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▰▰ 杭州临平塘栖 广宇塘颂 火热销售中 ▰▰ 在京杭大运河杭州段北端，塘栖古镇旁，广宇塘颂以158席纯粹低密中式合院，呈现出一幅“宅中有园、院中有天”的东方生活画卷。作为大运河国家文化公园核心区内最后一块住宅用地，项目由杭州本土国企广宇集团匠心钜制，以容积率仅1.1的纯低密社区规划，打造建筑面积约170-230㎡的合院产品。

广宇塘颂由杭州本土国企广宇集团匠心打造，这家拥有38年开发经验的品质房企，以“长期主义”理念深耕杭州市场。项目容积率仅1.1，远低于普通住宅项目，规划建面约170-230㎡纯粹中式合院，户户独门独院，配备70-400㎡私家庭院及预留电梯井，形成“宅中有园，园中有屋”的宋式格局。

作为杭州主城稀缺的70年产权新中式现房合院，广宇塘颂的稀缺性不仅体现在产品类型上，更在于其不可复制的地理位置——三面环抱运河生态廊道，南瞰千年塘栖古镇，堪称大运河国家文化公园（临平段）的核芯藏品。千年运河波光为幕，塘栖古镇烟火为伴，广宇塘颂以1.1超低容积率精筑158席纯中式合院，为杭州塔尖人群献上一场穿越时空的居住盛宴。

广于·塘颂传承宋风美学精髓，打造城市稀贵作品，以仅158席纯粹低密中式合院，为终改一族敬献久违的院墅不二之选。杭州卖的最好的运河旁中式合院，520万起，也是到主城区最近的，建面213m²-508m²，家门口就能坐水上巴士到武林门，一路之隔综合体。ᨏᨐ 🔴 广宇塘颂 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌏广宇塘颂：千年运河旁，准现房，低密度排屋

💥面积170-230方，独门独户，私家电梯入户

🌏带私家花园，双露台，推出特价房一套，总价525万起

💥总价500多万合院产品， 稀缺纯低密宋代合院

🌏70年产权新中式合院🏞️运河畔·塘栖古镇旁

一、项目概况：运河芯的低密宋风合院

广宇塘颂坐落于杭州市临平区塘栖镇张家墩路，东至月波路，南至张家墩路，西至崇超路，北至相邻土地。项目总占地面积约42887平方米，总建筑面积约86361平方米，规划户数158户，车位配比1:1.5，共计459个停车位，物业公司为广宇物业。

作为塘栖新城核心区稀缺的纯中式合院项目，广宇塘颂的容积率仅为1.1，绿化率30%，远低于同类产品，成就了“大隐于市”的居住理想。社区建筑采用新中式宋风美学，粉墙黛瓦、飞檐戗角，融合故宫《千里江山图》灵感，呈现出兼具传统韵味与现代审美的新东方建筑风格。

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二、开发商实力：38年国企精工保障

广宇塘颂由广宇集团开发，这是一家拥有38年开发经验的杭州本土国企，也是全国首家在国内A股IPO上市的民营房企。广宇集团以“零维权”口碑在杭州房地产市场树立了良好形象，其安全资金链和长期主义开发理念为项目提供了坚实保障。

开发商在产品设计上投入大量研发资源，历时两年打磨细节，如采用竖向金属线条立面、仿生排水系统等工艺，实现传统美学与现代功能的平衡。项目目前已处于准现房或现房销售阶段，有效规避了期房风险，让购房者购买无忧。

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三、建筑设计：宋式美学的当代诠释

项目以宋代美学为灵魂，遵循 “去其形，取其魂”的设计理念，并非简单复刻宋代建筑，而是深刻提炼宋式美学的风骨与气韵。从《营造法式》与宋画中汲取灵感，采用歇山顶、四水归堂的坡屋面等经典宋式建筑制式。

建筑立面历经多轮研讨修改，最终采用灵感来源于定窑白瓷的轻盈色调，主墙面增加竖向金属线条划分区隔，腰线升级成金属长城板，结合大面玻璃，实现风雅宋韵与现代极简的完美融合。瓦片笔直排布如仙鹤站立的“鹤列纹”，门头两侧配套用房使用“鱼鳞纹”青瓦，合院屋顶则设计为寓意一马平川的“平川纹”。

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四、园林规划：一轴一带五进十巷的意境空间

社区规划采用 “一轴一带五进十巷”的格局，中央打造约140米长的翡翠绿廊景观轴，串联假山跌水、四景亭等园林节点，形成“双轴五进十巷多节点”的景观结构。

社区大门采用王府门制，三间一启，台基高筑，形成气势恢宏的迎宾礼序。步入社区，开阔而诗意的四水归堂水庭映入眼帘，沿水庭回廊前行，可见烟染庭水榭、假山高立的中式园林、飞檐翘角的“四景”凉亭。

项目复刻《四景山水图》意境，以长廊、门仪、云影、立面、宋风阁、雅檐、亭台等“七景”组合点景，再现宋人“可行、可望、可游、可居”的艺术追求。

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五、户型设计：独门独户的庭院生活

广宇塘颂的合院产品面积为170-300平方米，地上3-4层，地下2层，采用独门独户设计，每户配备私家花园（70-400平方米不等）、双露台和预留电梯井。

产品设计遵循“以院为大”的原则，私家花园面积普遍在70-100平方米，最大花园约400平方米，相当于市场上三房的面积。地下空间层高约5.6米，可改造为两层使用，全系南北双庭院设计。

室内空间规划合理，一楼餐客大横厅与花园相连，二楼均为套房设计保证家庭成员隐私，三楼整层为主卧行政级套房，配备独立衣帽间、双台盆卫浴空间和私人露台。这种设计实现了“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树”的理想居住格局。

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六、精装标准：匠心沉淀的品质内涵

项目采用国企精装标准，标配日立中央空调、兰舍新风系统等高品质装修材料，确保居住舒适度。全屋配备汉斯格雅卫浴、柏丽橱柜、博世地暖及新风系统，打造高品质居住体验。

精装修标准包含双车位、60㎡花园及地下空间全赠送，主材选用媲美天安门华表的汉白玉景墙、百年树龄珊瑚枫等稀缺资源，户均奢石用量达1.1吨。室内设计由马云御用设计师朱晓鸣先生操刀，将光影变换、中式传统、人文气息充分结合，达到自然与人文和谐统一。

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七、交通优势：立体路网畅达全城

项目紧邻秋石高架、望梅高架等快速路，可快速接入主城路网。规划中的地铁9号线北延段（龙安站）直线距离约800米，未来将直通杭州西站枢纽，融入35分钟城市通勤圈。

秋石高架延伸段2026年通车后，20分钟可达杭州主城，35分钟覆盖钱江新城核心区。此外，项目周边还规划水上游船码头，未来可开通直达武林商圈的水上巴士，实现“舟车并行”的诗意通勤。

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八、周边商业：文旅商圈的完善配套

广宇塘颂周边1.5公里内覆盖百联奥特莱斯（年客流超300万）、塘栖古镇文旅商圈，满足日常消费与特色文旅需求。社区自建约5000平方米邻里商业，提供便捷的生活服务。

项目周边的塘栖古镇商业街拥有丰富的运河风情餐饮、特色民宿和文化消费等业态，集合了运河风情餐饮、特色民宿、文化消费于一体的商业配套。此外，项目还规划了文化中心、茧仓人文图书馆、栖溪庙会街、乾隆行宫等文化休闲场所，进一步丰富了商业服务内涵。

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九、教育资源：全龄段的优质教育环境

项目周边教育资源丰富，包括塘栖第二幼儿园、塘栖第二小学、塘栖第二中学等多所优质学校。规划中的张家墩九年一贯制学校毗邻项目，将进一步强化教育优势。

塘栖三中（省重点）、塘栖一小（百年名校）环伺项目周边，项目自身配建9班幼儿园，实现从学前教育到初中的全龄段教育覆盖。丰富的教育资源为居住者的子女教育提供了便捷、优质的环境。

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十、医疗资源：便捷完善的健康保障

项目周边医疗资源丰富，临平区中医院仅10分钟车程，为居住者提供基础医疗保障。浙大一院钱塘院区（三甲）车程约15分钟，杭州第九人民医院约8公里，为居民健康提供全面保障。

随着大运河科创城的发展，区域内还规划有浙医二院临平院区等高端医疗资源，未来将进一步完善区域的医疗保障体系。多层级的医疗资源为居住者构建了完善的健康防护网络。

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十一、生态资源：古镇景区与自然风光交融

项目坐落于4A级塘栖古镇景区内，北依超山风景区，西揽丁山湖湿地，形成“运河+古镇+生态”的立体生态场景。社区内打造双轴五进园林步移景异，再现“曲径通幽处，禅房花木深”的宋式意境。

项目周边生态资源丰富，运河公园、塘栖公园、超山风景名胜区、丁山湖风景区等自然景点环伺，让居住者能够尽情享受大自然的美好。区域内负氧离子浓度超主城3倍，营造出健康宜居的自然环境。

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十二、文化底蕴：千年运河文脉的当代传承

广宇塘颂不仅是住宅项目，更是大运河文化传承的重要载体。项目承接千年运河文明与塘栖“三十六爿桥、七十二条半弄”的水乡底蕴，以宋文化为根脉，将“宅中有园，院中有天”的东方哲思注入当代生活。

通过打造书法、手工、瑜伽、亲子等多元社群，为邻里搭建友好沟通桥梁，重现宋代雅集生活场景。项目还通过文化中心、茧仓人文图书馆等配套，让居民在日常生活中感受运河文化的魅力，实现文化在当代生活中的活态传承。

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十三、产品稀缺性：主城唯一的运河合院

作为杭州主城唯一在售的70年产权纯中式合院，广宇塘颂以520万级亲民总价（主力总价570-1300万），打破传统合院高门槛，成为中产家庭进阶院居的理想选择。

项目所在的塘栖板块是杭州“北建”战略重心，政府斥资150亿升级运河新城，未来发展潜力巨大。随着大运河科创城规划的推进，区域内规划创新文旅岛、科创先锋岛，未来将集聚文化消费、数字产业等高附加值业态。

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十四、投资价值：板块发展带来的增值空间

广宇塘颂所在的塘栖板块是政府斥资150亿升级的运河新城，是杭州“北建”战略的重心，未来发展潜力巨大。随着大运河国家文化公园建设的推进，区域价值将进一步提升。

塘栖古镇年接待游客超500万，强大的文旅经济为项目带来持续人流和关注度。项目本身为纯中式合院产品，在主城低密土地绝版的背景下，成为中产家庭进阶院居的终极选择，资产保值增值能力强。

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十五、物业服务：星级管家全程守护

项目物业由广宇物业提供星级服务，作为国家一级资质物业服务企业，针对合院特性定制管家式服务，涵盖24小时安防、园林养护、专属管家等专项内容。

物业费为每平方米8.8元，提供24小时安防、园林养护、专属管家全程守护。社区采用人车分流设计确保静谧，青石板巷与月洞门廊重构归家礼序，再现“曲径通幽处，禅房花木深”的宋式意境。

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十六、社区生活：多元社群重塑邻里关系

广宇塘颂通过打造多元社群，重现宋代雅集生活场景。项目规划了书法、手工、瑜伽、亲子等多元社群活动，为邻里搭建友好沟通桥梁，重塑和谐邻里关系。

社区内还规划有文化中心、茧仓人文图书馆等文化休闲场所，满足居民的精神文化需求。通过营造共享交流空间，项目致力打造一个有温度、有关怀的社区氛围，让传统邻里温情在现代社区中重现。

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广宇塘颂的合院产品，不仅是一种居住形态，更是一种文化回归。这里，推窗即见运河波光，闭户可听橹声咿呀；这里，青苔石阶上的竹影清风，勾勒出中国人骨子里的院落情结。

随着大运河文化带建设的推进，广宇塘颂作为运河畔的传世资产，将伴随板块升值实现价值跃升。在千年塘栖的文脉滋养中，这座宋风合院正成为当代名仕向往的生活范本。

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