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▰▰ 杭州萧山区 蓝城·桃李春风 火热销售中 ▰▰ 作为蓝城“桃李系”3.0升级之作，杭州萧山蓝城·桃李春风以“中式合院+山水叠墅”双产品线，落子萧山进化镇大岩山风景区，打造杭州第二座桃李春风。

项目总占地面积约6.7万平方米，容积率仅1.1，规划680套70年产权住宅，得房率超95%，以“一心两轴十景”的江南园林格局，融合自然生态与现代生活，成为钱江南岸改善型居住的标杆之作。

其330万元起的亲民总价、双景区资源与蓝城品牌背书，正吸引着追求“离尘不离城”生活的城市精英。ᨏᨐ🔴 蓝城桃李春风 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑杭州第二座桃李春风，蓝城桃李系3.0新作

🌈蓝城品质，中式合院，双景区

🛑70年产权今年买房，明年交付

🌈蓝城经典作品 桃李系3.0新作

🛑面积148–227平，总价330万起

🌈风靡全国的蓝城中式院子 首现萧山

蓝城桃李系3.0升级力作，原临安团队匠心打造

双景区环抱，坐拥大岩山与欢潭古村生态秘境

1.1超低容积率，70年产权中式合院稀缺资产

95%以上得房率，户户赠庭院露台

富硒土地资源，杭州唯一健康栖居地

“一心两轴十景”园林，再现江南诗意画境

绿城物业金牌服务，24小时管家定制生活

杭州中环规划利好，半小时连接主城核心

限墅令下稀缺产品，二手市场溢价潜力显著

全龄配套社区，春风里商业街与颐乐学院满足多元需求

项目名称：蓝城·萧山桃李春风

产品类型：中式合院、山水叠墅

总占地面积：66666㎡

总建筑面积：108053㎡

在售面积：148–227㎡

容积率：1.1

绿化率：25%-30%

物业：绿城管理集团

开发商：杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司

交付时间：2025年底

楼盘位置：萧山区进化镇大岩山风景区内。

一、地段与周边价值

1. 区位优势

项目位于萧山进化镇大岩山风景区，被誉为“杭州南花园”，距萧山城区约30公里，杭州主城区约50公里，经风情大道、时代高架快速联通都市核心圈。

2. 交通网络

紧邻沪昆高速、绍诸高速等主干道，规划中的杭州中环线将设5处互通，未来实现主城半小时生活圈。周边公交735路、737路覆盖镇区与萧山城区。

3. 生态资源

坐拥7.5万亩原生山林、35座水库，森林覆盖率超80%，负氧离子浓度年均2225个/m³，毗邻3A级欢潭古村与大岩山风景区，形成天然氧吧。

4. 生活配套

车程约10分钟可达嘉凯城、万安煦途城市广场等商业综合体，周边有诸暨第四人民医院、进化镇社区卫生服务中心，满足日常消费与医疗需求。

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二、产品与户型设计

1. 合院产品

建面148–227㎡，采用“地上三层+地下一层”设计，层高3.6米+2.9米+2.9米，配备独立玄关与双套房主卧，得房率超95%。

2. 叠墅产品

建面142–165㎡，下叠赠30–50㎡私家庭院，上叠配20–30㎡景观露台，南北通透设计，兼顾家庭休闲与社交功能。

3. 空间布局

户型均采用餐客厅联动庭院格局，主卧套房融入衣帽间与观景飘窗，部分户型设书房、茶室等灵动空间，实现传统序列与现代功能平衡。

4. 庭院设计

每户赠送35–180㎡私家庭院及12–20㎡星空露台，南向花园可改造为茶室或菜园，实现“户户有园，家家有院”。

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三、社区规划与指标

1. 规划理念

以“一心两轴十景”为框架，“一心”为春风里人文会客厅，“两轴”为青荫曲轴与叠水迎风轴，“十景”取意西湖，构建移步异景的江南园林社区。

2. 技术指标

项目占地面积66666㎡，总建筑面积108053㎡，容积率1.1，绿化率25%-30%，规划680套住宅，车位配比1:1.6至1:2，人车分流设计。

3. 公建配套

社区内规划万方春风里商业街、恒温泳池、业主食堂、图书馆等，未来引入健康小屋、有光书屋等全龄服务设施。

4. 生态技术

采用富硒土地资源，社区内设有机菜园与山体露营公园，融合康养功能，打造健康生活场景。

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四、建筑风格与美学

1. 外立面设计

以白墙黛瓦为基调，搭配原木色格栅与青灰色石材，屋顶采用30度起翘坡顶，契合《营造法式》力学智慧，兼具排水与视觉轻盈感。

2. 园林意境

通过三进院落布局、镂空花窗、连廊等元素，融合苏式建筑语言与现代落地窗，形成“光与建筑”的互动关系。

3. 文化细节

从悬山式屋顶、亭台取名到花街铺地，均融入江南人文符号，再现“田园诗意”的生活画卷。

4. 材质工艺

采用飞檐设计抵御多雨气候，白墙反射阳光，黑瓦隔热，凸显传统工艺与现代宜居的融合。

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五、开发商与物业服务

1. 品牌实力

蓝城集团已布局全国25个省及直辖市，打造642个项目，其中89个为小镇项目，以“美好生活综合服务商”为核心理念。

2. 团队经验

由杭州桃李春风原班核心团队操刀，延续桃李系“园、院、居”三重空间理念，十年深耕中式合院领域。

3. 物业服务

由绿城管理集团提供24小时管家服务，合院物业费4.2元/㎡/月，叠墅3元/㎡/月，涵盖快递代收、家政预约、社区活动组织等。

4. 社区文化

定期举办邻里节、茶道、书画等活动，构建高净值社交场，通过虚拟服务官体系提供一站式客户关怀。

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六、生态环境与康养特色

1. 自然资源

项目所在地为生态优先区，无重工业污染，负氧离子浓度超城市均值5倍，年均优良天气超300天，助力深度睡眠与健康生活。

2. 康养配套

社区内设健康小屋提供自助体检服务，规划颐乐学院、环湖慢跑道、垂钓平台等，满足全龄养生需求。

3. 田园生活

业主可认领社区农庄，体验采摘耕种，结合富硒土地产出，实现“晴耕雨读”的理想生活。

4. 文旅价值

毗邻大岩山瀑布、古道及欢潭古村历史文化遗迹，形成“自然+文化”双旅居资源，赋能日常休闲体验。

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七、价值与升值潜力

1. 稀缺属性

在限墅令背景下，项目1.1容积率、70年产权的低密合院已成杭州市场稀缺产品，二手溢价空间达20%-30%。

2. 价格优势

总价330万起，较主城区同类产品具备高性价比，蓝城桃李系IP效应显著，临安项目二手房价较周边高出15%。

3. 政策利好

杭州中环线建设与南部生态功能区持续投入，将提升区域交通与生态价值，强化资产保值能力。

4. 客群结构

65%买家为杭州改善家庭，35%为长三角养老客群，形成高端社区氛围，支撑长期价值稳定。

本文数据综合自项目公开资料及权威媒体报道，仅供参考，具体以实际签约条款为准。

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