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作为城西科创大走廊的核心节点，云谷凭借西湖大学、阿里云总部、菜鸟云谷园区三大顶流IP加持，成为杭州楼市最“年轻”的潜力板块。

自2024年有商品房供应以来，云谷板块的热度也一直居高不下。即便市场整体回调，而云谷新房价格依然逆市上涨。

作为板块内首个纯低密叠墅产品，「绿城·观紫金宸庐」此次首开抛出3.6万起价，这般打破市场预期的诚意，想必不止我一人感到意外。

就项目区位而言，「绿城·观紫金宸庐」几乎可以说是为阿里高管量身定制，与阿里云总部仅一路之隔，菜鸟云谷园区也在步行范围。

另外对于西湖大学、云谷学校等学校的教职工，估计也相当有吸引力。

庭院与会所：向下探索的丰盛生活

项目的核心亮点在于其“向下探索”的哲学。一个精心打造的下沉式庭院，以镜面水景和数棵百年珍稀古树为核心，成为静谧的社区绿洲与精神场所。这一设计巧妙地为约3200平方米的沉浸式地下会所引入了自然光与景观。下沉会所与酒店会所形成双会所格局，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等全功能空间，宛如业主共享的“第二客厅”。社区内如同时尚展厅，甄选20种珍稀石材，从入口到室内细节，处处彰显材质之美。

建筑设计由绿城高端线御用设计院GLA操刀，外立面采用四面铝板干挂+天然石材+曲面玻璃的顶奢配置。

以“流云曲幕”为设计理念，香槟金铝板搭配大面玻璃，光影流转间尽显鎏金质感，颜值碾压同类产品，一眼沦陷。

约80米宽宏门头搭配9.5米高鎏金大门，藻井星空顶与汉白玉雕塑“金玉流芳”相得益彰，归家仪式感直接拉满。

艺术流线灯带汲取西湖水波纹，灵动飘逸、层叠而上，每一处细节都透着顶奢豪宅的气场。

【产品优势】

🔸1、绿城纯低密院墅建面约210-330㎡，得房率超150%

🔸2、每套五独立：独门、独户、独梯、独院、独立地下室室

🔸3、奢石博物馆：全奢石小区，室内外18种奢石运用

🔸4、大开间，户型方正，四房朝南设计，满足三代同堂

🔸5、高奢装标，嘉格纳，博世，汉斯格雅，高仪，摩根

🔸6、科技六衡，约克空调地暖、兰舍新风构建分户六衡

项目东侧即阿里云全球总部，为亚洲最大云计算中心，聚合达摩院、菜鸟、蘑菇街等超30家龙头企业，导入超10万科创人群

毗邻西湖大学、浙江大学紫金港校区学府双星，联动云谷学校、杭高院等，构筑产学研共融高地，60+位院士+约5.6万科研人才常驻。

•科创巨擘

阿里云全球总部 云计算总部

菜鸟云谷产业园 云智能生态基地

云创镓谷 城西科创大走廊首家成果转化基地

毗邻西湖大学、浙江大学紫金港校区学府双星

联动国科大杭高院、云谷学校等，构筑产学研共融高地

60+位院士+约5.6万科研人才常驻

西湖大学，汇聚国家重点支持的新型研究型大学

浙江大学紫金港校区，全国排名第3位,世界排名第27位

轨交 |“0距离”接驳4号线云谷站（在建），多线换乘，速达全杭

商业 | 5KM范围覆盖西溪天街、西溪印象城等多个商圈，自带约3.88万㎡高奢商业综合体，集酒店、办公、街区多元业态一体

生态 | 依山临园，邻1171亩云谷绿芯公园

教育 | 周边云谷学校、育新小学等优质学府环伺，全龄段教育一步到位

设计美学 | 大师级操刀，融合曲面玻璃与极简体块，重塑东方肌理下的时代墅形

双奢会所 | 一内一外双会所，涵盖健身、私宴、恒温泳池、水疗，奢享社交生活圈

六恒系统 | 约克水空调+兰舍新风系统，营造恒温+恒湿+恒氧的健康隐形舒适场

摩根智能 | 24K金陀飞轮面板，智能联动照明温控，演绎AI级奢适生活

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