2025杭州(钱湾智谷)独栋办公_钱湾智谷房价表-户型图-钱湾智谷「2025杭州钱湾智谷」首页网站丨钱湾智谷_杭州房产天下

▰▰ 杭州萧山 钱湾智谷 独栋办公 ▰▰ 钱湾智谷的容积率比杭州“地王”还要低，仅为1.0！只需要4000多万就可以拥有占地1.5亩的庄园级总部独栋。真正的别墅独栋总部。

杭州独一无二！杭州唯一！项目属于杭州主城区，仅挨着钱江世纪城，属于萧山政府规划的江南科技城核心地段！杭州后亚运时代政府重点发力板块！

生态园林/花园式/高端商业/办公独栋项目，杭州绝版！绝不再有！杭州绝版1.0容积率商业，一企一栋为企业总部量身打造，每栋赠送独享私家庭院、赠送露台、地下室停车空间，得房率超100%，让企业员工有更多的自然空间。

项目容积率：1.0 （杭州政府不再批低于1.5容积率的商业地，杭州仅此一个！错过不再有！）园区配套：希尔顿酒店、1栋共享办公、商业配套：商务餐厅、高尔夫、便利店、餐饮、咖啡、文印店等；ᨏᨐ 🔴 钱湾智谷 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

萧山 钱湾智谷 在售房源

🛑1300平1栋，4400万

🌈2500平1栋，8700万

🛑3000平，1栋，1.2亿

🌈4000平，1栋，1.6亿

🛑6000平1栋，2.13亿

【户型说明】：35栋建筑面积约1300-3900平米的独栋办公集群

【剩余房源】：1300、2500、3200、3900（大面积的各1栋）总价4500万～1.86亿不等

【楼层】： 独栋4层，层高4.45—4.15米

【物业公司】：世邦魏理仕（CBRE）10元/平/月

【开发商】杭州传化科技城有限公司

【车位】：赠送车位13～45个

【水电费】水5元/吨、电0.75元/度

【园区配套】希尔顿酒店、1栋共享办公、商业配套：商务餐厅、高尔夫、便利店、餐饮、咖啡、文印店等

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杭州钱湾智谷：庄园级总部独栋，赋能企业未来新格局

在杭州高速发展的城市蓝图中，钱江世纪城板块作为城市新中心，正汇聚越来越多的目光。而位于其毗邻范围、属于江南科技城核心地段的钱湾智谷，正以罕见的低容积率独栋办公集群，重新定义企业总部办公的新标准。

这不仅是一个办公场所，更是一座集生态、科技、商务与人文于一体的总部庄园，为企业家提供前所未有的发展空间与形象载体。

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绝版稀缺的低容积率，重塑商务办公新体验

钱湾智谷容积率仅为1.0，这一数据远低于杭州市区同类项目，甚至低于多数住宅用地，成为杭州商业地产市场中极为稀缺的产品。自杭州调整商业用地出让规则以来，已不再批复容积率低于1.5的地块，这意味着钱湾智谷很可能成为杭州最后一个低密度独栋办公集群。

1.0的容积率代表的不仅是数字，更是一种从容、舒朗的空间秩序。企业可独享1.5亩的土地，建筑与自然充分融合，告别高密度写字楼的压抑感，真正实现“在花园里办公”的理想。

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占据江南科技城核心，坐享政策与区位双重红利

项目地处萧山区政府重点打造的江南科技城核心区域，紧邻钱江世纪城，属于杭州主城区范畴。这一区域是杭州后亚运时代重点发展板块，享有政府多项产业扶持政策与资源倾斜，包括人才引进、税收优惠及科技创新基金等。

区位交通极其便利，可通过城市主干道与地铁网络快速通达全城，同时又与奥体中心、杭州国际博览中心等重要功能板块紧密相连。企业落户于此，既可享受主城完善配套，又占据未来十年杭州发展的战略要地。

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一企一栋总部形态，赋能企业形象与独立运营

钱湾智谷规划35栋独栋办公建筑，建筑面积从约1300至3900平方米不等，真正实现“一企一栋、独立冠名”的总部办公模式。每栋建筑均配备私享庭院、露台及地下室停车空间，得房率超过100%，极大提升了使用效率与空间价值。

独立冠名权及庄重典雅的外立面设计，可充分彰显企业实力与文化，成为企业一张立体名片。独栋形态也保障了运营的独立性与私密性，特别适合总部办公、研发中心、高端会所等需独立形象和安静环境的企业机构。

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生态花园式园区，构建健康高效办公环境

项目以“花园中的总部”为设计理念，园区内大面积绿化、水景与建筑相互呼应，形成多层次的生态景观体系。低密度的规划使员工享有更多自然光照、通风和户外休闲空间，有效缓解长时间办公的疲劳感，提升员工幸福感与创造力。

研究表明，良好的办公环境可显著提高工作效率与企业凝聚力。钱湾智谷打造的不仅是一个办公场所，更是一个能够激发灵感、促进协作的健康生态系统。

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高端商务配套全覆盖，赋能企业全方位需求

园区内引入希尔顿酒店，提供国际标准的住宿、会议与宴会服务，满足企业高端接待与大型活动需求。同时配备共享办公空间、多功能商务餐厅、高尔夫练习设施、便利店、咖啡厅及文印店等，真正实现“足不出园”一站式解决商务与日常需求。

这种高度集成的配套模式，为企业节省了大量时间与运营成本，尤其方便企业高管、访客及员工的商务社交与生活安排，极大提升了园区的商务活力与社区感。

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资产价值与使用价值并存，稀缺属性助力财富保值

随着杭州土地资源日益紧张，低容积率商业用地已成为绝版资源，钱湾智谷的独栋产品不仅具备极高的使用价值，也显示出强劲的资产保值与增值潜力。

相比传统写字楼，独栋总部更具不可替代性，尤其适合有自用需求且注重资产配置的企业。总价4500万起，即可拥有占地1.5亩、带私人庭院与多个车位的独栋资产，无论是长期自用还是未来资产整合，均具备显著优势。在不确定的经济环境中，稀缺不动产仍是稳健的资本避风港。

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品牌开发商与国际物业，双重保障品质与服务

项目由杭州传化科技城有限公司开发，依托传化集团在产城运营领域的丰富经验，确保项目从规划到落地的高标准实现。物业顾问为全球知名的世邦魏理仕（CBRE），提供国际级的园区管理与企业服务；

物业费10元/平方米·月，涵盖安保、保洁、设施维护与客户服务等多项内容。专业团队的运营，使企业入驻后无需为繁琐的日常管理操心，可更专注于核心业务发展。

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钱湾智谷的出现，打破了杭州传统办公市场的格局，为注重企业形象、环境品质与发展潜力的企业家提供了一个难得的选择。它不仅是一个办公地点，更是一项战略资产，一次对企业未来的深度投资。

在杭州迈向国际化大都市的进程中，抢占稀缺资源、占据核心地段，即是抢占发展的先机。欢迎预约参观，亲身体验庄园级总部办公的非凡魅力。

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▰▰ 杭州萧山芯 钱湾智谷 面积约1300——3900平 35栋独栋办公集群 ▰▰

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