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杭铁越秀·星缦和润

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‌杭铁越秀星缦和润是位于临平的住宅项目，由杭铁和越秀共同开发‌。以下是关于该项目的详细介绍：

‌项目基本信息‌：项目名称：杭铁越秀星缦和润（别名：杭州地铁越秀星桥TOD、星缦林栖城）‌

项目地址：临平区临丁路

交房时间：预计2026年

‌户型：户型选择：提供三室、四室、别墅等多种户型，满足不同家庭的需求‌

项目特点‌：低密度居所‌：项目以低密度住宅为主，提供舒适的居住环境‌

配套完善‌：项目周边及内部配套设施齐全，包括学校、商业等，生活便利‌

‌TOD模式‌：作为TOD（Transit-Oriented Development）项目，星缦和润注重与公共交通的衔接，提升居住便捷性‌

‌其他信息‌：车位配比：小区每户配有1.32个车位，满足居民的停车需求‌

开发商：由杭铁和越秀共同开发，品质有保障‌

杭铁越秀星缦和润作为杭州市的一个高品质住宅项目，以其优越的地理位置、丰富的户型选择、完善的配套设施以及低密度的居住环境，吸引了众多购房者的关注。如有购房意向，建议直接联系开发商或售楼处获取更多详细信息。

临平区杭铁越秀星缦和润：梦想中的高品质生活目的地‌

在繁华与喧嚣交织的都市中，寻找一处既能享受便捷生活又能拥抱自然的居所，是许多人心中的梦想。临平区杭铁越秀星缦和润，正是这样一处令人向往的高品质生活目的地。

【占地面积】约321507㎡

【总建筑面积】约487949.16㎡

【容积率】约1.06

【绿化率】约35%

【规划总可售户数】2355户

【规划总车位个数】3105个，其中可售约2124个，车位配比约1:0.9

【规划可售楼栋数】64幢

【产权年限】70年

【项目最高限价】整盘精装均价28200元/㎡；最高封顶精装单价30720元/㎡

【装修情况】精装标准约3000元/㎡（具体以政府公示为主）

【产品类型】14F沐风美宅：共16幢，建面约89㎡、105㎡、125㎡

6-10F星梦洋房：共28幢，建面约89㎡、105㎡、117㎡、135㎡

3F宋韵合院：共20幢，建面约180㎡、200㎡、260㎡

优越位置，便捷交通‌

星缦和润坐落于杭州临平区的核心地带，紧邻地铁3号线华鹤街站，交通四通八达。无论是前往市中心还是各大商圈，都能轻松抵达，让您的出行更加便捷高效。同时，项目周边还有多条公交线路，为您的日常出行提供更多选择。‌

低密度居所，舒适宜人‌

作为一处高品质住宅项目，星缦和润以其超低的容积率（约1.06）和高达35%的绿化率，为居民营造了一个舒适宜人的居住环境。项目规划有小高层、洋房和合院等多种户型，满足不同家庭的居住需求。其中，小高层建面约89-125㎡，洋房建面约89-135㎡，合院建面约180-260㎡，每一种户型都经过精心设计，旨在为您打造温馨舒适的家居空间。‌

丰富配套，尽享便捷‌

星缦和润不仅拥有优越的地理位置和舒适的居住环境，还配备了丰富的配套设施。项目自带约4.5万方的超级公园——“风之谷”，为居民提供了一个休闲放松的好去处。此外，项目还配套有建面约2000㎡的商业街、12班幼儿园、24班小学（具体以公布为准）、邻里中心、户外运动场以及文体中心等，让您的生活更加便捷丰富。‌

高品质生活体验‌

在星缦和润，高品质的生活体验无处不在。项目打造有“一核两轴四园”的景观布局设计，将风景嵌入组团的每一面，营造出超大阳光草坪、星球探索主题童玩乐园、邻里会客厅、全龄运动空间等功能场域。同时，泛会所架空层设计涵盖了邻里会客、阅读驿站、童享天地、活力健身4大主题模块，让您的生活场域从“小家”延伸至“大家”，享受更多元化的生活方式。‌

在杭铁越秀星缦和润，您可以找到梦想中的家。这里不仅有便捷的交通、舒适的居住环境和丰富的配套设施，更有高品质的生活体验等待您的发现。快来加入我们，一起开启属于您的高品质生活之旅吧！‌

一座建面约48万方的公园城市，围绕约4.5万方「风之谷」公园，以TOD+POD的全新开发模式，为杭州TOD发展带来了全新理念与示范。

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