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如玺华院别墅

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如玺华院售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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项目落子钱江新城2.0辐射圈，承接金融、科技产业外溢红利。紧邻艺尚小镇、算力小镇两大产业引擎，吸引高知高净值人群聚集。作为临平数智城“南融主城”首站，与钱江新城二期形成“双核驱动”格局。

优势：主城稀缺低密属性、地铁零距离、宋韵美学设计、三重空间创新。

如玺华院以“地铁口+低密墅区+宋韵美学”三位一体价值，为杭州改善客群提供“离尘不离城”的轻奢选择。184席纯墅藏品，错过再无主城同款低密机遇！

约43米恢弘门庭两侧黑松耸立，归家之路尊崇尽显。约1300㎡下沉式会所创新采用三层立体观景设计，15米叠石飞瀑倾泻而下。园林中水、石、松、亭、轩、瀑、桥等元素交相辉映，复刻南宋园林四时之美

更令人惊叹的是建筑细节的极致雕琢：

入户大堂斗拱同源六和塔宋式斗拱，尽显“天地四方”和合贵胄

立面镶嵌故宫博物院藏《四季山水图》装饰构件

雅灰鎏金金属线条搭配南宋官窑青釉色陶板，淬炼出“雨过天青云破处”的意境

叠墅典范：立体空间的诗意栖居

此次加推的建面约204-218㎡叠墅产品，创新打造“星空露台+私家庭院+地下创意空间”三重立体格局：

建面约204-218㎡叠墅户户私梯入户，下叠带约50㎡南向庭院+地下两层创意空间，中叠拥有悬浮露台及地下室2层空间，上叠坐拥星空露台可俯瞰景观中轴，得房率远超同级产品。

越秀、英冠、驭远，三大实力房企强强联手，这三大品牌在房地产领域都有着丰富的经验和卓越的口碑，他们的合作，无疑是品质的坚实保障。越秀地产，作为国企，以其稳健的发展和高品质的产品赢得了市场的认可；英冠控股，深耕浙江，在房地产开发、建筑施工等领域都有着深厚的底蕴；驭远地产，专注于高端住宅的打造，以精湛的工艺和独特的设计著称。三大品牌的优势互补，共同为业主打造一个高品质的理想家园。

以其优越的地段、低密的居住环境、完善的配套设施和强大的品牌实力，成为了购房者心目中的理想之选。如果你渴望在城市中拥有一个宁静、舒适、高品质的家，那么不妨来这里看看，相信你一定会被它所吸引！

假如你沿着蜿蜒的巷道往里面走，会发现里面还串连着其它的庭院——

有恍若湖泊的水景，你可以坐在这里欣赏红枫的四季变化；有用叠石溪涧、姬岩垂草、羽毛枫等等交织而成的庭院，仿佛就是一个迷你版的九溪十八涧；还有用太行金整石铺排而出的山石庭院，你可以随意在「山间」落座放空……

对于整个园区而言，这些庭院不止是倍数放大了园区的景观浓度，也倍数放大了园区的活力空间。曲径通幽相比大开大合，就是有放大空间的功能，这也是中国园林的精妙之处。

什么叫「造楼先造园」，看过如玺华院或许你就懂了。

此次加推的建面约204-218㎡叠墅产品，创新打造“星空露台+私家庭院+地下创意空间”三重立体格局：

建面约204-218㎡叠墅户户私梯入户，下叠带约50㎡南向庭院+地下两层创意空间，中叠拥有悬浮露台及地下室2层空间，上叠坐拥星空露台可俯瞰景观中轴，得房率远超同级产品。

厨房配置了顶级的嘉格纳四件套，油烟机则选用了方太，其强大的吸力据说能达到“炒辣椒闻不到味”的效果，对下厨者尤为友好。在越秀地产看来，养眼、大牌不是绝对标准，更重要的是对味中国人的生活。

水源方面，运河樾采用了5大净活水系统，自来水管用的是食品级材质，还使用了前置过滤+中央软水+末端净水系统，守护用水安全和健康。

好产品必须源自对城市、土地和客户的洞察。

入杭15年，落地超40个高品质项目，越秀地产一直在践行自己的好产品理念。

“江南三章”，是越秀地产好产品理念的新实践，也是关于低密业态的一场现象级首秀。

读懂杭州市场、读懂杭州文化、读懂杭州生活，在一系列读懂中，越秀地产诠释了什么是有情感、有温度的“好房子”。

如玺华院的建筑立面以玻璃幕墙和铝板为主，并创新加入天青色陶板。据了解，每一片陶板都需要经过20余道工艺，在1200℃高温下烧制24小时以上，最终淬炼出“会呼吸的墙体”。

不仅实现防潮、降噪、自洁，更将宋徽宗笔下“雨过天青云破处”的意境凝固在建筑之上。色泽温润如汝窑瓷器，成为独树一帜的“城市地标色”。杭州高端住宅的 “终极战场”钱二也有了叠墅产品。

在建筑上，如玺华院以天青色陶板，致敬杭州的宋韵文化，演绎“雨过天青云破处”的意境。建筑立面的天青陶板经历20余道工艺淬炼，在1200℃窑火中烧制24小时，最终凝固住宋徽宗笔下“雨过天青云破处”的意境。

紫点金麻石材与铝板曲线碰撞，“如意云纹镂空格栅”由激光精准切割，传统纹样焕发现代生机。

如玺华院的精致美学。藏品排屋以罕有的地上三层结构，再次引发全城热捧。凌空叠院以约33米的宽阔楼距，让阳光随时入户，中上叠静区隔层，动静互不打扰，让墅居生活如愿以偿。

小区大门以黑松迎宾，通过院落景观实现归家心境的转换，营造出宁静而温馨的氛围。

步入大堂，头顶斗拱造型灵感源自六和塔，结构设计巧妙融合钱塘江潮涌、东方榫卯和江南园林拱门造型，还融入临平非遗“丝织蚕茧”的灵动模样，每一处褶皱、每一道光影折射，均经过 3D 建模预演，确保从负一层至首层的视觉连贯性。

景观设计

如玺华院的园区一口气做了四个意境不同的庭院空间，彼此嵌套，构成了一个 T字形的高浓度园林系统。

私宴区铜丝钉珠绣吊灯，泳池底部用3000余片马赛克拼贴出渐变艺术，历经数十道工序打磨。约1300㎡下沉式高定会所，匠心规划出童乐区、私宴厅、书吧、泳池、健身房、茶室等九大功能空间，革新主城品质生活体验。

踞守临平乔司地铁9号线零距离上盖，容积率仅1.1创杭州主城十年新低，三面环抱丰收湖公园（205亩水域），重构“出则繁华、入则静谧”的顶豪生活范式。

越秀/英冠/驭远三大房企联袂打造，仅规划184席纯粹低密产品（含排屋/叠墅/合院），70年产权现房销售，彻底规避烂尾风险。

在建筑上，如玺华院以天青色陶板，致敬杭州的宋韵文化，演绎“雨过天青云破处”的意境；观锦宸樾府用伊朗红洞石，唤起当地人对临安鸡血石文化的情感共鸣，呼应“鸡血一滴避邪气，得此宝贝最吉祥”的民间佳话；运河樾用蓝色景泰蓝搭配弧形陶板，再现运河的波光，诠释“春来江水绿如蓝”的江南意境。

门庭是中式建筑的礼序象征。“江南三章”以三座大气门庭，打造能够安顿杭州人精神气质的 “礼序之门”。如玺华院打造了一扇「会礼让的门」，以门庭打造“园林车马院”，“以园入院”，让建筑温柔礼让城市；

观锦宸樾府设计了一扇「会作画的门」，用八扇屏风与六棵泰山松，框出一幅「御松画屏」，让回家成为走入画境的仪式；运河樾营造了一扇「会流淌的门」，金顶、碧玉与古松以一幅“水岸延绵的长卷”，向京杭大运河致敬。

进入门庭后，专属的堂前会客空间延续这份礼序与尊崇。如玺华院用木头的温润和榫卯的哲学建造穹顶，让来客感受中式建筑的千年智慧；观锦宸樾府用一处雨帘廊亭，去演绎“孤亭临峭岸，别有远泉来”的阔达；运河樾用5000片金箔贴顶，打造金顶华盖，诠释富贵满堂的东方气度。

庭院，则是立体山水画卷中的诗意栖居。

以水、风雨连廊、空中悬挑平台串联起的山水相依风雅景致，15米飞石叠瀑景观的壮丽，大面积立体水的灵动，共同营造出丰富的空间层次感，让每一次漫步都仿佛置身于一幅流动的山水画卷之中，让生活与自然和谐相融。

如玺华院：低密生活的诗意诠释

在如玺华院，低密生活不仅仅是一种居住形态，更是一种生活态度的体现。这里，没有高楼的压抑，没有喧嚣的嘈杂，只有与自然和谐共生的宁静与惬意。

私宴区铜丝钉珠绣吊灯，泳池底部用3000余片马赛克拼贴出渐变艺术，历经数十道工序打磨。约1300㎡下沉式高定会所，匠心规划出童乐区、私宴厅、书吧、泳池、健身房、茶室等九大功能空间，革新主城品质生活体验。

建面约215-300㎡藏品排屋，以地上三层天地院结构，礼遇独门独院。地下室挑高约7米（局部），让景观成为流动的呼吸。主卧奢配南北双露台，顶楼露台为院，时刻上演《罗马假日》的悠闲。

如玺华院售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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