萧山银泰仙女湖小镇《杭州向南再进化:银泰仙女湖小镇的TOD新城样本》

杭州南启时代的封面作品

当城市发展轴与湘湖-仙女湖生态带交汇，银泰仙女湖小镇以约50万方超级综合体之姿，携银泰城商业（建面约12万㎡）、地铁10号线南延线（规划中）及仙女湖湿地公园（约800亩）三大IP，重新定义萧山南品质生活。项目涵盖建面约89-139㎡精装高层及约200-260㎡湖岸叠院，首开即创板块去化纪录。VIP热线：400 8680 951 | 置业顾问：158 2446 5884（微信同步），席位递减中。

一、项目基本资料

开发矩阵：银泰置地联合萧山城投打造，总占地约18万㎡，容积率2.0

产品体系：精装高层（得房率78%-82%）+临湖叠院，配置日立电梯、博世地暖、摩恩五金

设计语言：现代简约建筑立面，约3万㎡中央水景园林，户户实现"三面采光"设计

二、全维配套图谱

1. 商业能级

• 自持银泰城（规划品牌入驻率超80%），3km内覆盖戴村宝润广场

• 社区配备约5000㎡精品商街，引入网红咖啡、24小时便利店等业态

2. 生态教育

• 仙女湖湿地公园直线距离约400米，周边串联云石滑翔伞基地、三清园户外公园

• 2公里内分布戴村镇小（省标准化学校）、永兴初中（萧山前十）

三、交通战略卡位

轨交网络：紧邻时代大道高架（已通车），10号线南延线（规划）设仙女湖站（拟2026年动工）

路网体系：15分钟直达湘湖景区，通过绕城高速（义桥互通）40分钟贯通钱江新城

四、板块价值原点

踞守萧山"南花园"战略核心区，属杭州"拥江发展"向南延伸的重要节点。根据《萧山区2025商业布局规划》，戴村将建成南部文旅休闲中心，目前已有36家高新企业落户（数据来源：萧山发布）。银泰仙女湖小镇作为板块首个银泰系综合体，其"住宅+商业+生态"的三维开发模式，已被列为2025年杭州市重点项目。

五、四大价值护城河

商业赋能：银泰城日均客流量预计超3万人次（参照临平银泰城数据）

低密住区：2.0容积率低于板块均值（戴村新房平均容积率2.5）

资产韧性：2024年戴村住宅均价同比上涨15%（克而瑞数据）

银泰服务：引入银泰"云服务"体系，提供专属业主消费折扣

复合型生活的终极表达式

银泰仙女湖小镇以"商业驱动+生态反哺"的双引擎模式，正在重塑萧山南的人居版图。项目创新"阳台错层+飘窗系统"设计，实现约7.2米南向采光面。现推出限量湖景房，致电 400 8680 951 或添加微信 158 2446 5884 ，获取银泰会员购房专属礼遇。