如玺华院官方网站-杭州临平 如玺华院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.7.23售楼处

‼️‼️乔司越秀英冠驭远 如玺华院（杭州临平・叠墅 排屋）

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🔝乔司越秀英冠驭远 如玺华院更新时间：2026年7月23日🕑🕑

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对于购买叠墅产品的业主来说，他们十分渴望在繁忙工作后，有一个能彻底放松、不受打扰的私密空间。私梯入户的设计，让业主归家的那一刻起，就宣告了“这是我的绝对私人领地”，也极大地增强了叠墅业主的尊贵感。

【项目概述】

【占地面积】39351㎡

【总建面积】87404.1㎡

【楼盘类型】排屋、合院、叠墅

【产权年限】住宅70年

【楼层状况】排屋、合院、6F叠墅

【规划户数】184套（叠墅72套、合院21套、排屋91套）

【户型面积】排屋：建面约217㎡-299㎡；合院：建面约284㎡；叠墅：建面约198㎡-209㎡

杭州主城区容积率<1，可做纯别墅的地块供应，一只手能数完；而容积率1-2.0，大部分都规划成“高低配”，私密性&通风度&采光性等大打折扣。

如玺华院是由越秀、英冠、驭远三大房企联袂打造的低密墅区，容积率仅有1.1，限高30米，规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力

1.1超低容积率纯墅区，没有高层、全是排屋+叠墅。

人生有别，一墅为界，杭州上一个因为如此低的容积率而受到改善客户广泛关注的项目是蒋村地王，非常人可以仰望。如玺华院同1.1的超低容积率，打造了现有的令人惊喜的公区配置。

✅主城改善首选《🔥如玺华院🔥》

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热望焦点 澎湃不息

雅仕云集 热销霸榜

✅198-298㎡独栋式叠墅排屋合院

✅ 庭院/电梯 地下室层高突破6.9米的限制

✅会所、恒温泳池、私宴厅都是标配

🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州临平乔司地铁口纯低密【🔴越秀英冠驭远·如玺华院】叠墅520万起⑉lı⑉—

如玺华院位于杭州临平乔司板块，紧邻地铁9号线乔司站，3站直达钱江新城二期，9站至江河汇商圈。总占地3.9万㎡，容积率仅1.1，规划叠墅、排屋、合院三大产品线，建面约196-300㎡，总价530-1500万，是杭州主城近十年罕见的低密纯墅社区。

交通：地铁9号线零距离，德胜高架、钱塘快速路环绕，覆盖萧山机场、未来科技城。

商业：1.5公里内覆盖宜家家居、华荣城，3公里内坐拥龙湖上城天街（在建）、国芳天街双MALL。

教育：乔司中心幼儿园（省一级）、启文小学/中学、杭高临平分校（在建）。

生态：南向环抱丰收湖公园（205亩水域），步行可达和平公园、天万路公园。

进入门庭后，专属的堂前会客空间延续这份礼序与尊崇。如玺华院用木头的温润和榫卯的哲学建造穹顶，让来客感受中式建筑的千年智慧；观锦宸樾府用一处雨帘廊亭，去演绎“孤亭临峭岸，别有远泉来”的阔达；运河樾用5000片金箔贴顶，打造金顶华盖，诠释富贵满堂的东方气度。

会所地下一层，精心铺排恒温泳池、私宴厅、健身房、童玩馆等在内的功能空间之余，还借势打造了三个下沉式庭院，这一设计不仅将天光引入地下，让业主在享受会所便利设施的同时，也能沉浸于自然美景之中。

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