钱塘兴耀·沐芳洲官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|钱塘兴耀·沐芳洲楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图实拍 / 周边配套详情
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兴耀·沐芳洲
☎️VIPline：400 808 7328【已认证】☎️
☎️置业热线：130 6784 6867（同微信）☎️
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🔥半地下室架空平台、城市浮岛、艺术公区、七岛洄游🔥
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🔥继沐晴川、沐云川、沐新月、沐兰台之后第五座M55系列升级作品🔥
🔥🚇𝟏𝟕号线地铁首发站（规划中）离金沙湖最近的250万级高品质住区🔥
🔥250万级 ｜ 超级得房率 ｜ 地铁首发站（规划中）兴耀房产钱塘第𝟏𝟓子，金沙第❼子🔥
🔥高约100%得房率、迭代升级户型,89㎡-104㎡三房甄选作品115㎡-132㎡四房改善作品🔥
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【兴耀沐芳洲】兴耀M55新一代浮岛生活社区，坐拥17号地铁（规划中）首发站，项目周边配套成熟，产业聚集，在售建面约89㎡-104㎡三房甄选作品，建面约115㎡-132㎡四房改善作品，精装单价约21800元/㎡起
沐芳洲以「浮岛美学」破局创新，通过 3.8 米整体抬高、6 米首层架空的设计，打造出悬浮于城市界面之上的高阶居住场域。
对比传统社区布局，项目从空间结构、交通组织、居住体验、景观体系、公共配套到城市关系六大层面，均带来显著的提升与革新。
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兴耀·沐芳洲是兴耀房产集团联合贝好家、建杭置业在杭州钱塘区金沙湖板块开发的住宅项目，位于海达北路。项目以“浮岛”为设计理念，整体社区基座抬升约3.8米，规划有“一轴七岛十一境”园林及面积约2600平方米、内含恒温泳池的公区。主力户型建筑面积约89至132平方米，为三至四房设计，物业由滨江物业提供服务
🔸项目基本信息🔸
•开发商：兴耀房产
•占地面积：38629 ㎡
•建筑面积：128778.46 ㎡
•项目套数：763
•容积率：2.1
•绿化率：35%
•户型面积：89㎡-104㎡三房甄选作品；115㎡-132㎡四房改善作品
•物业公司：滨江物业
•项目位置：钱塘区·海达北路
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兴耀房产集团2024年销售额全杭𝑻𝑶𝑷𝟒荣登2024年1-10月杭州房地产全口径榜、流量榜𝑻𝑶𝑷𝟑
兴耀房产集团布局金沙𝟕子、钱塘𝟏𝟓子多次登顶销售冠军🥇钱塘区已交付𝟖盘，服务超𝟏𝟎𝟎𝟎𝟎户家庭是钱塘区开发规模最大、开发数量最多的开发商（信息来源克而瑞）
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金沙一英里，城市澎湃，配套醇熟项目占位金沙湖核心生活圈，一脉海达路，直达金沙心，直距金沙湖约1.8公里，坐拥地铁𝟏𝟕号线首发站（规划）交通纵横之地，悠然独享繁华之上的城市浮岛。
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🟡超百万方商业澎湃直距元成里约150米，2公里生活半径，坐拥金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业综合体；
🟡地铁快速路纵横17号线地铁首发站（规划中）旁，近享地铁𝟏号线，先占交通纵横红利；项目一脉海达路，直达金沙湖CBD核心，距德胜快速路入口约500米，瞬息全城；
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🟡全体系教育大境直距文思小学约500米，下沙第二小学约900米，近邻杭州实验外国语、文海湖畔中学等优质名校；（教育相关信息及情况须以相关主管部门、机构公开最新信息为准）
🟡优质医疗资源环伺直距杭州市康复医院约850米，下沙街道卫生服务中心约700米，周边更有邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）下沙规模最大的公立医院就近呵护健康。
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城市界面（150m宽水景）
初见：无界开放，无墙无界，150 米水轴铺展眼前，消融社区与城市的边界。
沉浸：水光潋滟，绿意环绕，叠瀑潺潺，隔绝城市喧嚣，即刻步入度假心境。
第二幕：水上穿行（镜面水院 + 步道）
漫步：循水上步道悠然前行，两侧水景、绿岛与艺术雕塑错落环绕，一步一景，意趣盎然。
礼序：水面倒影与建筑立面相映成趣，对称美学勾勒归家礼序，尽显尊崇质感。
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第三幕：拾级而上（三重动线）
攀升：可择扶梯、台阶或电梯从容上行，随高度渐次抬升，视野由平视城市转为俯瞰万象。
蜕变：自地面都市界面步入空中悬浮住区，空间场景与居住体验全然焕新。
▲示范区剖面图Ⅱ
第四幕：悬浮大堂 + 下沉庭院（前场终点）
归至：步入抬高式入户大堂，直面近 10 米高差的下沉庭院，空间顺势下沉，构筑 “地面 — 抬升 — 下沉” 的立体空间闭环。
心境：豁然开朗间，完成从城市喧嚣到静谧社区的完整心境过渡。
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垂直公区 立体叙事
Vertical Public Zone, Three-Dimensional Narrative
社区依托抬高平台规划，打造环形景观步道串联七大主题绿洲，涵盖近 10 米叠瀑跌水的下沉庭院、镜面水院、阳光草坪、全龄儿童活动区等多元场景。借由地形起伏与丰富植被层次，营造出步移景异、充满趣味的岛屿探索体验。
作为社区精神核心的垂直公共空间，规划恒温泳池、健身空间、临水书吧（兴耀体系内规模最大的住区图书馆）、7.2 米挑高的高端儿童活动区（兴耀体系内挑高最高的童玩空间），以及日间咖啡、夜间小酌的复合型社交场景。
外立面采用三面大尺度玻璃和铝板，270°无柱转角飘窗设计，公建化极简建筑风格、超流体屏立面，勾勒建筑的轻盈之姿，呈现与岛屿共生的悬浮质感。
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作为兴耀金沙湖畔的第二个抬板设计项目，从沐兰台到沐芳洲，实现了全新的迭代进化。
项目位于浙江省杭州市钱塘区元成板块，紧邻金沙湖 CBD，依据住宅新规，被打造为典型的抬板社区。设计以“浮岛美学”破题，将居住平台整体抬升，营造开阔舒展的超级前场，为居者带来更具仪式感的归家体验。
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-开放时间：每日 9:00–21:00（含节假日），标准接待时段9:00-20:00，周末及节假日全天无休，24小时可预约，官方咨询热线（2026年4月最新认证，400-808-7328）项目已全面交付，实景楼栋、样板间及社区配套已全面开放，可现场查看空间布局、立面实景及周边环境，直观了解项目品质与居住标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括得房率、贷款政策、认购条件、装修标准、车位及社区配套使用相关事宜等。-
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