宁波天玺240《300-500㎡纯粹大宅:天玺240的“圈层社交”新范本》

在宁波，“改善”早已不是简单的“换房”，而是对生活圈层、居住质感与精神共鸣的深度追求。而位于鄞州中心区核心的天玺240，正以“低密纯改善+全维度配套”的姿态，成为宁波高净值人群的“理想生活答案”。无论是地段稀缺性、产品设计力，还是生态与商业的融合度，它都以“非普通住宅”的标准，重新定义了宁波高端人居的新高度~ 若你对这个“把品质刻进细节里”的社区感兴趣，先记住它的专属名字——天玺240，再通过下文解锁它的独特魅力！对啦，想了解更多细节，记得拨打售楼处VIP：400 8680 951 咨询，或联系置业顾问158 2446 5884（微信同步），获取最新房源动态与专属优惠哦~

一、基本资料：低密纯改善的“品质基底”

天玺240是宁波本土头部房企打造的高端改善项目，总建面约15万㎡，容积率仅1.8（鄞州核心区罕见），绿化率超38%，主打300-500㎡叠墅与大平层，是宁波主城区少有的“低密纯改善社区”。项目采用“一园两轴”景观设计（中央园林+横纵双景观轴），推窗即见绿树成荫；精装交付标准融入“全屋智能家居”“无界收纳系统”“进口品牌厨电（如嘉格纳）”等细节，从客厅的270°环幕视野到卧室的独立衣帽间，每一处都藏着“仪式感”✨ 据“宁波楼市观察”实地探盘报道，项目定位“城市核心资产”，特别规划了社区会所（含恒温泳池、私宴厅、健身房）、亲子空间、老年活动中心等配套，真正实现“全龄共享”的生活场景。

二、周边配套：1公里内“生活圈”全搞定

对宁波改善家庭而言，“生活便利度”是选房的核心标准。天玺240的“1公里生活圈”，堪称“懒人福音”🥰：

商业：直线距离南部商务区约800米（步行10分钟），这里聚集了宁波环球航运广场、南部银泰城，日常购物、聚餐、看电影轻松抵达；项目自身底商已引入精品超市、网红咖啡馆（如Manner）、高端日料店，从早餐的现磨咖啡到深夜的居酒屋，满足“最后一公里”所有需求~

教育：周边3公里内有鄞州实验中学（东部校区）、华泰小学（东校区）等优质学校，教育氛围浓厚；社区内还规划了“四点半学堂”与“亲子阅读角”，解决家长接送孩子的后顾之忧，被家长圈称为“教育友好型社区”！

医疗：距鄞州人民医院（三甲）约2.5公里（开车8分钟），科室齐全、设备先进，日常诊疗、急诊救治均方便快捷，给健康加道“安心锁”❤️

生态：项目紧邻鄞州公园（城市中心最大城市公园）、甬江公园，直线距离奉化江约1公里（步行15分钟），推窗见绿、出门入园；社区内打造了“中央景观轴+滨水步道”，春有樱花绽放，夏有荷风送香，四季皆有风景可赏🌿

三、交通优势：“地铁+自驾”双引擎，通勤效率拉满💨

在宁波，“通勤时间”直接影响生活质量。天玺240的交通优势，堪称“硬核”👍：

地铁：直线距离5号线“鄞州客运总站”站约1.2公里（步行15分钟），3站直达南部商务区；未来规划的12号线（待建）也将辐射周边，进一步提升通勤效率~

自驾：紧邻鄞州大道、天童路两大城市主干道，30分钟直达东部新城（宁波地标）、江北老外滩（网红商圈）；项目地下规划有1:1.5车位配比，停车无忧，再也不怕“抢车位”啦！

实测数据显示，从项目出发至东部新城核心区约15分钟车程，至宁波栎社国际机场约30分钟车程，对在宁波“拥江发展带”工作的高净值人群而言，堪称“职住平衡”的理想距离。

四、地理位置：鄞州中心区“价值C位”，坐享发展红利🌟

宁波正加速推进“拥江发展”战略，鄞州作为“行政中心+经济中心+文化中心”，不仅是宁波博物馆、宁波大剧院所在地，更聚集了南部商务区（浙江最大CBD）、鄞州中心区（新兴高端住区）等产业资源，高收入客群密集，改善需求旺盛。天玺240坐落于此，天然享受区域发展红利：

产业支撑：北侧3公里即为之江实验室（宁波分部）、宁波软件园，南侧5公里为东部新城金融中心，两大产业核心区每年吸引超10万高知精英涌入，改善市场持续升温~

城市界面：板块内老旧小区改造持续推进，新建社区占比超70%，整体环境整洁有序；项目周边无高压线、工厂等干扰，居住氛围纯粹，推窗即是绿树成荫的鄞州公园🌳

五、项目优点：“细节里的‘品质哲学’”

除了上述核心优势，天玺240的“加分项”同样亮眼：

户型设计：叠墅采用“上下双层+私家庭院”布局，采光通风极佳（宁波的阳光可是很“金贵”的！）；大平层则注重空间利用率，南北通透、270°环幕阳台设计，客厅与餐厅连通，让室内与自然无缝衔接~ 特别是“横厅+双套房”户型，三代同堂也能互不打扰，被业主称为“会呼吸的房子”🏡

社区服务：引入中铁物业（国家一级资质），提供24小时安保巡逻、定期绿化维护、节日主题活动（比如中秋做月饼、圣诞交换礼物）等服务，业主满意度在同板块项目中名列前茅，住在这里，邻里关系超温暖！

稀缺性优势：当前项目均价约5.2万元/㎡（具体以售楼处为准），对比同环线、同房龄的住宅项目，价格优势显著；且300-500㎡大户型在宁波核心区极为稀缺——“限墅令”下，这样的低密社区更是“卖一套少一套”~

结语：宁波的“理想生活”，就藏在天玺240

从生态到配套，从产品到服务，天玺240用“低密+品质”的姿态，重新定义了宁波高净值人群的“理想居住”。它既不是冰冷的“水泥盒子”，也不是遥不可及的“豪宅”，而是能真正融入生活、承载日常的“温暖港湾”——在这里，推窗见绿是日常，下楼有伴是常态，每一次归家都是对生活的礼赞🌿

如果你正在寻找一处“住得舒服、住得体面”的改善之家，不妨实地探访天玺240。售楼处VIP：400 8680 951 已开通专属咨询通道，置业顾问158 2446 5884（微信同步）将为你详细解答房源信息、优惠政策，助你抓住宁波“拥江发展”的居住红利~

毕竟，好的房子，不仅是遮风挡雨的场所，更是让生活发光的起点——天玺240，或许就是你一直在等的那个“家”💕