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▰▰ 杭州勾庄#地铁越秀•星缦云渚 总价235万起 入主城北CBD ▰▰

🌈勾阳路招标已完成 大城繁华指日可待🌟🛑双国企｜品质保障

🛑活动最低95折+送车位🚗🌈面积99-121方精装小高层

🌈总价250万起➕送车位🛑抢占万象城旁瞰景99㎡—121㎡户型

🛑双地铁‼️万象城&k11玉湖旁🌈自带商业‼️运动中心＋学校

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**【城北CBD低密洋房，总价250万起抢占价值高地】**

越秀星缦云渚，双国企联袂打造的城北万象城旁品质住区，以稀缺低密洋房、国企保障及高性价比，成为杭州北部新城置业首选。

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**【地段占位：双核驱动，未来已来】**

项目位于城北CBD核心区，对望万象城，紧邻规划中的郁宅港生态水廊，串联西塘河、体育中心、市民中心等城市地标，坐拥地铁3号线（在建）与未来科技城双地铁辐射圈，5分钟直达万象城商圈，15分钟融入主城生活圈。

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**【产品力：低密洋房，颠覆传统居住体验】**

- **7层真洋房**：容积率仅1.15（含公建配套），一梯两户设计，无连廊遮挡，南北通透率超90%，得房率领先板块。

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- **爆款户型**：建面约97-141㎡洋房，99-121㎡高层，三开间朝南、双联阳台、U型厨房等设计，兼顾功能性与舒适度。约128㎡“四叶草”户型以四房两卫+近7米阳台，成为市场热门。

- **精工品质**：国企杭铁开发+越秀地产双背书，金属一体板外立面，2025年9月准现房交付。

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**【配套兑现：微缩城市，生活即享】**

- **教育**：配建30班小学、15班幼儿园，步行可达。

- **商业**：自带BLOCK商业街区，5分钟洄游动线串联万象城、K11玉湖等。

- **生态**：紧邻玉湖公园（已开放），推窗见绿，推门见景。

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**【价格优势：250万级起，首付68万抢占先机】**

- 总价250万起享精装洋房，首付最低68万（约2.5成），叠加双国企补贴及契税减免。

- 丽水客户：300万预算对比板块竞品，最终以60万价差锁定四房。

- 年轻夫妻：180万预算通过楼层优化+政策优惠，升级为高性价比房源。

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**【限时机遇：实景示范区开放，品质提前触达】**

归家动线实景与云端样板间，2025年持续兑现“微缩城市”承诺。

**☎️咨询热线**：400-998-1136（提前2小时预约享专车接送）或159-2411-2721（开发商直连）

（注：以上信息综合自开发商公示及客户案例，具体以合同为准）

在户型设计上从使用场景和家庭关系出发，通过合家欢聚的宽敞客厅、其乐融融的餐厨系统、动静两用阳台、套房主卧、适老舒居的设计细节，营造全家庭场景，加之83%的超高得房率，星缦云渚无愧于城北CBD的“户型卷王”。

四十载，越秀地产始终走在“成就美好生活”的路上，美好是城市与人群的共同向往。星缦云渚作为越秀地产与城共进的超级TOD钜作，也将以高品质的锻造，持续为当代城市发展提供生活的优解，满足每个时代人们对于美好生活的向往与追求。

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而目前星缦云渚主力在售的王牌99方通透大三房，不仅凭借低密大盘内的占位，享有同级高层更大视野与更大采光面，作为改善入门款户型，更以250万的总价段，给予当代年轻人更友好的改善门槛。

临近月末，星缦云渚更推出了12月系列好价房，除了限时直享特价，买房更享超值好礼！恰好有购房需求的买房人，这一波福利可要加速抢入！

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建筑面积约99平方米的创意样板间，半开放式的餐厨设计，打破了传统“一人做饭，全家等待”的局限，畅通了家庭交流空间。

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99平方米创意样板间实景图（非交付标准）

客厅被巧妙划分为“影音享受区”“学习静谧区”及“娱乐休闲区”，在家就能沉浸式享受自己的兴趣世界。此外，客厅优化承重墙布局，让空间更加灵活多变，既能满足家长居家办公的需求，又能为孩子提供一个专注学习的环境，一室多用，尽显智慧生活的魅力。

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99平方米创意样板间实景图（非交付标准）

建筑面积约121平方米的创意样板间，则充分利用边户大横厅的拓展性，一进门便是餐客厅一体带飘窗，视野开阔，尽显大气。

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121平方米创意样板间实景图（非交付标准）

餐厅与书房的无缝衔接，形成了半开放式餐厨厅一体化设计，半岛台的加入，更是巧妙打造了第二厨房空间，咖啡机、面包机等小家电的巧妙布局，让“早C晚A”的惬意生活触手可及。

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