御钱湾(2025年杭州 御钱湾)楼盘详情- 御钱湾最新房价-户型配套-容积率-得房率-杭天下

杭州萧山科技城 御钱湾 大平层通燃气，带阳台（270度全落地推拉窗）

🌈杭州萧山科技城-御钱湾 🌸杭州首个卷医疗健康的大平层

🌸配备高端家庭医疗服务 🌸海外就医绿色通道，挂号预约等等

🌈惠灵顿学校边上，🌸原生态精装大平层🌸户型：410-460方（层高4米）

🌸460㎡一层两梯一户/5房3厅5卫

🌈410㎡一层两梯两户/4房3厅4卫🌸（各户型而外再＋1保姆房）

🌸通燃气，带阳台（270度全落地推拉窗）🌸，双系统中央空调。

🌈户型410-460，带阳台 顶跃6套:700-810方，🌸赠送露台75-95方

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460㎡领潮户型由国际著名设计师梁志团队操刀

精选亚洲文化诠释现代雅奢格调

270°巨幕观江视野，多个角度欣赏城市江景

LDK一体化超大方厅

让整个居住环境看起来更加宽敞明亮

为未来居者盛载流动且美好的生活情境

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410㎡湾潮户型由WSD上海世尊团队执笔

以独一无二的“摩登东方”设计语言

表达当代审美的独有高级感

从生命健康产业的未来趋势预判，到健康奢居典范【御钱湾】屹立湾区

更高品质的健康生活方式已向湾区精英展开清晰美好的具象

目前，御钱湾大师美学样板460/410m²均已盛放，敬候赏鉴

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作为杭州首个以"医疗健康"为核心竞争力的顶豪作品，**御钱湾**以国际化的居住理念重新定义钱塘江畔的云端资产。

项目坐拥萧山科技城核芯区位，集战略区位、奢装设计、智能科技与生态共生四大维度优势于一体，为长三角精英圈层呈现一座会呼吸的江湾艺术馆。

🔥 核芯价值亮点

**医疗健康新标杆**

▸ 首创"双管家服务体系"：24小时健康管家联动邵逸夫科技城医院（在建），建立终身电子健康档案

▸ 配备**私人医生体系**：三甲专家团队提供在线问诊、海外就医通道及家庭健康风险评估

▸ 社区内设中医理疗室+体检中心，健康步道配备PM2.5实时监测装置

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**国际教育资源环绕**

▸ 直线500米直达**惠灵顿杭州校区**（幼儿园至高中全英式教育）

▸ 杭师大竞潮小学、尚德实验学校等全龄段优质教育矩阵

**立体交通网络**

▸ 地铁19号线知行路站步行可达，4站直达奥体中心

▸ 空港高架15分钟抵萧山机场，博奥隧道跨江至钱江新城

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🌟 颠覆性产品设计

**▸ 410-460㎡艺术空间**

- **4米层高+25米南向面宽**，270°全景落地窗将钱塘江潮汐光影引入室内

- **双系统中央空调**（客厅/卧室独立控温）+全屋地暖系统

- 采用德国旭格隔音窗+霍尼韦尔新风系统

**▸ 燃气系统高标准**

- 户内燃气管道采用**镀锌钢管套丝安装**，表前阀采用Q235B等级无缝钢管

- 燃气表与灶具水平净距≥300mm，电插座安全距离≥150mm

- 阳台燃气管道暗埋采用热收缩套防腐，穿越墙体时加装DN150套管

**▸ 精装顶配**

- 德国Miele九件套厨电+瑞士劳芬智能卫浴

- 意大利路易斯灰大理石全屋铺贴，玉纹绿奢石背景墙

- 智能家居系统支持语音控制灯光/温控/安防

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🌍 生态与商业共生

**▸ 公园城市界面**

- 毗邻1500亩沿江湿地生态公园，社区内打造下沉式森林剧场

- 800米林荫慢行系统贯穿原生水系，保留生物多样性

**▸ 国际商业矩阵**

- 17万方光环梦中心（在建）含自然探索馆/高端影院

- Costco开市客仓储店3公里即达，友时光邻里中心满足日常所需

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🏙 大师级空间营造

**▸ 梁志天团队操刀**

- LDK一体化社交厅达109㎡，可举办百人宴请

- 主卧套房配置双台盆卫浴+独立衣帽间，面积媲美别墅主卧

**▸ 顶层资产稀缺性**

- 仅6套**700-810㎡顶跃户型**，赠送75-95㎡星空露台

- 可定制无边际泳池，配备家庭SPA空间及私人酒窖

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📍 项目档案

| 指标 | 参数 🏙 大师级空间营造

开发商 | 传化集团×国邦医药联袂 |

产品类型 | 建面410-460㎡健康奢邸 |

容积率 | 2.5（围合式低密布局） |

层高 | 4米 |

交付标准 | 2025年精装现房 |

参考单价 | 约6.5-7.8万/㎡ |

专属特权 | 绿城物业+第一太平戴维斯双管家 |

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**🔥 抢占最后席位**

全球仅120席的江湾资产，现推出限时健康定制礼遇：

▸ 签约即赠**三甲医院VIP体检套餐**

▸ 前20名业主享**私人医生首年服务费全免**

📍 **品鉴地址**：萧山科技城元庆路与泊梦路交汇处

御钱湾天生适合大家族。此前奥体周边的大平层，多少都有些“网红化”。有的虽然窗外有炫丽地标，但也难免喧闹。还有些是“牙签楼”，没有园林可供长者散步、孩子嬉戏，只适合特立独行的年轻人。

但御钱湾最大楼间距有约115米，绿化率高达30%，围合式园林面积有约16000㎡。

这不是一个小数字。最近凭超大园林二手爆火的申花馥香园，户均园林面积不到100㎡。御钱湾整盘仅116套，算下来户均园林占地约138㎡！

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园林还以曼谷湄南河四季酒店为灵感，做出了连绵的水街、漫步道、屋顶花园……构建出“立体山水”的自然景致。

所以它有不少意向客户，原本在奥体、滨江看二手房，来御钱湾看了一次，一家老小被当场圈粉。

同价格的奥体139㎡，客厅面积只有30㎡，办个家宴都转不开身。但在御钱湾，孩子在客厅都能撒开骑自行车！

无论尺度、精装，它都是一次“断层式升级”。

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御钱湾主推户型面积为410㎡和460㎡，在项目现场能看到两套大师成品之作。

联合上海WSD倾情打造的410m²「湾潮」户型样板中，双开装甲门进来，是走入式玄关，配了一台LG最新款 Styler 蒸汽衣物护理机，有烟味的火锅味的衣服放进去即刻焕然一新。鞋柜消毒一体机可以高效杀菌除味。

客厅和卧室用了2套空调系统，厨房也单设中央空调，避免油烟热浪的侵袭。兰舍新风，用的双向流交换机，过滤新鲜空气同时排出室内污浊空气，配了管道杀菌箱，有效灭菌分解甲醛等有害物质。地暖当然也是标配，孩子们冬天也可以光着脚在客厅跑来跑去，不用担心着凉。

厨房和卫生间都配置了松下水离子净味器，消除生活异味，抑制过敏原增长。美国滨特尔的净水配备反渗透PO膜，能够达到纯水标准，面板随时监控水质状况。

不同于其他项目选用电动开启窗，为了更佳的自然通风与采光，御钱湾在品质与美学之上，杭城首创3.6米大开间幕墙提升推拉窗，最大可能拓宽观江视野，实现室内与室外的高度融合，由此构建一幕领先国际审美的精奢立面。

真诚是永远的必杀技，当其他项目堆石材堆品牌时，回归到人的健康，御钱湾融合设计、科技，创造了更健康的有生命

的豪宅，空气、水、光、营养，这些不是表面的东西，却实实在在提升着业主未来的健康生活体验。

当然，生活美学的设计品味是基础。几近绝版的一梯一户，保姆梯直通家政间和厨房，餐客厅面积达到了109m²，远超普通大平层的70m²，层高4m净高3.4m，远超普通的3m。

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460㎡样板间实景图

460㎡户型图

在客厅，一整面的玉翡翠背景墙，玉石的清透典雅带着远古冰川裂纹的幽深。双岛台的设计，是闺蜜下午茶的悠闲时光，美诺九件套，是爸爸带女儿下厨的鲜美飘香。三米的长茶台，茶韵悠长，十人的大圆桌，欢聚一堂。

平权式改善，才是全家人真正的幸福。4个套房+保姆间的设计，每个人都有自己的独立空间，互不打扰。餐厅两个隐藏门进去，男孩房活泼有趣，女孩房文静甜蜜，10楼以上还能看得到钱塘江。

主卫选用劳芬、当代、卡德维等顶配装标，在2万+大平层中找不到第二个。并且御钱湾并不是为了堆配置，都是从健康出发，当代的黄铜龙头十年不锈，卡德维浴缸的抗菌釉面，不会发黄，是婴儿水中分娩浴缸。

更多的人都是开车回家，地下大堂和地面大堂同等重要，下楼来到地库，星光顶大堂，层高很舒适，是永生苔藓的绿意盎然，墙面岩板，吊顶铝板，还用石材包柱内嵌水晶灯柱，这样的配置在2万+大平层中极为罕见。

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