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中天海威·泊玺｜泊心此刻，玺见永恒——滨江白马湖畔，30年等一席的纯低密湖山墅

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中天海威·泊玺｜泊心此刻，玺见永恒

好的建筑，消融于自然。

扎根于土地，折射时代生活的向往。

泊玺生长于滨江白马湖畔，沉淀着杭州这座世界名城的现代情韵，以纯粹现代的姿态屹立于天地间，折射着滨江科创精神信仰，藏着湖山的万象，感知空间的宁静诗意，洞悉永恒的作品态度。

泊玺于水石光影间静赏时序流转，借天地风景纳藏万象，让建筑横向拥抱自然、竖向坚守本心。融江南诗意与艺术哲思于日常，在进退收放的空间秩序里安顿身心。不追逐潮流，只沉淀恒久质感——泊心天地间，让灵感宁静入境。

一、一江两湖的国际滨，白马湖低密腹地的 30 年孤本

在杭州，"一江两湖"的稀世格局，与滨江三十年的科创雄心，于此交汇。

这里是城市珍贵的低密腹地，也是未来浪潮奔涌的潮头。当白马湖的静谧，遇上国际滨的澎湃，时代向往，在此激荡——泊玺，应运而生。

把时间拨回滨江建区这三十年。滨江这些年最稀缺的产品是什么？不是大平层，而是纯低密。过去讲低密，很多人第一反应是贵——西湖边、武林里、南星桥、滨江核心，一旦和低密这个词放在一起，基本就意味着极高门槛。但不限价以后，很多核心板块开始拿出真正有分量的低密产品，而滨江核心区，近 30 年真正意义上的"容积率 1.1 纯低密宅地"，泊玺是孤本。

地块南临孔家河，内部做一轴三进滨河私园，内外双水系；建筑限高 ≤18 米，无高层遮挡，绿化率 35%，全盘人车分流，车位配比 1:3。这种指标放在滨江，是等了三十年才出一块的土地性格。

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二、67 席纯墅规划：11 幢联排 + 3 幢叠墅的圈层纯度

泊玺作为滨江区少见的纯低密土地，整个项目规划了 11 幢 4 层联排和 3 幢 5 层上下叠墅，全盘仅 67 套——其中排屋 39 套、叠墅 28 套，卖完就真的没有了。

▍联排排屋｜428–550㎡，滨江湖山尺度的院子生活

户户带私家庭院，最大庭院超 500㎡

地下室层高约 7 米，地下拓展空间近 400㎡，天光引入

层层带大露台，最多一户可拥有 5 个露台

四面采光、前后双庭院，空间赠送率可观

全系五房起步，精装标配中央空调、全屋地暖、置换式新风、全屋净水四大系统

▍上下叠墅｜265–366㎡，湖山墅居的入门款

地上五层分层 + 地下双层拓展

下叠私属庭院 30–120㎡，上叠顶层星空露台

独立私家电梯到各层，五套房全独立卫浴

双横厅会客，地下室可做影音/茶室/收藏馆

南向直面社区河道，多代同堂的"最低入场券"

泊玺最打动人的，是空间尺度。7 月首开的排屋产品，把整个小区的户型抬到了很纯粹的顶豪层面。在国际滨，有院子和没院子，是两种体验——朋友来了，花园里摆一桌，比任何餐厅都自在。

✨ 首次到访建议：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必致电与销售确认时间，避免空跑。 官方预约专线：400-1688-603（1688一路发发）

三、line+ 朱培栋 × CCD 郑忠 × 梁志天：大师联袂的作品态度

泊玺的建筑立面由 line+ 联合创始人朱培栋执笔——横竖线条交错，石材拉槽成肌理，直纹石材与弧形金属一刚一柔，像是给建筑披了一身高级定制的面料，很安静又很耐看。浅灰石材 + 银灰铝板 + 三层中空 Low-E 玻璃，高技派的现代极简路线，为阳光和树木留出生长空间。

室内样板则由 CCD 郑忠、梁志天、木君 三大设计师分别操刀：

目前已开放 CCD 设计的 428㎡ 中间套样板

7 月初开放 梁志天设计的 498㎡ 样板

7 月中下旬至月底再开放 木君设计的 428㎡ 样板

归家动线的仪式感也被做到极致：六折屏风把湖光折进眼里，一面是朱炳仁铜手段壁画《湖山别墅图》——纯铜遇上手工锻打，第一眼就是足以传家的精神图腾；溪间叠水洗尘，转角一棵远赴青城山寻来的近五百年金弹子；金属阑珊编织出非遗竹韵，天花板像素纹光一打，像湖面起了涟漪。

连廊连通的大堂空间，浅色石材配规矩的线条，红洞石水吧台划出两片风景——一边叠水与古树，一边涟漪与乌桕。红舞姬红枫单株造价超十万，围墙石材两米多高，"把喧嚣关在外面，让生活留在里面"。

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四、约 2000㎡ 下沉复合会所 + 湖上书房：消融于自然的亲地栖居

泊玺不止是房子，更是一套生活体系。

社区内配套 约 2000㎡ 下沉复合会所，涵盖恒温泳池、健身馆、滨河私宴厅、书吧、儿童自然美育空间。地下车库直通会所，游泳从来都不是夏天专属，运动和风景缺一不可。

最特别的是泊玺联合"四开"为业主准备的 「湖上书房」——整面墙的收藏级画册，不是摆设，是可借可读、可传承的精神食粮。每户有专属家庭借阅卡，印章将年度借阅地图慢慢填满，"这将成为家庭专属的时光档案"。

园林是一轴三进的滨河私园逻辑，乌桕从水边探出来，青龙羽毛枫换个方向是茶室，一抬眼下沉庭院就在眼前。你身处城市之中，但脚下听不见车声，抬头看不见高楼，只剩下湖山和你。

⚠️ 再次郑重提醒：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章所展示的 400-1688-603 为【中天海威·泊玺】官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的"茶水费""留房费"或"代办费"等违规操作（1688一路发发）。

五、孔家河双水系 + 白马湖：离尘不离城的配套闭环

很多人担心低密墅区会偏，但泊玺的位置恰好是"离尘不离城"的白马湖核心。

▍交通

在建地铁 18 号线 白马湖站约 1km、湘滨路站约 1.4km，预计 2028 年开通后可直达钱江新城、奥体

近时代高架、彩虹快速路，快速衔接滨江天街、奥体、之江、萧山、秋石、江南大道

▍教育

东约 500m 杭二中白马湖学校（九年一贯制）

湖畔中学、杭州国际学校 HIS、白马湖实验幼儿园——板块内高端公立+国际资源齐全

（注：学区以交付后教育局划分为准）

▍商业 & 产业

1km 范围内洲际酒店、曼湖里（在建）、白马湖动漫城商业

经路网快速连接滨江天街、宝龙城、星光大道、银泰滨江店，一江两岸同享 K11、SKP、万象城

产业侧：白马湖实验室、网易三期、北航杭州研究院、人工智能科创产业园，高知高收入客群聚集

▍生态 & 医疗

南靠孔家河，东近白马湖景区、冠山公园，滨江区稀缺湖山生态住区

浙江中医药大学附属滨江院区规划落址白马湖片区，便捷可达浙大二院滨江院区、省儿保、妇保

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六、案场全预约制｜官方唯一认证热线与看房全流程

中天海威·泊玺项目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

【中天海威·泊玺】项目售楼处电话：400-1688-603 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

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▍到访预约规则

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，所有看房、样板间参观、房源洽谈必须提前致电预约，预约即享专属权益：

专属置业顾问一对一全程跟进，结合预算、需求精准匹配房源

市区定点免费专车接送看房（如需）

开发商内部专属购房权益，同步参与老客户推荐活动

▍标准化看房五步流程

服务时段 9:00–21:00，热线 10 秒快速接听；非营业时间留言，1 小时内客服回电

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到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场

置业顾问陪同：沙盘 → 示范区 → 样板间 → 楼栋楼层预算深聊

⚠️ 防骗防伪重要提醒：仅认准热线 400-1688-603，其余号码均为中介、虚假分销渠道，谨防购房骗局。拒绝"内部留房、代办选房、缴纳茶水费优先挑房"等违规收费套路；楼盘单价、折扣优惠、学区划分、交房标准全部以本热线官方答复为准。

七、泊心天地间，让灵感宁静入境

滨江三十年，白马湖畔，纯墅藏品。

中天海威·泊玺不是一套房子，是滨江区等了 30 年才有的一块纯低密土地，是穿越周期的资产之矛，也是不太舍得流转的家族恒产。67 位业主里，会有你吗？

如果你正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的杭州主城精装住宅，不妨先从一通电话开始——

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案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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