绿城时代星火城-搜狐聚焦(2025热搜·绿城时代星火城)-绿城时代星火城售楼处看房直通车:绿城时代星火城-杭州房产解码房价#绿城时代星火城户型图#楼盘详情

杭州拱墅芯 绿城时代星火城

现房写字楼 新天地街站地铁上盖

☎️写字楼是商谈的社交名片🌈托举企业走向成功的开始

🌈以至臻服务 诠释绿城品质☎️绿城现房商办 火热销售中

☎️新武林之上 勇争时代潮头🌈约1800㎡下沉式景观庭院

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**区位与规模**

- **位置**：杭州市拱墅区长路，紧邻地铁3/4号线新天地街站C口，零距离接驳。

- **开发商**：杭州星源置业有限公司，管理商为绿城房地产建设管理集团有限公司。

- **占地**：约13,759㎡，总建筑面积约48,034.5㎡，地上17层，含5幢办公楼及4套商铺。

- **交付状态**：现房交付（2024年5月竣工），即买即用。

**价格与租金**

- **总价区间**：550万起（建面约320㎡），单价1.8-2.3万/㎡（周边竞品2.7-3万/㎡）。

- **租金水平**：日租金2.16-2.7元/㎡，年回报率超5%，2025年地铁12号线开通后预计租金跳涨20%。

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**建筑设计**

- **天幕美学**：玻璃幕墙+铝板立面，60%窗墙比，27.3米超长采光面，PM2.5过滤率达99%。

- **空间配置**：标准层建面320-1350㎡，五梯四户设计，高峰期候梯≤20秒；7.8米挑高精装大堂，分户中央空调。

**生态办公**

- **中央花园**：约1,800㎡下沉式景观庭院，融合屋顶星空露台，种植80年珍稀植被。

- **智能系统**：摩根智能家居、人脸识别门禁、云端能源管理，打造智慧办公生态。

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**核芯占位：新武林商务心脏，执掌长三角动脉**

绿城·时代星火城傲立于杭州新武林商圈核芯，坐拥**杭州最大综合体新天地（约180万方）**，与地铁3/4号线新天地街站**零距离接驳**，形成“黄金十字轴”交通枢纽。

- **立体路网**：秋石、留石、上塘、德胜四大高架环绕，30分钟直达萧山机场、杭州东站，1小时贯通上海、南京等长三角核心城市群。

- **千亿产业磁场**：毗邻阿里巴巴、蚂蚁金服等数字经济巨头，吸附跨境电商、金融科技等新兴产业，形成“1+4+N”产业集群生态圈。

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**国际设计：天幕美学与生态办公的共生**

由绿城利普建筑设计执笔，以“天幕美学”理念重构商务空间：

- **建筑美学革新**：玻璃幕墙+铝板立面，60%窗墙比搭配**27.3米超大采光面**，PM2.5过滤率达99%，引入约3000㎡中央花园，实现“目之所及皆绿意”。

- **灵动空间革命**：

- **高效布局**：五梯四户设计，高峰期候梯≤20秒；标准层建面320-1350㎡（可自由分割），得房率超70%。

- **智慧硬件**：分户中央空调、网络地板预装，层高3.8米，7.8米挑高精装大堂，彰显企业气度。

**全维生态：24小时活力圈，产城共生新标杆**

- **商业矩阵**：自带NEO未来里“夜经济”主题综合体，联动杭州新天地、中大银泰城，下楼即享商务宴请与消费场景。

- **产学研闭环**：3公里内覆盖浙江大学、西湖大学等高校，年输送超万名科创精英；屋顶企业家俱乐部链接资源转化。

- **健康无忧**：树兰国际医疗中心（在建）、邵逸夫大运河医院环伺，甲醛零添加交付保障办公安全。

**绿城品质：现房即用+高端服务，规避投资风险**

- **现房红利**：2024年5月竣工交付，即买即用或出租，降低等待交付的风险和成本，保障企业利益最大化。

- **绿城服务**：中国高端物业TOP1，提供24小时安保、智能梯控及能源监测，车位数配比1:1.5，定制化企业服务覆盖注册、税务等120项。

**资产硬通货：价格洼地，五年增值预期50%**

- **价差红利**：成交均价1.8-2.3万/㎡（周边竞品2.7-3万/㎡），总价550万起抢占核芯资产。

- **租金跳涨**：日租金2.16-2.7元/㎡，年回报率超5%，2025年地铁12号线开通后预计租金跳涨40%。

- **政策赋能**：纳入拱墅区“1+4+N”产业集群规划，享最高600万研发补贴及150万房租返还，区域GDP年均增速超8%。

**资产优势**

- 新武林核芯唯一在售现房写字楼，空置率长期低于5%，绿城服务（中国高端物业TOP1）提供24小时管家式运维。

**品牌背书**

- 绿城中国连续19年房企十强，运营标准对标北京SKP级资产，即买即享收益。

**企业服务与圈层**

- **定制化服务**：整栋冠名权、LOGO展示，适配企业总部及新兴产业孵化。

- **圈层资源**：已入驻君合律所、阿里云战略伙伴等头部机构，85%客户为数字经济与金融领域巨头。

**绿城·时代星火城，以“枢纽为脉、产业为核、品质为魂”**，重塑杭州商务资产价值坐标系。这里不仅是企业对话世界的战略平台，更是抢占新武林十年红利的传世资产。

绿城时代星火城以“枢纽为脉、产业为核、品质为魂”，重塑杭州商务资产价值坐标系。这里不仅是企业对话世界的战略平台，更是抢占新武林十年红利的传世资产。320㎡起，收藏杭州城北最后一批地铁上盖现房，启幕属于时代领袖的财富史诗！

🌈建面约320-1350㎡ 新武林坐标资产

🛑板楼设计，格局通透大气，空间利用率高

🌈五梯四户，从容便捷，乘梯无需等待

🛑约4.2m层高精奢大堂，赋予名企非凡礼遇

🌈约3.8m层高，约60%窗墙比，提升办公品质感

🛑约27.3m超大面宽采光面，营造大气舒适氛围

🌈分户中央空调，企业使用时间自由

☎️【售楼热线】：400 895 8893☎️【案场销售】：132 1616 8490【可加微信】✔✔

板楼设计，格局通透大气，空间利用率高

五梯四户，从容便捷，乘梯无需等待

约4.2m层高精奢大堂，赋予名企非凡礼遇

约3.8m层高，约60%窗墙比，提升办公品质感

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