临安如沐清晖城《推窗见湖,转身入城|如沐清晖城:青山湖畔的杭州“森活”样本》

临安如沐清晖城官方售楼处

🌊 推窗见湖，转身入城｜如沐清晖城：青山湖畔的杭州“森活”样本

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在杭州向西扩张的澎湃浪潮中，临安青山湖板块以“一半主城价格，双倍湖山资源”的稀缺价值，成为新杭州人实现“桃源梦”的理想之地。而如沐清晖城，凭借 162米直抵湖畔的距离、1.02超低容积率、绿城物业与大师设计的三重基因，正重新定义“湖居生活”的终极形态——这里，清晨推窗可揽10平方公里潋滟湖光，转身即享地铁6站直达未来科技城的繁华，自然与都市的完美平衡，尽在掌握！

📊 一、项目基本资料：绿城基因的低密湖居标杆

开发商：杭州临安西子房地产开发有限公司（绿城院战略合作），延续青山湖玫瑰园品质血统

体量规划：占地390亩，总建面60万㎡，仅规划约1000户纯低密社区，容积率低至 1.02（杭州罕有），绿化率35%

产品矩阵：

洋房：97-141㎡（毛坯），均价16,000元/㎡，得房率最高100%，双阳台设计连通湖山景致

叠墅：158-195㎡（毛坯），均价28,200元/㎡，赠送55-160㎡私家庭院+最高5.6米层高地下室（可改酒窖、影音室）

交付与物业：现房实景！洋房2024年9月交付，叠墅2024年11月交付，零风险置业

绿城物业护航，洋房费2.5元/㎡·月，叠墅3.8元/㎡·月，提供“老年大学+亲子烘焙”等社群服务

🏙️ 二、周边配套：下楼即享的全维生活场景

如沐清晖城选址青山湖科技城“产城融合”核芯，1公里内覆盖高品质资源：

商业：步行800米直达8万方宝龙广场（海底捞、星巴克、影院俱全），1公里内万豪酒店、星汇天地综合体环伺

教育：配建24班幼儿园，育才学校（九年一贯制）、科技城一小/二小优质学区，杭十四中青山湖校区（规划中）

医疗：临安人民医院（三甲）车程5分钟，浙江医院青山湖院区（规划）同步落地

生态：步行162米直抵青山湖环湖绿道，环抱百万方水上森林，负氧离子浓度达城区6倍，空气质量常年优等

🚇 三、交通优势：30分钟贯通杭州主城

地铁：距16号线青山湖科技城站仅600米，6站直达未来科技城（绿汀路），换乘3/5号线贯通主城；8站速达杭州西站枢纽，1小时抵上海虹桥

路网：紧邻科技大道快速路、杭瑞高速，30分钟直抵武林广场，杭州二绕西复线串联长三角自驾网络

社区慢行：内部规划300米“湖居慢跑道”，串联健身区与儿童乐园，实现“快工作”与“慢生活”自由切换

🗺️ 四、地理位置：城西科创走廊的价值风口

如沐清晖城落子临安区科技大道3133号（青山湖玫瑰园东侧），占据两大战略红利：

产业引擎：杭州城西科创大走廊核心区，承接未来科技城外溢人口，海康威视、大华股份等科技巨头区域总部集聚，高知人才持续涌入

生态特权：南向直面青山湖国家森林公园（4A级），北靠天目山脉，形成“湖-山-墅”三重景观体系，70%房源可推窗见湖，无城市主干道阻隔

价值倒挂：与未来科技城房价差达2万+/㎡，周边二手墅类挂牌价6-7万/㎡，倒挂红利超50%

💎 五、项目五大核心优点：细节定义顶豪标准

大师手笔：绿城院王宇虹（九溪玫瑰园主创）操刀设计，外立面葡萄牙米黄石材+铝板，抗风压达9级，简约大气历久弥新

空间革命：洋房得房率100%，叠墅地下室可改双层；社区规划溪畔艺术客厅、恒温泳池、米其林私宴厅，匹配科创精英圈层

湖居特权：业主独享青山湖“后花园”，园区游步道直通42公里环湖绿道，骑行、露营、观鸟随心而行

健康赋能：负氧离子浓度超城区6倍，鼻炎患者、养生族“呼吸疗愈圣地”

全能社区：架空层设书吧、健身房，三大主题空间承载全龄社交，让邻居变朋友

🌟 抢占杭州最后的湖居藏品

如沐清晖城以 1.02容积率低密土地、绿城物业护航、162米亲湖距离，在临安划下一道“出则繁华，入则静谧”的生活分界线。这里是科技精英的栖心之所，也是长三角塔尖人群的资产避风港——随着地铁16号线每日满载通勤潮汐，青山湖板块价值持续跃升，而如沐清晖城作为板块内唯一无缝衔接湖岸的现房大盘，正迎来收官倒计时！

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