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▰▰ 萧山 同进·韵动城 地铁上盖 总价88万起🔥送全屋软装及电器 ▰▰
🛑城市CBD👉🌈总价88万🎉🌈地铁上盖👊可酒店托管‼️
🌈💥高回报，即买即收租💥🛑总价8X万起 五年返租
🛑现房领包入住🛑现房 精装修 自带综合体 即买即住即收租
🌈50-56平 买一层送一层 可得100多平🌈送全屋软装及电器
🛑地铁口 4.78米双钥匙loft🛑萧山奥体南 地铁口就在家楼下
🌈可包租5年（租金一次性打客户）🌈4.78米·双门双钥匙
🛑买1套🉐2套，双门独立入户🌈2号🚇地铁上盖4.78米层高
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
一、核心区位与立体交通：TOD枢纽赋能城市动脉
南部新城CAZ中央活力区
位于萧山南部新城核心，属杭州“拥江发展”战略重点板块，毗邻亚运辐射圈（距奥体中心约25分钟车程）。区域规划为金融、行政、文化中心，云栖小镇、艺创小镇等千亿级产业集聚，未来将导入超10万科创人才。
地铁上盖零距离接驳
项目与地铁2号线朝阳站E出口无缝衔接，实现“出站即到家”，一站直达钱江新城、西湖商圈；规划中的地铁15号线浙二医院站（距项目1公里）将进一步强化枢纽地位。
立体路网覆盖：紧邻市心路、蜀山路主干道，15分钟车程直达奥体中心、萧山国际机场；通城快速路贯通全城，30分钟覆盖长三角核心城市圈。
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二、产品革新：双钥匙LOFT的空间革命
4.78米层高双钥匙设计
买一层享两层：建面约50-56㎡户型，通过4.78米层高实现“双门独立入户”，可分隔为两套独立公寓，得房率超200%，实际使用面积达100㎡+。
功能灵活分隔：一层可作办公/轻创业空间，二层自住/出租，满足“居住+投资”双重需求，适配青年创客、跨城通勤及小微创业者。
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精装现房交付，品质保障
装配式精装：配置科勒卫浴、小米智能家电、全屋定制收纳系统，送全屋软装及电器，真正实现“拎包入住”。
现房零风险：2025年8月全面交付（部分楼栋已交付），规避期房烂尾风险，即买即住即收租。
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三、投资价值与收益保障：高回报资产配置
低门槛高收益
总价88万起：朝北户型95万起，朝南100万，首付仅需50万级，为杭州奥体南板块价格洼地（较周边二手房倒挂近50%）。
包租5年抵扣房款：开发商提供5年托管服务，租金一次性抵扣购房款，直接降低持有成本。月租金达4000-5500元，年化回报率稳定在5%-7%。
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稀缺性与增值预期
限酒令后最后一批不限购房源：萧山南部新城唯一在售双钥匙LOFT，全盘仅1152席，供需关系紧张。
产业红利驱动：毗邻浙二医院总部（在建）、三江创智新城，承接数字经济与临空经济产业外溢，年均增值率预计达8%-12%。
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四、业态组合与全维生活配套：自给自足的城市微生态
20万方TOD综合体业态
自持商业旗舰：3万方BLOCK商业街区已引入君澜五星级酒店、汉堡王等品牌，规划网红商拍基地、无柱摄影棚、宴会厅，打造“工作+生活+社交”一体化社区。
产业赋能：聚集数字科创、跨境电商、网红直播等70余家企业，形成产业闭环，持续吸引高净值租客。
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全生命周期配套
商业：5公里内万象汇、银隆广场等六大顶流商圈环绕，日均客流超5万人次。
医疗：1公里直达浙大二院总部（三甲），15分钟覆盖萧山第一人民医院。
生态：北侧800米萧山城市文化公园、南门江滨水绿道，东邻中国美院萧山校区。
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五、品牌背书与长效运营保障
实力开发与物业服务
开发商为上海同进集团（别墅商业地产专家），物业由国家一级资质同嘉物业运营，提供24小时英式管家服务（物业费4.3元/㎡/月）。
携程集团提供6年托管服务，租金每3年递增200元，确保收益持续攀升。
政策红利叠加
2025年萧山区购房消费券补贴（最高6万元）可叠加使用，进一步降低购房成本。
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项目投资价值对比分析
交通枢纽：双地铁上盖（2号线+规划15号线）单地铁或距站点>500米
产品设计：4.78米双钥匙LOFT，得房率200%+普装平层，得房率70%-80%
投资回报：5年包租，年化5%-7%+租金抵扣房款无包租或仅1-3年，回报率3%-4%
交付风险：2025年现房交付，即买即收租期房占主流，交付周期2-3年
业态赋能：自持商业+酒店+产业办公，内循环生态单一居住功能，依赖外部配套
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青年精英的财富跳板
同进韵动城以 “地铁为脉、产业为魂” ，通过TOD综合体模式重构了奥体南芯的资产逻辑。
其双钥匙LOFT不仅是居住空间的革新，更以88万级门槛、5年包租保障和现房交付，为投资者打造了“低风险、高流动性、稳收益”的财富容器。
在南部新城产业升级与杭州限购政策背景下，该项目堪称杭州最后一批地铁上盖稀缺资产的典藏之选。
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