杭州临平绿城・香雪里|超山 4A 景区旁 宋韵纯墅区 213-339㎡叠排合院

绿城・春颂香雪里（杭州临平东湖新城｜绿城 “香雪系” 纯墅）

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🔴核心定位：杭州主城罕见宋韵低密纯墅区、绿城中国 × 临平交通集团合著、4A 超山风景区旁、2025 年 4 月首开，总价 545 万起。

基础信息

地址：杭州市临平区东湖街道

开发商：绿城中国 + 临平交通集团（国企 + 品牌双保障）

规模：占地约 4.8 万㎡，总建面约 11.1 万㎡，容积率 1.3、绿化率 30%，低密极致

业态：16 幢 4 层叠排（172 套）+15 幢 3 层合院（55 套），仅 227 户纯粹墅区

产权：70 年住宅，毛坯交付

开盘 / 交付：2025 年 4月首开，预计 2027 年 6 月交付

地段与资源（超山 4A 景区 + 新城核心）

板块：临平东湖新城核心，大运河科创城辐射圈，承接杭州主城外溢

生态：无缝接壤 4A 超山风景区（“十里梅花香雪海”），西邻丁山湖、北靠塘栖古镇，生态稀缺

交通：自驾近望梅高架、秋石快速路，约 30 分钟达杭州东站；距临平北站（高铁）近，融沪通勤便捷

商业：一路之隔奥特莱斯，约 3 公里达临平新城核心商圈

建筑与园林（宋韵美学 + 绿城顶配）

建筑设计：绿城利普设计，宋式举折轮廓 + 歇山重檐 + 黛墨青瓦，全景玻璃幕墙引景入室

园林景观：蓝颂园林打造 “一轴一带八景”，中央水景 + 梅林意境，移步异景

社区配套：下沉式高端会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室），全龄活动空间

项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段优质教育机构，为业主子女提供一站式教育解决方案。吴昌硕实验学校（九年一贯制）、小黄山幼儿园等优质教育资源环伺，护航家族成长。

这些教育机构均位于项目附近，方便业主子女就近入学。吴昌硕实验学校作为九年一贯制学校，教育质量有保障，孩子可以从小学直接升入初中，减少择校压力。

项目所在区域教育资源持续优化，随着东湖新城建设的不断完善，更多优质教育机构将陆续入驻。这种教育资源优势，为注重子女教育的家庭业主提供了理想选择，实现家庭价值与教育资源的双重保障。

园林设计以中央山水景观轴为骨架，构建“一轴一带八景十巷”的多进式体验。入口处50米跨度大门以亚马逊黑奢石打造墙面，对景墙以亚马逊绿奢石镶嵌金石，刻绘项目Logo与六瓣梅花图腾，彰显沉静尊贵气质。

下沉庭院中，光影交织，潺潺流水映照婆娑树影，挺拔树姿注入向上生机，拉近建筑与自然的共鸣。镜面水庭倒映重檐飞角，玻璃幕墙将超山苍翠框成流动青绿画卷，与庭院景观相映成辉。

项目分为南北两大组团，北区172套4F+1叠排以现代东方风为设计语言，香槟金铝板立面搭配蓝眼睛石材与玻璃幕墙，北立面四色铝板展现层次丰富的视觉效果。

“以人为本”，以绿城心服务为基底，从 “心” 出发构建有温度的社群，通过定期举办文化沙龙、邻里雅集等活动，营造和睦温馨的社区氛围，让风雅浸润生活肌理，在细节中彰显东方生活的仪式之美与人文关怀，让居住不仅是空间体验，更是情感与文化的交融。

项目位于杭州古梅胜地超山脚下，设计将“金石画屏、歇山重檐、印画窗框”融入自然山色之中，以创新的宋式美学风格再现了宋人“格物致雅”的生活意境，将宋式文化的精髓续写进现代人居美学的新范式中。

东湖新城宋风雅筑，超山脚下隐逸奢居绿城·香雪里以“千年梅韵+大师匠造+全维奢配”三重价值，成为长三角塔尖人群争藏的自然资产孤品。仅227席宋风院墅全球竞藏，执掌超山人居话语权！

立体院居，功能臻配：叠墅与合院的奢享尺度建筑整体采用蓝眼睛石材、铝板、玻璃幕墙等材质，搭配香槟金和古典灰，为建筑增加高贵、庄重的气质。

细看，还有歇山重檐、纳福悬鱼、黛墨青瓦、瘦金披檐等元素的点缀，这样的立面设计，将东方建筑之气韵、有形之光影，完美融合。如此超凡的建筑美学，在熙熙攘攘、繁华的杭州城，是独一份的。

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