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杭州保利天奕是位于余杭区未来科技城核心的改善型新盘，由央企保利发展打造，目前主力在售户型建面约103-175㎡，参考均价约3.2万-3.8万元/㎡，预计2027年底精装交付

保利天奕，核心区高教路与绿汀路交汇处，央企保利天字系高端产品线。去年10月首开，到今年6月底9个月认购突破1000套，登顶杭州商品住宅销售榜。这个速度在现在的市场环境下，说明核心区改善需求是真金白银的。

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在杭州——这座产品力内卷程度堪称全国标杆的城市，购房者的信任从不轻易托付。敢于笃定重仓杭州，底气正源于旗下天系作品所赢得的深厚信赖——保利·天奕自2025年10月首开至今，热销超千套。这不是一个数字的抵达，而是一段关系的确认。1000个家庭选择将未来十年、二十年的生活，托付给同一个名字。

保利天奕做了一个大胆的尝试，打造未科首座立体悬浮的未来生活松弛岛，通过将全地库抬高约 5.4米，用立体美学重构空间秩序。这一设计让视线挣脱地表束缚，形成无遮挡的城市观景界面，近观是社区园林的层次绿意，远眺可揽城市天际线的流动韵律。

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1000个家庭的选择，最终要落到1000个具体的日常里。

天奕所呈现的，不是参数的堆砌，而是一套完整的“好生活”解决方案。约3000㎡的西溪里的会所、23个主题架空层泛会所、约6000㎡商业街区、约5.4米的整体抬板设计——这些数字的背后，是一个朴素的思考：当城市越来越拥挤，家的边界应该被重新定义。

保利・天奕精匠筑建面约103-175㎡高定人居著品，每个空间设计的出发点，都围绕着 “怎么更贴合生活”而进行。

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类一梯一户设计，开启私密与便捷的双重享受；短进深、大面宽的格居，真正做到户户南向奢阔的采光尺度，让暖阳如同笑声一样，满溢在家的每一个空间；

而多元的面积段设计，从二人世界到三代同堂，从私人收藏到社交派对，每一寸空间被被赋予了“高定”的温度，精准击中生活所需。

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具体位置：项目位于余杭区高教路与绿汀路交汇处，属于未来科技城核心区，周边有梦溪水乡湿地 。

地铁配套：在建地铁12号线水乡南路站距离项目东门约20-50米，预计2026年底投入使用；已运营的地铁3号线全丰路站步行约900米 。

自驾出行：紧邻绿汀路、高教路等主干道，到杭州西站约5站地铁，到海创园阿里总部约2站

高净值人群倾心的，是与城市发展脉搏同频的远见，而在浙江，保利发展控股正是将这份远见落地的卓越执行者。落子于未科澎湃中轴的杭州保利天奕，正坐落于串联产业、文化与生活的科创走廊之上。从杭州音乐厅、国际体育中心、国际演艺中心（规划），到万象城（在建）和杭州大厦（在建），艺术熏陶与高端消费等多元需求，皆被容纳于便捷的“步行生活圈”内，实现与未来的深度共鸣。

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站在保利浙江的角度回望，千套里程碑的意义，不在于销售业绩的刻度，而在于它回答了一个更本质的问题：当市场从狂热回归理性，当“好房子”从政策热词变为生活刚需，一个品牌究竟凭什么，赢得一座城市的长久信赖？这个答案，是保利浙江在一次次推售、一次次与客户的真实对话中，慢慢写就而成。

衡量一座豪宅的价值，从来不止于脚下土地的厚度，更包括未来生活的浓度。恰如保利天奕，以约30万方超级底盘屹立杭州新中心，以丰盛资源的占有，造奕六境的全方面迭代，定标未科新一代豪宅，启幕一个超越既往的奢适生活新纪元。

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