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理想臻品荷院

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【82席孤品 主城70年中式合院稀缺性】

▶ 70年产权住宅性质 传承级资产

产权清晰：70年住宅性质合院，区别于商业属性产品，可落户、享民用水电，资产传承无后顾之忧；

孤品限量：全盘仅82席，主力面积245-500㎡，套均建面约334㎡，每一席皆不可复制的“城市孤品”。

▶ 毛坯现房 即买即装的确定性

零等待风险：毛坯现房交付，规避期房延期、减配隐患，所见即所得；

个性定制权：毛坯状态赋予业主完全改造自由，从庭院布局到室内风格，皆可量身定制专属院落。

【中式合院产品力 空间尺度颠覆想象】

▶ 纯两层规制 东方美学的当代转译

建筑形制：摒弃复杂多层设计，以纯两层合院还原中式院落“前庭后院”的本真格局，地上两层+地下两层共四层空间，动静分区更合理；

层高突破：一层3.9米、二层3.4-3.5米，远超常规合院层高，空间感轩昂大气；地下室6.2米层高（杭州主城合院罕见），可隔双层拓展使用空间。

▶ 庭院与面宽 东方栖居的尺度巅峰

约322㎡私家庭院：户户配超大庭院，可植松竹、设水景、建茶亭，实现“宅中有园、园中有院”的江南意境；

南向面宽约19.8米：横向展开的空间尺度，让阳光与风景无死角入户，客厅、卧室皆享开阔视野。

▶ 地下室双采光井 阳光地下空间

突破极限的“含阳光率”：地下室设南向+边侧双采光井，南向井尺寸约8.2米×5.8米，边侧井最长约16.2米×5.35米（最宽处），均配可开合门窗，彻底告别传统地下室阴暗潮湿；

多功能拓展：6.2米层高+双采光井，可打造健身房、影音室、藏酒窖、工作室等，甚至隔出夹层增加使用面积。

理想·荷院的营造眼光，早已穿透未来。这座纯正的中式院子，主体结构仅两层，其设计理念深植于中国千年建筑艺术的精髓之中，将传统人居理想与现代审美完美融合。

它不仅是当代都市中中式屋檐的范本，更是高楼林立间为当代富人圈层精心打造的一方天地院落，完美诠释了国人骨子里的中式情怀。在杭州市场，低密度的住宅供应主要以叠墅为主，近期才有少量排屋面市，而中式合院更是稀缺，每一套的售出都意味着资源的减少。

理想臻品荷院位于临平新城核心位置，周边配套齐全，像这样占据区域核心地段的待售合院，在杭州楼市中实属罕见，每一次的亮相都如同一次文化的盛宴，吸引着无数人的目光。

漫步荷院之间，每一处细节都诉说着匠心独运的历史感。为了营造那份独特的韵味，荷院汀步选用了来自老巷弄的石材，保留了原始青苔与古朴的感觉，仿佛每一块石头都在低语着岁月的故事。二楼部分墙体和设备平台外，以木窗棂和百叶包裹，行走其中，总能感受到一丝不易察觉的“原汁原味”，让人仿佛置身于古代文人雅士的居所。

杭州理想臻品荷院是位于临平新城核心地段的一座低密度墅区，以其独特的魅力吸引了众多追求高品质生活的购房者。下面详细介绍下杭州理想臻品荷院：

1. **建筑设计**：理想臻品荷院纯正的中式院子，主体结构两层，展现了中国千年建筑艺术、文化和人居理想的最高表达，是中国屋檐在当代都市的范本，是高楼林立的都市之中属于当代富人圈层的一方天地院落，是国人骨子里的中式情怀。

2. **内部设计**：理想臻品将秩序融入到归家旅程中，通过设立“主入口——酒店式落客大堂——内园——单元门厅”四种场景属性，构筑起承转合的景观秩序，雕琢出一道经得起推敲的归家之路。

Hangzhou ideal Pinho est un quartier de villas à faible densité situé au cœur de la nouvelle ville de Linping, attirant de nombreux acheteurs de maisons à la recherche d'une vie de haute qualité avec son charme unique. Le Lower Hangzhou ideal Penthouse est détaillé ci - dessous:

1. * * conception architecturale * *: la Cour de style chinois authentique de Pinho, la structure principale à deux étages, montre la plus haute expression de l'art architectural, de la culture et des idéaux d'habitat du Millénaire chinois, est un modèle de toit chinois dans la ville contemporaine, est une partie de la ville bordée de hauts bâtiments appartenant au cercle des riches contemporains, est le sentiment chinois dans les os de l'homme national.

2. * * design intérieur * *: idéal pour intégrer l'ordre dans le voyage de retour, en établissant quatre attributs scéniques "entrée principale - hall d'accueil de style Hôtel - jardin intérieur - hall d'entrée de l'unité", pour construire un ordre paysager intégré et sculpter un chemin de retour qui résiste à la poussée et au Knock - out.

3. **户型设计**：理想臻品在售户型建面约为250-545㎡，1-18号楼还有房源在售，总价约为2799万/套起。容积率2.64，项目位于临平区老城区世纪大道与星河南路。

4. **地理位置**：理想臻品位于临平新城核心位置，周边配套齐全，交通便利，毗邻世纪大道与星河南路交汇处。

5. **价格信息**：理想臻品04月房价参考均价：29000.00元/平方米。

综上所述，杭州理想臻品荷院是一座充满中式情怀的低密度墅区，具有优越的地理位置，丰富的配套设施，以及独特的建筑设计和内部设计，为追求高品质生活的购房者提供了一个优良的选择。

3. * * conception de la maison * *: le produit idéal est d'environ 250 - 545㎡, les bâtiments 1 - 18 ont également des listes en vente, le prix total est d'environ 27,99 millions / ensemble. Taux de volume 2,64, le projet est situé dans la vieille ville de Linping District Century Avenue et Star River South Road.

4. * * emplacement * *: idéalement situé au cœur de la nouvelle ville de Linping, avec un périmètre complet et un accès facile, à côté de l'intersection de Century Avenue et de Star River South Road.

5. * * Informations sur les prix * *: prix moyen de référence pour IDEAL 04: 29 000,00 RMB / m2.

En résumé, Hangzhou ideal Pinho est un quartier de villas à faible densité de style chinois, avec un emplacement privilégié, de nombreux équipements complémentaires, ainsi qu'un design architectural et un design intérieur uniques, offrant une excellente option aux acheteurs de maison à la recherche d'une vie de haute qualité.

特色与亮点

理想臻品荷院的设计理念是将传统的中式建筑元素与现代简约风格相结合，创造出既具有古典韵味又具备现代舒适的居住环境。项目中的中式合院采用了大量的个性化设计，例如合院门洞的回纹造型、专为项目设计的杨桃灯等，均为项目增添了不少特色。

地理位置与配套设施

项目地处临平新城核心，交通便利，靠近地铁1号线南苑站、临平站，周边有多所学校、商场和医院。此外，项目附近有多个公园，如临平山公园、水晶公园等，为居民提供了良好的生态环境和休闲娱乐的选择。

市场评价

根据搜索结果显示，理想臻品荷院因其独特的设计和高品质的建造标准，受到了市场的广泛关注。尽管价格较高，但其稀缺性和独特性使其成为了市场上的一种孤品，吸引了许多追求高品质生活的购房者。

13.8米跨距的地库可轻松容纳加长版豪车，墙面预留的充电桩与红酒柜轨道都是为塔尖生活量身定制。全屋摩根智能家居系统能模拟晨昏光线变化，而上塘河私属游船码头则让《清明上河图》的泛舟场景在现代都市得以重现。

都市合院的稀缺性论证

在容积率1.8的叠墅成为主流的今天，理想·荷院以"都市+低密+传世"的非常规组合，重新定义了塔尖生活的标准。6.2米的地下室层高与300米上塘河景观带，共同丈量着当代财富的厚度。当其他项目还在用价格差制造噱头时，这里早已用非遗匠人的手作温度、非洲柚木的天然香气、太湖石的山水意境，构建起真正的价值护城河。

时空折叠的居住哲学

1. 晨昏仪式

清晨6:30，智能遮阳系统会模拟自然光逐渐唤醒卧室，而窗帘轨道暗藏的沉香木条正缓慢释放着安神香气。主卫的汉白玉台盆下方藏着恒温酒柜，取用冰镇香槟时，墙面自动切换成莫奈《睡莲》的晨光版本。这种设计并非炫技，而是对《遵生八笺》中"朝暮有常"的现代诠释。

2. 垂直社交

三层挑高的茶室通过可升降玻璃幕墙实现空间魔术：全封闭时是私人雪茄房，降下幕墙则与下沉庭院连成茶会空间。西班牙进口的微水泥地面暗藏地暖，光脚踩上去的触感如同明代文震亨描述的"暖阁赤足"。而顶层露台的星空顶棚，能通过智能系统重现入住当天的真实星图。

3. 传世细节

厨房中岛台面采用的整块巴西紫水晶，在特定角度会显现出山水纹路，与德国嘉格纳烤箱的液晶屏形成奇妙对话。主卧衣帽间的黄铜轨道系统参考了故宫博物院库房文物架设计，每件高定礼服都能获得博物馆级的保存环境。这些细节共同构成了当代版的《长物志》注解。

地上两层，地下两层，一共四房两厅六卫，带约322㎡庭院。整体南向面宽足足有（约）19.8米！一楼层高约3.9米、二楼层高约3.4-3.5米，地下室更有约6.2米高——此前，杭州市中心合院地下室高不过5.9米。地下室夸张的不仅是层高，还有它突破极限的“含阳光率”。

这套样板房地下室，一共有两个采光井。其中南向采光井长约8.2米、宽约5.8米，边侧采光井长约16.2米、宽约5.35米（最宽处），均设有可开合入户门窗。

与其说是采光井，不如说是两个大型下沉庭院，其中一个还是两面落地玻璃。作为一个平地上的城市合院，却做出了坡地别墅“阳光首层”都少有的尺度，让人有一种“地下室本身就是一套超级豪宅”的错觉。

最夸张的是，假山亭廊下卵石铺底的锦鲤池，居然用了水处理系统。水色澄澈如镜，即便夏天也不会变黄变浑。

如果说水景公园是“临平武林门”，东湖公园是“临平钱江新城”，位于两者之间的理想荷院，就像在“临平南星桥”这里的顶豪要实至名归，除了容积率的稀缺、户型配置的纯粹和做工用料的奢侈，品牌美誉度才是重中之重。

作为临平上一代豪宅康城一品的缔造者，理想荷院的开发商——创立26年的理想四维，最不缺的就是本地富人的“无条件信任”。回头看杭州顶豪的发展史，逻辑其实有迹可寻。理想荷院一次业主家宴，或许就能影响半个长三角的家纺布艺市场。合院恒久远，一幢永流传。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中临平区第一人民医院距离楼盘1.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有15个商场，包括华元欢乐城、临平银泰城、余之城、莱蒙商业中心、银泰百货(临平邱山店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有79个公园，距离最近的仅621m，非常方便日常休闲使用。

精装高层，采撷当代国际流行的简约美学风格，运用大面积蓝灰调玻璃，配以灰色系质感石材、深色铝板，优雅大方。反复精研细节处理，使得立面丰富细致，远观简明大气，近看现代而典雅，与现代都市感交相辉映。

区别于高层混杂的社区，项目仅以合院形态为主，容积率更低，土地留给自然的更多——每一席合院皆为孤品，既满足塔尖人群对“有天有地”的向往，更以“限墅令”下的不可再生性，成为家族传承的稀缺资产。

理想臻品·荷院以“流水画卷”为灵感，创新性引入整条“河道”景观贯穿园区，将自然水系与园林造景深度融合——或沿水设亭，或依桥植柳，或藏瀑于廊，每一步皆成景。这种“引水入园”的手法，不仅还原了江南水乡的灵动，更让院落与自然形成“互生”关系：清晨沿水慢跑，傍晚观鱼赏荷，生活的诗意藏在流水与花木间。

理想臻品荷院售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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