富阳金帝虹缤之都-金帝虹缤之都(2025房价+户型)杭州房产天下(金帝虹缤之都售楼处)

杭州富阳金帝虹缤之都：银湖TOD地铁上盖的都会桃源，200万级精装现房新标杆

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地铁零距离与全能配套的黄金组合

作为杭州主城近郊稀缺的TOD地铁上盖项目，金帝虹缤之都以6号线银湖站无缝接驳、7.5万㎡自持商业综合体及银湖公园一线湖景三大核心优势，成为长三角年轻家庭与滨江通勤族的置业优选。项目由金帝集团（本土房企TOP10）开发，外立面采用香槟金铝板+全玻璃幕墙，搭配星空顶地库与酒店式公区，精装标准达3000元/㎡，首付仅30万起即可入住精装三房，总价170万起刷新杭州刚需天花板。首开即引千组客户争抢，3小时去化80%，成为银湖板块现象级红盘。

银湖科技城的TOD全能生活体

开发背景：金帝集团（杭州本土24年房企）投资40亿打造，杭州地铁集团战略合作，定位“城西科创大走廊南翼封面”。

项目定位：银湖科技城唯一在售地铁上盖TOD综合体，占地约112亩，容积率2.5，规划11栋21-26层住宅+7.5万㎡商业MALL+3.7万㎡写字楼+2.5万㎡星级酒店，主推建面约96-130㎡户型，总价170万起，2026年7月精装交付。

交付标准：配备中央空调、地暖（厨卫无）、洗碗机、智能马桶（主卫）、墙布等改善配置，地下室采用星空顶设计，单元门厅以石材+线性灯带打造仪式感。

五大维度定义城西改善新标杆

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1. 交通枢纽：地铁+快速路双轨交汇

轨交优势：地铁6号线银湖站C口步行30米，4站直达之江（15分钟），7站至滨江核心区（25分钟），彩虹快速路20分钟通达滨江/之江，未来中环规划进一步缩短与未来科技城距离。

自驾网络：杭新景高速40分钟直达钱江新城，富闲路、九龙大道串联富阳主城，形成“15分钟生活圈”。

2. 商业生态：地铁上盖的繁华自给

全能商业：自持7.5万㎡商业MALL，规划影院、超市、健身房、亲子乐园等业态，填补区域商业空白，预计日均客流5万人次；800米达富阳万达广场（14万㎡），3公里内覆盖龙湖天街（在建）。

3. 生态资源：双园景观的度假式栖居

天然氧吧：北邻12万㎡银湖公园，推窗见湖景，下楼即享环湖慢跑、露营垂钓；社区内打造1.3万㎡热带风情园林，含蓝调戏水池、星空跑道、银海枣树阵，九大景观节点营造都会度假感。

4. 产品设计：年轻家庭的“首置即改善”

户型革新：96㎡三房两卫设计，6.6米L型阳台+独立书房，得房率83%；130㎡边套四房享270°环景视野，南北双阳台+6.6米飘窗，主卧套房带衣帽间，三开间朝南采光无遮挡。

精装细节：全屋墙布、地暖（厨卫除外）、洗碗机、智能马桶（主卫），厨房配置西门子厨电，交付标准超同价位竞品30%。

5. 教育医疗：全龄段资源护航

教育：银湖科技城硅谷小学（公办，步行8分钟）、银湖实验学校（私立九年一贯制）、上海外国语大学附属杭州学校（1.5km）；

医疗：浙江省中医院富阳新院区（三甲，4站地铁）、浙大一院之江院区（15分钟车程）。

数据印证的收藏级资产

价格优势：对比周边二手房价（如银湖板块次新房3.5万/㎡），项目存在50%价差空间，且享“限价2.13万/㎡”政策红利；

增值潜力：2024年杭州近郊TOD项目年均增值12%，项目作为地铁+商业双加持的稀缺资产，长期看涨属性显著；

租金回报：96㎡三房月租约3500-4000元，年回报率3%-4%，投资自住双属性兼备。