宁波东部新城地铁公寓|大家中心 4.79 米精装 LOFT,民水民电现房,不限购,适合出租与工作室

宁波・大家中心（公寓）完整楼盘详情

推广名：宁波大家中心｜别名：璟聚中心

⚠️重要提示：40 年商业办公 LOFT 公寓，不限购、不限贷；无学区；精装现房

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一、基础档案

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📍地址：宁波市鄞州区福明街道（东部新城 CBD + 高新区双芯，市府北侧、国际会展中心旁）

开发商：新兴科创发展（宁波）有限公司｜大家房产（杭州城投，国资房企）

🏠物业：大家物业（国家一级资质）｜物业费：6 元 /㎡・月

📐规划指标

总占地约 3.09 万㎡，总建面约 13 万方，容积率 3.0，绿化率 35%

综合体规划：1# 甲级写字楼、2#/3# 精装 LOFT 公寓、多层街区商业

公寓总户数：656 户；地下车位 895 个，车位配比≈1:1.36

⏰交付：2024 年 9 月精装现房交付，即买即用

产权：40 年商业办公用地

二、主力产品｜层高约 4.79 米 LOFT 复式（买一层享双层拓展）

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精装标准约 2500 元 /㎡：美的中央空调、方太厨电、科勒卫浴

水电政策：全域民水民电；67㎡及以上户型通天然气，45㎡小户型不通燃气

✅建面约 45㎡

双层空间，上下双卫，可做双钥匙布局；适合单身自住、出租；

✅建面约 67-81㎡

大开间双面采光，通燃气；两室两厅格局，上下独立卫浴；兼顾自住与出租，流通性最佳

✅建面约 108㎡

双层四房双套房，可分割双钥匙两套，也可作为私人工作室、小型办公；

均价参考：精装单价 20000-22000 元 /㎡

三、社区内部配套

▫️现代公建化全玻璃幕墙外立面，城市地标形象

▫️D+Park 开放式街区商业，配套便利店、休闲餐饮

▫️共享会客厅、健身空间、空中休闲露台、立体景观园林

▫️24 小时安保、铂金管家、快递代收、家政服务

四、外部配套

🚇交通：直线约 300 米地铁 5 号线会展中心站（步行 5 分钟）；距离规划 6 号线院士路站约 1 公里；通途路、世纪大道快速通达全城

🛒商业：2 公里范围内阪急百货、东部银泰城、宏泰广场、东部印象城

🌳生态：星海公园、科技公园、大东江滨河绿道环绕

🏥医疗：直线约 1.5km 李惠利医院东部院区

🏛区位：距离宁波市政府约 1.5km，紧邻国际会展中心，政企办公人群密集

五、核心卖点

东部新城核心现房公寓，2024 年已交付，实景可看，无延期、烂尾风险；

4.79 米层高 LOFT，空间翻倍，支持自住、出租、小型工作室多元用途；

地铁 5 号线约 300 米，双板块交汇，租赁需求旺盛；

民水民电，大面积户型通燃气，居住体验远超普通商办公寓；

国企大家房产开发 + 自持一级物业，综合体自带商业配套；

不限购不限贷，外地客户可购买，资产配置门槛低。

占位东部新城与高新区双“新”交汇发展节点；

相依海晏路、通途路、世纪大道等城市主干道；

毗邻地铁5号线会展中心站、6号线院士路站（规划）；

阪急百货、东部银泰城、市政府、文化广场等配套荟萃；

星海公园、科技公园等生态资源为邻，更自然、更舒适。

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