蓝城云和里大平层:西湖区三墩核心,城西科创圈环抱,双天街双公园,绿城物业精装现房

蓝城・云和里：西湖区三墩 TOD 大平层，开启城西品质生活新篇章

蓝城云和里售楼中心：400 8680 951 销售经理：158 2446 5884【微信同步】

在杭州城西科创大走廊东首，西湖区三墩板块核心地带，蓝城・云和里以地铁上盖 TOD 之势，为城市高阶改善人群打造了一处兼具繁华与自然的理想居所。作为蓝城集团与华邦集团联合开发的精装现房大平层项目，云和里凭借优越的地理位置、完善的周边配套和卓越的产品力，成为西湖区稀缺的 300㎡级纯粹大平层标杆。

一、项目核心信息

蓝城・云和里位于杭州市西湖区三墩站地铁 2 号线 D 口上盖，古墩路与石祥路交汇点，是城西科创大走廊的重要东门户。项目总占地面积约 1.06 万平方米，总建筑面积约 4.7 万平方米，由 3 幢现代美学建筑组成，仅规划 100 席纯粹大平层，圈层氛围浓厚。

项目产权为 40 年商业性质，却享受民用水电、通燃气的生活配套，不限购的属性也为更多购房者提供了机会。目前为实景现房销售，2024 年 11 月已完成精装交付，精装标准达 6000-8000 元 /㎡，即买即住无需等待。物业由国家一级资质的绿城物业服务，为业主提供贴心周到的管家式服务。

产品方面，云和里主打 305-360㎡大平层户型，总价 690 万起，均价 2.8-3.5 万 /㎡。户型设计采用 270° 环幕落地窗，部分高区可俯瞰 700 亩运河亚运公园全景，视野开阔，采光充足。室内空间布局合理，动静分区明确，满足大家庭的居住需求，同时彰显主人的身份与品味。

二、周边配套：双天街双公园，一站式生活圈

1. 交通配套：地铁上盖，四通八达

项目最大的交通优势在于地铁 2 号线三墩站 D 口上盖，无缝衔接轨道交通，直达武林门、钱江新城、奥体等城市核心区域。两站即可换乘地铁 4 号线和 5 号线，进一步拓展出行范围。

地面交通方面，项目紧邻古墩路、莫干山路、紫金港路三条城市主干道，快速通达之江、未来科技城等区域。留石快速路、秋石高架等快速路网环伺，驾车出行便捷高效，构建起 “三横三纵三地铁” 的立体交通网络。

2. 商业配套：双天街加持，繁华触手可及

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云和里拥有无可比拟的商业资源，一路之隔便是龙湖紫荆天街，下楼即达，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。此外，项目周边约 2 公里范围内还有另一天街商业体，双天街配套为业主提供了丰富的消费选择。

除了大型商业综合体，周边还有多个社区商业配套，涵盖超市、便利店、银行、药店等，日常生活十分便利。同时，项目自身也规划了部分商业业态，进一步完善社区生活服务。

3. 生态配套：双公园环绕，自然与生活共生

项目周边生态资源丰富，500 米可达运河亚运公园，400 米可达留石公园，双公园环绕为业主提供了天然的休闲健身场所。运河亚运公园作为杭州亚运会的重要场馆之一，占地 700 亩，集体育赛事、休闲娱乐、生态绿化于一体，是城西居民的重要活动空间。

此外，项目东侧为陶家圩港，自然景观优美，为社区增添了一份宁静与惬意。茶余饭后，业主可漫步河边，享受自然的清新与静谧，远离城市的喧嚣。

4. 教育与产业配套：科创与人文交融

云和里地处紫金港科技城核心区域，周边汇聚了阿里云全球总部、浙大网新等数百家高新技术企业，产业氛围浓厚，就业机会丰富。同时，项目临近西湖大学、浙江大学紫金港校区等高等学府，学术氛围浓厚，为子女教育提供了良好的环境。

教育资源方面，周边有三墩小学、三墩中学等多所学校，涵盖幼儿园至中学阶段，满足业主子女的教育需求。医疗配套上，浙大紫金港医院、三墩镇社区卫生服务中心等医疗机构为业主的健康保驾护航。

三、楼盘亮点：蓝城品质，匠心打造

1. 蓝城 + 华邦双强合著，品质保障

蓝城集团作为宋卫平先生创立的高端地产企业，拥有 20 余年高端地产开发经验，以 “取法极致，得乎其上” 的品质理念著称。华邦集团作为本土实力房企，在杭州市场也有良好的口碑。双强联合，为云和里的品质提供了坚实保障。

2. 西湖区稀缺 TOD 大平层，价值凸显

作为西湖区目前唯一在售的 300㎡纯正 TOD 大平层，云和里的稀缺性不言而喻。TOD 模式将居住、商业、交通等功能融为一体，极大地提升了生活便利性和物业价值，是未来城市发展的主流趋势。

3. 现房销售，即买即住，风险更低

相比期房，云和里的实景现房优势明显。购房者可以实地考察房屋质量、户型布局、小区环境等，避免了期房可能存在的交付风险。同时，即买即住的特点也让购房者能够快速入住，节省了等待时间和租房成本。

4. 民用水电通燃气，居住成本更低

虽然是 40 年商业产权，但云和里享受民用水电、通燃气的生活配套，这在商业性质的大平层中较为罕见。这一优势不仅提升了居住的舒适度，也大大降低了日常生活成本，让业主能够享受更经济实惠的品质生活。

5. 绿城物业，国家一级资质，服务贴心

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绿城物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “以人为本，客户至上” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从日常安保、清洁维护到个性化管家服务，绿城物业致力于为业主营造一个安全、舒适、便捷的居住环境。

蓝城・云和里以其优越的地理位置、完善的周边配套、卓越的产品品质和稀缺的市场定位，成为西湖区三墩板块的标杆项目。对于追求品质生活、注重生活便利性的高阶改善人群来说，云和里无疑是一个值得考虑的选择。在这里，繁华与自然共生，便捷与舒适兼具，开启城西品质生活的新篇章。