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上海金山文化小镇：枫泾古镇旁·南枫线地铁口·总价46万起花园洋房

售楼处VIP：4009633309 置业电话：18721562735「微信同步」

上海金山文化小镇：沪上稀缺低密洋房，重塑江南水乡生活

金山文化小镇，上海枫泾古镇旁的唯一在售花园小洋房，以单价6580元/㎡起、总高三层一梯两户、三楼送阁楼三大核心价值，打造建面约46-92㎡江南院落。项目坐拥枫泾5A级景区资源，毗邻南枫线地铁（规划中），以“超高得房率+现房即住”重新定义上海人居新范式。

基本信息

物业类型：低密花园洋房

容积率：1.2，绿化率35%

交付标准：毛坯交付，预留装修空间

梯户比：一梯两户，私密性保障

楼层规划：总高3层，三楼赠送阁楼（层高5.8米）

区位价值：千年古镇旁·长三角文旅极核

项目位于上海金山枫泾古镇核心保护区东侧，与浙江嘉善接壤，坐拥：

文化地标：枫泾古镇（上海首个5A级江南水乡景区）

生态资源：枫泾生态廊道、白牛塘水系环绕

战略地位：长三角一体化“上海西南门户”，G60科创走廊节点

交通网络：沪浙同城化生活圈

轨道交通：南枫线（规划中）枫泾站1公里，未来45分钟直达临港新片区

高速路网：G60沪昆高速枫泾出口2公里，30分钟直达松江新城

城际交通：枫泾长途客运站（直达上海市区、杭州、嘉兴）

自驾：朱枫公路直通金山城区，兴塔公路连接浙江嘉善

生活配套：古镇烟火气与现代便利兼得

商业：枫泾古镇景区商业（丁蹄作坊、农民画社）、枫泾商城、世纪金源购物中心

教育：枫泾小学（百年名校）、金山中学、上海枫叶国际学校

医疗：复旦大学附属金山医院（三甲）、枫泾镇社区卫生服务中心

生态：枫泾古镇水系、中国农民画村、荷风嬉鱼生态园

户型亮点：超高得房率·空间自由生长

46-92㎡灵动面积：

46㎡一房：得房率超85%，南北通透设计

92㎡三房：三楼赠送约30㎡阁楼，可改造为书房、茶室

院落生活：部分房源带10-20㎡私家庭院，实现“有天有地”居住理想

改造潜力：5.8米层高阁楼可自主设计LOFT空间

项目价值：上海最后的低密资产

价格洼地：单价6580元/㎡起，总价46万入驻上海产权住宅

文旅红利：枫泾年游客量超300万人次，民宿、工作室租赁需求旺盛

政策赋能：长三角一体化示范区重点文旅项目，享受区域发展红利

稀缺属性：上海全域禁墅令后，低密洋房产品近乎绝版

金山文化小镇是上海西南的收藏级资产，以古镇文脉、低密形态、长三角区位三大核心价值，成为新上海人、养老客群、文旅投资者的优选。现房实景呈现，即买即享“出则繁华、入则静谧”的江南生活。

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