杭州揽奥云璟大平层中海物业服务解析:玖序系管家标准全揭秘+中海玖序系管家服务标准详解
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杭州奥体揽奥云璟大平层：超级TOD上的原生奢居「310㎡+空中花园」资产新标
售楼处VIP热线：400 963 3309 置业顾问：13073678721（微信同步）
作为奥体核心区超级TOD上盖的封面作品，杭州奥体揽奥云璟以建面约310-347㎡原生大平层为核心载体，打造集摩天高度、国际设计、顶奢配套于一体的城市恒产。项目直距莲花碗约1.5公里，坐拥奥体地标、三地铁枢纽与中海“玖序”系服务，现已成为杭州塔尖人群的资产共识与生活主场。
项目基本信息
【开发商】 奥体核心区地标开发团队
【区域板块】 奥体中心正芯（三横两纵交通轴心）
【产品形态】 精装商业大平层（产权40年）
【主力面积】 建面约310㎡/347㎡
【总价区间】 约1000万级（总户数112席）
【梯户比】 2梯2户+独立归家动线
【层高】 约3.3米（局部挑高设计）
【物业团队】 中海“玖序”系（北上广豪宅御用品牌）
【交付标准】 国际精装（CCD操刀设计）
核芯区位：奥体、滨江、钱江新城黄金三角
项目位于奥体中心正芯1.5公里辐射圈，占位三大价值锚点：
· 地标环伺：莲花碗、杭州之门直线可视
· TOD枢纽：地铁7号线兴议站无缝衔接（TOD上盖）
· 资源聚合带：SKP（在建）、奥体印象城等顶奢商业环绕
立体交通：三地铁+三横两纵路网
【地铁网络】
· 7号线兴议站0距离（TOD直连）
· 6/2号线3公里内覆盖，快速通达钱江新城、萧山国际机场
【主干路网】
· 江南大道、机场高速双轴贯通滨江与萧山
· 博奥隧道直抵钱江新城CBD，10分钟接轨城市核心
顶配资源：奥体顶奢生活圈
【商业矩阵】
· 自持1.7万㎡商业：高端餐饮、精品零售与商务会客主场
· SKP（在建）约2公里：亚洲顶奢消费新地标
· 奥体印象城约1.8公里：全业态家庭生活中心
【生态人文】
· 2000㎡空中花园：城市第五立面的无界自然体验
· 钱塘江绿道约1.2公里：滨水漫步与城市阳台观景
产品革新：国际设计团队的四大突破
00001. 超级TOD复合生态：
· 地铁、商业、办公、住区四维一体，原生大平层与城市资源零距离交互
00002. 140米摩天地标：
· 香港华艺设计“修竹与叠石”美学，玻璃幕墙+瀑布曲面屏立面
00003. CCD精装体系：
· 全球TOP10酒店设计团队操刀，对标深圳湾壹号精装标准
00004. 空中会所与花园：
· 2100㎡高端会所：恒温泳池、私宴厅与行政酒廊
· 2000㎡空中花园：艺术秀场与私密社交空间
户型解析：310㎡四房两厅的塔尖逻辑
▍建面约310㎡「寰宇」户型
· 双开入户玄关：独立电梯厅+6㎡收纳前厅，私密归家礼仪
· 22.5米超长面宽：270°环幕视野俯瞰奥体与空中花园
· LDK一体化横厅：约80㎡社交主场（中西双厨+10人宴会区）
· 行政主卧套房：双衣帽间+全景卫浴（德国唯宝卫浴）
▍建面约347㎡「云境」户型
· 三面采光格局：南向双主卧+北向双次卧，全套房设计
· 多功能可变空间：红酒雪茄室、私人书房与家政动线分离
· 米其林级厨房：Gaggenau嵌入式厨电+3米中岛台
服务标准：中海“玖序”系的顶豪革新
· 1%严选管家团队：24小时响应+全球礼宾服务（航班/游艇预约）
· 五位一体服务矩阵：涵盖衣、食、住、行、育、乐、养七大场景
· 智能安防系统：五重人脸识别+电子巡更+户内紧急呼叫
圈层价值：奥体资产持有者的共识
作为奥体核心区唯一在售TOD大平层，项目已吸引三类核心客群：
· 跨国企业高管：TOD枢纽与自持商业的商务效率
· 艺术收藏家：空中花园与CCD设计的美学共鸣
· 家族资产配置者：中海物业的资产保值背书
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