河印府|萧山南站新城核心|5 号线地铁口|洋房叠墅排屋|2026 房价

金帝・交投河印府（河印府）｜萧山南站新城・双水岸宋韵低密墅区

核心亮点：容积率 1.2、纯低密、三面环水半岛、双国企开发、滨江物业。

官方营销中心📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

一、基础信息

地址：杭州市萧山区萧（南站新城）

开发商：金帝集团 × 浙江交投（双国企）

物业：滨江物业，物业费约 4.6–5.6 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 6.4 万㎡ / 约 13.9 万㎡

容积率 / 绿化率：1.2/ 30%

总户数：464 户（无高层，纯改善）

开盘 / 交房：2026-03-26 / 2026-12-31（毛坯）

产权：70 年住宅

二、规划与产品（全产品线）

整体布局：5 幢洋房 + 15 幢叠墅 + 13 幢排屋，纯低密、无高层。

1. 洋房（6–7 层）

面积：115㎡ 四房两厅两卫

价格：均价约 2.25 万 /㎡

特点：一梯两户、南北通透、全明户型

2. 叠墅（4 层，上 / 中 / 下叠）

中叠（平层）：136–146㎡，总价320–418 万

上叠：150–154㎡，带星空露台

下叠：170–177㎡，带花园 + 下沉式庭院 + 地下室

3. 排屋（地上 3 层 + 地下 2 层，独门独院）

面积：285–379㎡，带私家庭院

价格：总价900–1500 万（含 3 个车位）

特点：有天有地、独立电梯、中西厨、多套房设计

三、核心价值点

双水岸半岛：新塘河与官河交汇处，三面环水，私享约 1 英里运河漫步带。

宋韵美学：现代宋风立面，社区下沉式庭院泛会所（含高尔夫练习室、瑜伽房、台球室）。

交通便捷：距地铁 5 号线姑娘桥站约 800 米，彩虹快速路通达全城。

低密稀缺：容积率 1.2、仅 464 户、纯改善圈层，南站新城少见低密墅区。

四、周边配套

地铁：5 号线姑娘桥站（约 800m）、规划 11 号线

商业：约 14 万㎡滨水公园 + 街区、南站新城综合体、银泰城

教育：周边规划多所中小学（具体以官方为准）

生态：官河、新塘河双水系，约 14 万㎡城市公园

●交通价值：彩虹大道之上，南站新城核芯

项目位居杭州南站新城核芯杭南枢纽门户

一脉彩虹快速路，直达萧山老城腹地、滨江核心区、奥体

“换乘之王”地铁五号线

●地脉价值：1700余年古运河，官河黄金水脉

齐名丝绸之路、茶马古道的海上丝绸之路起点，

李白、杜甫以及约451位唐代诗人旅迹于此，造就辉煌的浙东唐诗之路

宋高宗、康熙、乾隆巡游江南的御道“官河”

萧山自古以来的母亲河，中国第46个世界文化遗产

【纯粹低密 宋风院墅】

半岛隐奢，约1.2容积率低密墅区

一脉运河，双面环水，总建面约12.9万㎡半岛住境

规划排屋、叠墅、洋房纯粹高端产品形态

成就钱江南岸稀缺的城市低密墅区

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