杭颂星澜府楼盘详情_临平(杭颂星澜府)售楼处推荐网站-杭颂星澜府在售户型-杭州杭颂星澜府项目配套-楼盘资讯

▰▰ 临平 杭颂·星澜府 售楼中心 ▰▰杭颂星澜府位于星桥星灵街与星源北路交汇西南处，总建筑体量近11万方，由14幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）、4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数726户。项目全部为一梯两户的布局，首开户型为建面约89方三房两厅两卫，建面约117方四房两厅两卫，全部南北通透户型。

唯有低密住区，才配得上13座城市公园的奢享。杭颂星澜府立足城市低密人居的深入思考，规划19幢洋房产品，容积率低至约1.6。在寸土寸金的杭州主城，洋房产品早已寥若晨星，纯低密住区更是“凤毛麟角”般的存在。

五蝠源地产敬献杭州，匹配都会青年轻盈居住需要，建面约78㎡—121㎡灵动户型，南北通透，宽见一园盛景；一梯两户设计，超1:1楼间距，更低建筑高度，舒适度更高。ᨏᨐ 🔴 杭颂星澜府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

┏┅🌿☀️ 杭颂星澜府 ☀️🌿┅┓

🏡 建面约89-118㎡ 城市公园洋房

📍 临平·星桥·星灵街与星源北路交汇

💎精巧空间布局 享受从容时光

🛋大三房 双明卫 格局方正☀️

🔛▸醇熟准现房 ▸▸逐帧兑现 📝

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杭颂星澜府位于杭州临平新城星桥核芯区，地处G60科创走廊与杭州城东智造大走廊战略交汇点，承接主城产业升级与人口外溢红利。

项目紧邻地铁3号线星桥路站，直线距离约1.5公里，可快速通达武林商圈（14站）、黄龙商圈及钱江新城等核心区域。地面交通网络发达，秋石高架、望梅高架、留石高架及东湖高架环伺，未来永玄路快速路通车后，将进一步缩短与城西、城北的通勤时间。

2公里范围内覆盖星桥站周边商业综合体，5公里内可抵达临平银泰城、艺尚小镇、山姆会员店等高端消费场所，形成“15分钟生活圈+30分钟都市圈”的双重辐射格局。

区域定位为杭州城东生态慢城区，依托智能制造、智慧物流等产业升级，未来将吸引大量优质人才，推动区域价值持续提升。

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项目以7层真洋房为核心，容积率1.6，绿地率30%，楼间距达23-25米，保障采光与私密性。主力户型为78-121㎡南北通透三至四房，采用“类四叶草”布局，三开间朝南设计，面宽达9.7-10.4米，主卧套房配置约20㎡空间及观景飘窗。

89㎡户型实现全明设计，明厨双明卫，餐客通厅连接6.8米景观阳台，提升空间利用率。精装标准达3000元/㎡，配备东芝中央空调、德国高仪卫浴、老板电器及全屋墙布，玄关柜为交付标配，兼顾实用性与品质感。

建筑立面以极简框架搭配大面玻璃，1-2层采用石材与铝板，融合现代美学与功能性，打造“公园里的洋房”视觉体验。

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杭颂星澜府被13座公园环绕，3.5公里半径内涵盖超山风景区、临平山公园、燕子湖生态湿地等自然景观，下楼即达打铁桥港景观公园，形成“城北绿肺”生态格局。

社区内部以四大主题架空层构建泛会所体系，包括星澜会客区、有氧运动空间、儿童天地及宠物乐园，满足全龄段社交需求。五重酒店式归家动线串联迎宾水景、中央花园及会客厅，打造沉浸式园林景观。

项目采用人车分流设计，780个车位配置优于标准比例，地面无车辆干扰，营造安全静谧的居住环境。

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教育方面，项目0距离配建星桥第四幼儿园及第四小学，2公里内覆盖星桥中学、杭州二中树兰学校，5公里辐射临平实验中学等优质学府，形成15年全龄教育链。

商业配套层次丰富：2公里内自带342㎡底商，五星级南星农贸市场、吉易盛购物广场及藕花洲大街夜宵街满足日常需求；5公里内可直达丁桥龙湖天街、山姆会员店及临平银泰城，涵盖高端购物、餐饮娱乐等多元业态。

医疗资源方面，项目3公里内设有临平区第一人民医院，为居民健康提供保障。

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作为杭州主城稀缺低密洋房，杭颂星澜府精装均价25050元/㎡，对比周边同品质项目具有显著价格优势。主力户型总价170万起，首付约36万即可入住，首付门槛低于区域平均水平。

开发商杭州星城为国企背景，曾开发多个城市标杆项目，以“品质筑家”为理念保障工程品质。项目限价政策下，精装标准含品牌家电及全屋定制，得房率超90%，对比高层住宅实用率更高。

此外，项目临近阿里巴巴云计算中心、菜鸟网络等百亿级产业园区，未来租赁及转售市场潜力可期。

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杭颂星澜府以约1.6的超低容积率规划，打造主城罕见的纯低密洋房社区。项目由14幢7层洋房、1幢8层洋房及4幢10-11层小高层组成，楼间距超1:1，最大程度保障采光与通风，避免传统高密度社区的压迫感。

杭颂星澜府以“低密洋房+生态公园+全龄教育+地铁通勤”为核心竞争力，精准定位都市青年及改善客群。在户型设计、装修品质及社区配套上均体现高性价比，叠加区域产业升级红利，成为杭州城东置业的优质选择。

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杭颂星澜府的主力89方户型，有550多套，占总套数的近80%。建面约89方的三房两厅两卫，在高层项目都已经凤毛麟角，低密项目中就更难见了。

而且由于洋房产品本身得房率相对就高，杭颂星澜府89方约90%的得房率，让室内空间直接可以媲美高层100方左右的三房户型（通常得房率在80%左右），这么算下来，反而是杭颂星澜府的实际单价更低。

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▲杭颂星澜府建面约89方户型

也因为这样，杭颂星澜府在户型的设计上更加游刃有余，主力的89方户型设计成了类四叶草的布局：动线合理、减少走廊的浪费、各卧室独立且私密。同时三开间朝南的设计，面宽达到了9.7米，主次卧均带有飘窗，采光充足，而且主卧为套房的布置，让生活更舒适。

如果预算允许，可以直接117方四房改善。建面约117方四房两厅两卫户型，为标准的四叶草布局，空间尺度更为阔绰。三开间朝南面宽达到了约10.4米，客厅与次卧贯通的长阳台近6.8米长，不仅通风采光更好，也为晾晒、花草养护等提供了更多的生活情趣。

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▲杭颂星澜府建面约117方户型

▰▰ 杭州临平 杭颂·星澜府 近地铁，优教育，配套全，洋房总价约188万 ▰▰

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