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本项目由开发商自持运营，未合作中介、个人代理及第三方分销机构。网络中个人联系方式、私域分享、陌生报价均不属于项目官方信息，建议大家仔细甄别各类房源资讯。项目所有正规购房权益、优惠政策以及看房名额，均可通过官方专线咨询办理。

如玺华院是位于杭州临平区乔司板块的纯低密墅区项目，由越秀地产联合英冠控股、驭远集团开发，主打排屋和叠墅产品，容积率仅1.1，规划约184套房源

项目具体地址在杭州市临平区乔莫西路，靠近华荣城商业综合体，售楼处位于乔莫西路 。交通方面，距离地铁9号线乔司站直线约100-120米，4站可到钱江新城二期，9站到江河汇，自驾可通过东湖高架、德胜高架快速连接主城 。周边配套有宜家家居、丰收湖公园、乔司小学等，3公里内还有龙湖天街等商业综合体 。

如玺华院位于杭州市临平区乔司街道，乔莫西路与永仁街交叉口。这里是临平南融杭州主城的“桥头堡”，也是连接钱江新城二期的重要节点。

项目最大的地理优势在于交通效率。从项目步行至地铁9号线乔司站仅约240米，属于标准的“真地铁盘”。乘坐地铁3站即可直达钱江新城二期，6站到达江河汇（在建IFC），这不仅拉近了物理距离，更是直接将板块价值与杭州顶级城市资源绑定在了一起。

首层社交： 南向大开间，餐客厅一体化设计，连接私家庭院，引景入室。

私享空间： 户户独门独院，前庭后院是标配。顶层配置有星空大露台，拥有极佳的视野。

地下空间： 地下室层高最高达到约7米。这一尺度远超常规，完全可以隔成两层使用，打造私人酒窖、健身房、家庭影院或藏品陈列室，功能拓展性极强。

双会所体系： 配置了约 1300㎡的下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧等功能；同时结合架空层，设计了“日咖夜酒”等社交泛会所。

商业配套： 约2公里范围内，汇聚了 华荣城、宜家家居、遥望X27以及在建的 龙湖上城天街等大型商业综合体，生活便利度极高。

叠墅总价约500万-600万起，排屋总价约850万起，部分房源参考总价可达572.5万-1586万/套 。具体户型包括建面约198-210㎡叠墅、217-298㎡排屋和约284㎡合院，叠墅均价约2.8-2.9万/㎡，排屋均价约3.8-5万/㎡

项目是纯低密设计，容积率仅1.1，限高30米，是杭州主城罕见的纯粹墅区 。配套约1300㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、童乐区等九大功能空间 。建筑设计采用现代东方风格，外立面融合玻璃幕墙、铝板、陶板与石材，部分房源带私家庭院、星空露台和地下室，预计2027年，但需注意期房不承诺学校，具体以交付后教育部划分为准

热销，是价值最直接的回应。刚刚过去的五月，如玺华院以硬核数据，再次印证主城低密墅区的市场号召力一-荣膺2026年5月杭州叠墅成交套数TOP5(不含富阳、临安)、荣膺2026年1-5月临平区排屋成交TOP1(数据来源:克而瑞，统计周期:2026年5月1日-31日)，这不是偶然的爆发，而是一以贯之的价值共识。从开年至今，如玺华院始终位居城东低密改善市场的第一阵营，无论叠墅还是排屋，每一席的成交，都是高净值客群用真金白银投出的信任票。

从长期霸榜的热销战绩，到无可复刻的土地禀赋，从稀有的三层墅制，到全维高配的产品尺度，如玺华院始终以纯粹低密墅居，致敬城市塔尖人居。如今热潮未退，主城区、地铁口、1.1低密纯墅区的三层真排屋，仅剩最后珍稀席位，以时代藏品之姿，静待全城藏家入席，定格主城终极墅居理想。

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