终极选择。

黄金区位：四区政策叠加，赋能长三角产业高地

国家级战略腹地

项目位于杭州钱塘综保区核心地块，叠加综保区、自贸区、经开区、高新区四区政策红利，可享受税收减免、跨境贸易便利化等专项支持，企业总部可“一事一议”定制化政策扶持。

立体交通网络

地铁：紧邻地铁1号线江滨站（800米），4站直达萧山国际机场，30分钟覆盖杭州东站枢纽。

快速路网：钱塘快速路、德胜快速路无缝衔接未来科技城、大江东产业区，联动长三角“1小时商务圈”。

产业联动优势

毗邻下沙高教园（14所高校、20万师生）与金沙湖商务区，形成“产学研用”闭环生态，为生物医药、智能制造等产业提供人才与技术支撑。

匠造空间设计，最大化实用价值

采用9米超大柱距结构，消减室内承重墙占比，释放90%以上可用空间。

层高4.5-5米，预留充裕管线层高，适配实验室吊装、展厅挑空等特殊需求。360°全明设计确保无暗角空间，三面采光结合落地玻璃幕墙，大幅降低照明能耗。每栋配置独立设备平台及屋顶露台，为企业拓展休闲洽谈、实验装置等弹性空间。

多维产业生态，驱动企业协同发展

园区规划四大主力业态：数字经济、生物医药、智能制造及文创设计，针对性引入产业链上下游企业。

通过共享会议中心、路演厅及技术服务平台，促成企业间技术嫁接与资源互补。运营方定期举办行业沙龙、政策解读会，构建“产业朋友圈”，助力企业获取订单、人才及创新灵感，形成内生增长循环。

顶层规划独立总裁办公区，提供全景落地窗会议室、高管休憩套房及私属电梯厅。

专属动线设计实现VIP访客零干扰接待，保护高层决策隐私。空间高度匹配全球五百强企业办公标准，通过智能化系统集成灯光、安防及会议设备，以场景化方案提升商务仪式感与运营掌控力。

在时间的长河中，20年或许只是弹指一挥间，但对于MAX科技园而言，这20年是厚积薄发、砥砺前行的辉煌篇章。MAX科技园不仅见证了中国产业地产的蓬勃发展，更推动了所在城市区域产业升级与迭代，为社会经济繁荣做出重要贡献。

自2004年MAX科技园（北京·天竺）问世，标志着MAX科技园正式开启了为世界500强定制独栋办公楼历程。20年来，MAX科技园始终坚守产业地产阵地，专注产研总部研发，在产业地产领域树立了不可动摇的地位。

从北至南，从东到西，MAX科技园的足迹遍布北京、上海、杭州、南京、武汉、苏州等九座一线或准一线城市，构建起一个覆盖2万亿级核心城市的产业园区网络，累计开发面积超过100万㎡，服务企业超800家，成为众多世界500强及行业龙头企业的首选之地。

这一路上，MAX科技园不仅收获了中国产业园区运营商综合实力TOP10、全国产城发展商综合实力TOP10等众多荣誉，更积累了宝贵的经验与品牌资产，成为中国产业地产界的领军者。

MAX科技园之所以能够脱颖而出，离不开其对产品设计与研发的极致追求。作为中国唯一拥有迭代产品线的产业园开发企业，MAX科技园精心打造了人文科技派、新古典学院派、城市未来派、新中式派、苏博派以及空中独栋六大明星产品系，每一种风格都是对美学与功能的深度探索。

其中，MAX科技园（杭州·钱塘）更是以城市未来派和空中独栋两大设计概念为核心，创造性地将垂直绿化与花园式独栋总部融为一体，城市未来派的白色曲线设计，灵感来自普利兹克建筑奖获得者扎哈·哈迪德的曲线，宛如游动的钱塘潮水。

作为中国唯一获得过建筑界奥斯卡之称的“包豪斯金奖”园区，MAX科技园（杭州·钱塘）展现对未来办公空间的深刻理解与前沿实践，造就杭州产研园区总部封面。MAX科技园（杭州·钱塘）不仅是MAX科技园20年经验的集大成之作，更是为杭州量身定制的产业升级引擎。

在选址上，项目位于城东智造大走廊核心区，杭州湾经济区智能制造主导区，周边1个千亿级和3个五百亿级产业集群，主导产业“生物医药、航空航天、半导体、新材料、新能源汽车”，坐拥得天独厚的地理位置与便捷交通网络，同时背靠杭州综保区，坐享领飞计划政策助力，不仅吸引高新企业汇聚，更为钱塘乃至杭州产业升级注入新鲜血液。

在产品设计上，MAX科技园（杭州·钱塘）规划55幢独栋办公楼，4-5层分层规划，十大产品设计亮点，一企一栋独立冠名、约7.2m首层层高、约9m超大柱距、约28m建筑天幕、屋顶露台等，创新当代生态园区新样板。

在这个重要的时间节点上，MAX科技园（杭州·钱塘）将继续秉持创新与卓越的精神，锚定“高端智能研发、生物医药研发、跨境电商贸易、文化创意”四大产业，与钱塘区高端产业布局与发展方向同频共振，一起携手杭州，共同开启下一个更加辉煌的20年，为建设一个更加美好的杭州贡献自己的力量。

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✅▷单价：1万3.4左右（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

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