临安【荣栖贤府】临安主城低密孤品!144-195㎡中式合院,倒挂8000元/㎡,绿城物业+双地铁,总价165万起珍藏!

「临安主城低密孤品」——荣栖贤府，正以109席限量合院+绿城物业的稀缺价值震撼杭州！项目由荣上地产匠心打造，坐拥地铁16号线农林大学站500米，建面约144-195㎡毛坯现房合院，均价1.2万/㎡，倒挂周边二手房价超50%！更享送双车位+万元家装礼包限时钜惠，抢占青山湖最后低密席位！

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一、项目基本资料

开发商：荣上地产（本土18年品质房企，代表作青云府、青溪美庐）

物业：绿城服务（国家一级资质，物业费3.2元/㎡·月），提供“海豚计划”“四点半学堂”等圈层服务

体量：占地1.6万㎡，容积率1.2，绿化率30%，纯低密社区仅109席，车位比1:1.8

户型：建面约144-195㎡，叠院至合院全系覆盖，合院享60-100㎡私家庭院，地下室层高5.6米可改酒窖、影音室

交付标准：毛坯交付，外立面石材+铝板实景呈现，得房率超90%

交付时间：2026年5月现房交付，规避期房风险

荣栖贤府以“1.2超低密+绿城服务”双IP，成为临安高端市场的“价值标杆”！

二、项目周边配套

🏙️ 商业：

直线800米达宝龙广场，3km内覆盖万达广场、浙皖农贸城，日均客流超10万

🏫 教育：

浙江农林大学附属小学（省重点）+临安中学（升学率TOP3），全龄优质教育链

🏥 医疗：

临安中医院（三甲）车程5分钟，浙江省中医院青山湖院区同步护航

🌳 生态：

步行500米直达青山湖绿道，北靠西径山国家森林公园（植被覆盖率98%），日均负氧离子浓度超市区6倍

三、项目交通优势

地铁：地铁16号线农林大学站500米，6站直达未来科技城，8站接驳杭州西站

自驾：杭临快速路15分钟抵青山湖科技城，杭徽高速30分钟贯通主城

高铁：杭州西站10km，1小时直达上海虹桥

四、项目地理位置

📍坐标：临安区锦北街道农林大路（青山湖正北岸核芯）

板块价值：杭州“城西科创大走廊”封面，与未来科技城价差达2万+/㎡，倒挂红利显著

千亩湖山资源：南临青山湖，北靠西径山，形成“湖-山-墅”三重景观体系

五、项目五大核心优点

低密孤品：1.2容积率临安罕有，195㎡合院享9.6米南向面宽，270°露台收纳湖山盛景

东方美学：复刻苏州网师园意境，月洞门、花窗雕栏，浸润千年江南文化

空间革命：地下室层高5.6米可改双层，合院标配60-100㎡私家庭院

圈层纯粹：业主多为科创精英、企业主，社区私设恒温泳池、米其林私宴厅

现房零风险：2026年交付，外立面、园林实景呈现

荣栖贤府以“文化+生态+科技”三重价值，重新定义长三角顶豪人居标准！

荣栖贤府不仅是青山湖的“湖居封面”，更是东方美学的“当代范本”！从万象城商圈到千亩湿地，从5.6米地下室到270°星空露台，每一处细节都在诠释“出则繁华，入则静谧”的顶奢哲学。收官钜惠倒计时，抢占主城最后109席！

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