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宁波余姚阳明山居 | 明风合院现房热销，150-200㎡中式合院总价235万起

售楼处VIP热线：400-963-3309 置业专线：130-7367-8721（微信同步）

作为余姚城芯稀缺的中式合院现房社区，阳明山居以总价235万起的珍藏门槛，献礼向往东方雅居的城市峰层。项目主推建面约150-200㎡明风合院，叠加花园约40-90㎡的私家庭院礼遇，以毛坯交付的自由改造空间，兑现“出则繁华，入则静谧”的宋韵生活理想。

核心价值：明风合院 现房实景 庭院资产

· 纯正中式合院：白墙黛瓦、飞檐戗角，复刻明代建筑形制，致敬余姚阳明文化；

· 现房零风险：社区园林、建筑立面实景呈现，即买即住告别期房等待；

· 高附赠庭院：每户赠送约40-90㎡私家庭院，可定制茶庭、花圃、亲子乐园等多功能场景。

区位解析：城芯山水 执掌人文与自然

项目落子余姚老城芯核芯板块，距王阳明故居约1.5公里，占位“一山一水一圣人”黄金三角：

交通动脉：中山路、南雷路双轴贯通，快速链接杭甬高速、余姚北站；

生态腹地：背靠龙泉山文化公园，面朝姚江生态走廊，PM2.5常年低于主城均值；

文脉底蕴：毗邻通济桥、舜江楼等历史地标，浸润五千年姚江文明。

产品力鉴：150-200㎡明风合院 自由生长

1. 户型设计

约150㎡基础款：三房两厅+南向庭院约40㎡，首付约70.5万起（按30%计算）；

约180㎡改善款：四房双套房+下沉式庭院约60㎡，独立家政间提升生活效率；

约200㎡旗舰款：约8.6米南向面宽+星空露台，庭院最大拓展至90㎡，匹配家族社交需求。

2. 空间赋能

毛坯交付：自由改造地下室、阁楼等空间，可适配茶道馆、收藏室、民宿等多元场景；

层高约3.3米，搭配全景花格窗，引龙泉山四季景致入室；

社区容积率仅1.05，规划九曲连廊、观星台、锦鲤池等12处宋式景观节点。

配套升维：5分钟顶配生活圈

商业：华润五彩城、万达广场（余姚店）举步可达，下楼即享社区底商；

教育：东风小学（白云校区）、余姚中学（省重点）全龄优教资源环伺；

医疗：余姚市人民医院（三甲）、树兰医院（国际JCI认证）双医疗护航；

休闲：龙泉山文化公园、姚江游船码头丰富日常雅趣。

投资价值：稀缺资产 双收益引擎

文化传承：中式合院为余姚城芯孤品，兼具自住价值与收藏属性；

经营潜力：可注册文化工作室、高端民宿，享受文旅政策红利；

增值预期：城芯低密土地饱和，合院资产稀缺性持续放大。

开发商实力：本土匠心 文脉筑家

阳明山居由余姚本土龙头房企联合浙江古建研究院打造，团队深耕文旅地产20年，先后开发河姆渡文化村、四明湖度假区等标杆项目。项目严格遵循《营造法式》规制，以现房实景兑现“东方雅居”承诺，国家一级物业提供24小时定制服务。

现房清盘倒计时 珍藏最后席位！

余姚城芯最后的中式合院现房，首付70.5万起执掌文化资产！

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