余姚绿城玫瑰园-宁波余姚(绿城九溪玫瑰园)楼盘详情|绿城玫瑰园房价-小区环境

余姚绿城玫瑰园——首付16万起精装别墅

☎️售楼处𝙑𝙄𝙋-𝙇𝙞𝙣𝙚 : 40096-333-09（预约中心）

基础信息：

【占地面积】108236㎡

【建筑面积】136609.54㎡

【容 积 率】1.26%

【建筑风格】绿城系第四代玫瑰园系列

【物 业】绿城物业

【物 业 费】2.98元/平

【机动车车位共计】1071个（其中地面车位119个，车库952个）

【物业类型】叠墅+合院

规划935户，其中

一：叠院共计582户

上叠102.18平（共计194户）

中叠107.45平（共计194户）

下叠112.31平（共计194户）

二：合院共计353户

89.68平，共计66户

100.72平，共计121户

117平，共计91户

175.69平，共计16户

128平，共计39户

207.28平，共计5户

148平，共计4户

212.95平，共计1户

163平，共计4户

【花园产品特点】赠送超大花园40-150方，户户送露台，部分产品赠送6个露台与大花园。

【小镇特色配套】

占地400亩的生态农庄公园（有机的瓜果蔬菜，绿色健康的家禽，热带植物观光区。反四季果蔬应有尽有，小区配备绿色健康生鲜超市，平价提供给小区业主。）

17万方的全邻运动公园，参与陪伴孩子更加健康的成长。

山泉瀑布，7.5万方的温泉度假酒店，4500方的温泉康养会所。

十字会长三角交流中心

项目酒店已与中国红十字会签曙合作协议，共同建设红十字国际学院宁波中心。同时，作为红十字会全国性的公益项目“博爱基层公卫援建计划”的核心，将围绕宁波乐田酒店打造红十字博爱健康e站总站及灯塔级示范园区。

项目功能涵盖基础医疗中心、远程数字医疗中心、医养康养护理中心、人才交流中心，学院教学基地等板块及配套的餐饮、住宿、休闲功能。医疗中心将与国家医疗保险、社会保险等功能连通，成为绿城九溪玫瑰园最近的医疗、医养、康养、养老功能配套，为居民提供极大便利；远程医疗中心将由北京蓝卫通集团承建数字平台接入互联网医院端口，可与线上全国超4000家医院其中387家为三甲医院开展远程诊疗，视频AI远程诊断会诊，看病，可于超20万名医院专家互动，将为居民提供高品质的医疗健康服务。同时，与上海、杭州等地的知名医院打通急救转诊绿色通道，华山医院、瑞金医院等知名医院将通过设立在总站园区内的直升机起降点实现空中转诊，已与通航公司协商论证测试，约25分钟可由乐田酒店起飞送达上海瑞金医院，全天候急救转诊。示范区将成为全国性的医养生活试点，入住居民、业主将就近享受高品质高价值的综合医养服务。红十字国际学院将进驻建设宁波教学基地、交流中心，开展教学培训、技能培训等业务，对外输出康养护理人才。同时依托交流中心开展全国性的公益人才培训、国际交流等活动，成为红十字、中国公益系统的宁波会议中心，提升示范区的品质和氛围。

医疗、医养功能在酒店内的实施建设，将直接成为绿城九溪玫瑰园社区的特色功能配套，价值稀缺，独一无二。

高尔夫练习场地，小区内业主可免费体验。伴随着清晨第一缕阳光。舒身健体。

足球场，篮球场，T田花海，茶山，亲子游船。在这里给孩子一个健康快乐的童年。

网红星空露营基地，山庄草坪婚礼场地。享受快乐悠闲美好时光。

以下为绿城玫瑰园小区概念宣传视频

为什么买绿城玫瑰园

【品牌效应】

绿城1995年成立 2006年在香港上市 是一家专注于豪宅开发的企业，同时也是首个提出且有着24多年小镇项目的成功开发经验，像我们熟知的安吉桃花源，绿城乌镇雅园，临安桃李春风等等，都是当地的标干项目。而我们作为绿城的第四代玫瑰园—现代中式别墅，加上后期绿城“高端物业营造专家”的美誉早已盛名在外，本案一定可以成为余姚高端生活的范本。

[投资价值]

绿城温泉小镇民宿市场调查

①余姚阳明温泉民宿价格

正常套房30㎡—50㎡：价格：666元—1200元/天

家庭套房160㎡——200㎡：价格2600元—3871元/天

市场调研家庭房的民宿比套房更受到市场热爱。

②余姚四明湖开元山庄民宿价格

正常套房30㎡—50㎡：价格：1400元—2000元/天(家庭套房稀缺)

市场调研家庭房的民宿比套房更受到市场热爱。

计算收益：

低于市场行情70%价格

家庭套房160㎡——300㎡：价格2000元/天

每月出租十天 一年12个月：2W/月。20000元×12元=240000元

【区域优势】

1：从大范围看，项目地处上海，杭州，宁波的几何中心位置，依托宁波海、陆、空、轨于一体全方位立体化交通网络（备注：项目坐拥2.1公里就是再建的宁波城际铁路牟山站，和一条全程不限速的杭绍勇复线）交通四通八达。同时受杭州湾新区的产业和人口的外溢，未来余姚这个板块经济，人口，发展必将指日可待。

2：从小范围看，项目地处目前政府斥资200亿重点打造的牟山国际旅游度假区（备注：牟山湖滨湖旅游度假区作为浙江省十四五重点工程之一，计划打造成为集吃喝玩乐于一体的现代化，综合性国际度假旅游区，度假区内涵盖星际酒店，水上世界，星际购物中心，美食街，特色商业风情街等综合性商业配套）未来项目于外有百万现代化商业配套的奥特莱斯，于内有坐拥1900亩的原生态森林氧吧，星际天然温泉酒店，红十字会医疗中心【备注：同与浙江大学医学院附属第二人民医院上海瑞金医院、上海长征医院、北京协和医院等全国232家知名医疗机构签署战略合作协议，提供每周固定线下会诊，线上超2万名主任级医师远程会诊的专题医疗服务。】商业街，现代化农业示范基地等全方位社区居住配套，使项目真正实现离尘不离城的理想居所。

【产品的多样性】

主要分为叠墅和合院，面积89-163平，共计9个户型可供选择，可以满足客户多重购房需求。总价160-300万，是目前在售的小镇别墅项目中性价比最高的。

【投资回报率高】

依托优越的地理条件和齐全的生活配套设施，目前小镇还在完善的过程中，房价还处于低洼时，纵观目前市场上这样的品质小镇项目总价基本都在500万以上，而我们目前总价只要150万起，所以现在正是入手的好时机。未来项目也可以帮您真正实现住在牟山，工作在上虞，宁波的梦想。

【产品的不可复制性】

不可复制的天然环境资源，加上小镇别墅内高端的社会精英人才济济，不仅可以结交更多的有志之士，而且这样的产品也是身份的象征。

（灵魂拷问：如果您正苦于市区压力太大，正苦于什么时候才可以住别墅，苦于外出打拼不能经常照顾父母，陪伴孩子，那就来绿城?九溪玫瑰园，在这里可以实现您对生活一切的幻想）

【户型展示】

89合院

100合院

117合院

128合院

148 合院

叠院上叠

叠院中叠

叠院下叠

半山别墅 临湖而居 教育 医疗 生活交通 10分钟齐全 ，与山川河流、蓝天白云 、鸟语花香、清风星空、湖畔为家！进，可揽城市繁华万千，退，可拥一片自然天地。

久在樊笼里，复得返自然。

出则繁华，入则静谧”成为越来越多人的舒居追求既能静享舒适，又不远离繁华闹市，恰当的距离与便捷的交通，理想中的生活亦不过如此。

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●温馨提示：本项目属于直销，无溢价，无中介费，中介勿扰

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