绿城云溪里良渚古城遗址旁绿城经典法式风格排屋现房在售154席稀缺院墅容积率仅1.02毛坯交付

【绿城云溪里：良渚古城遗址旁绿城经典法式风格排屋，主力户型255-350方，880万起现房珍藏】

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当良渚古城遗址的千年文明与绿城经典法式风格的优雅线条相遇，当主力户型255-350方的法式排屋以880万起的现房姿态静候知音，绿城云溪里便成为杭州高端改善市场中一道不可复制的风景。项目坐落于良渚文化腹地，北距良渚古城遗址公园直线仅约800米，以约1.02超低容积率、154席纯墅社区、私家车库直通地下室及最大约450㎡庭院，重新定义“有天有地有院落”的墅居理想。若您正在探寻一处兼具世界文化遗产底蕴与绿城品质基因的传世宅邸，不妨从亲鉴这份现房藏品开始——☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

一、项目核心亮点：良渚旁的绿城法式孤品

绿城云溪里的价值，根植于“良渚世遗文脉+绿城玫瑰系法式血统+现房实景”的三重稀缺属性：

🏛️ 良渚文明背书：项目北距良渚古城遗址公园直线约800米，坐拥杭州第三座世界文化遗产的千年气场，是真正“上风上水”的人文宝地；

🌹 绿城玫瑰系法式正统：传承绿城玫瑰园系高端著品精髓，以全石材干挂立面、对称几何构图、私家车库直通地下室等经典手法，复刻凡尔赛宫般的端庄典雅；

🏡 现房实景即买即住：项目已于2024年8月31日交付，实景呈现，杜绝期房不确定性，所见即所得，即刻兑现“前庭后院”的院落生活。

二、NO.1 基础信息：数据见证纯粹

三、NO.2 区位价值：良渚与云城双核驱动

1. 文化核：良渚古城遗址，世界级人文IP

直线距离约800米：项目北侧即为良渚古城遗址公园（世界文化遗产），居住于此可随时漫步五千年前文明圣地，感受“中华第一城”的厚重底蕴；

上风上水：良渚板块自古被视为风水宝地，项目坐北朝南，藏风纳气，兼具自然生态与人文气场。

2. 交通核：10分钟直达杭州西站，链接云城未来

快速路网：云溪高架一路向北延伸，自驾约10分钟即可抵达杭州西站，无缝衔接城西科创大走廊；

轨道交通：地铁10号线（规划）覆盖，未来将进一步拉近与主城的时空距离；

双核辐射：项目位于良渚文化区与杭州云城交汇处，既能享受良渚的静谧人文，又能承接云城（杭州第三中心）的发展红利。

四、NO.3 配套资源：全维生活触手可及

1. 商业配套：从社区底商到城市级商圈

日常采买：吴江生活超市（瓶窑店）、世纪华联超市、盒马邻里等社区商业满足日常所需；

大型商圈：车程范围内可享未来科技城、拱墅商圈等城市级商业体，高端消费需求轻松兑现。

2. 医疗资源：三级医院护航健康

杭州市第一人民医院集团（瓶窑院区）、余杭区第三人民医院等优质医疗资源环伺，为家人健康提供坚实保障。

3. 教育氛围：书香浸润，学府环绕

中法航空大学（距项目约1.8公里）：总投资约93.8亿元的世界级国际化大学，2023年已招生办学，未来将容纳约2万师生，营造浓厚学术氛围；

其他学校：周边有多所中小学资源，书香氤氲（注：期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）。

五、NO.4 产品解析：绿城玫瑰系法式排屋的八大价值点

1. 建筑立面：全石材干挂，历久弥新

纯甄石材干挂为主立面材质，复刻凡尔赛宫廊柱与山花元素，历经岁月洗礼愈发温润典雅；

对称几何构图、端庄比例、精致线脚，彰显法式大宅的尊贵气质。

2. 庭院空间：最大约450㎡，私享天地

前庭后院设计，部分边套庭院面积最大可达约450㎡，可打造私人花园、阳光草坪、户外餐区甚至羽毛球场、恒温泳池；

270°花园环绕，确保主要房间均能推窗见景，实现“户户见山、见水”的视觉享受。

3. 户型设计：255-355㎡，全系五房起步

地上三层+阁楼+地下一层布局，动静分区明确，居住私密性极高；

主力户型建面约255-355㎡，全系以五室两厅六卫大平层别墅格局起步，几乎每个房间均可设计为套房；

采光面宽超18米，全屋通高设计，引景入室，光线充盈。

4. 拓展空间：地下室挑高5.4-5.7米，阁楼预留老虎窗

地下室层高约5.4-5.7米，可轻松改造为双层空间，打造家庭影院、酒窖、健身房、儿童游乐区等多功能场域；

阁楼拓展面积最大约50㎡，均配备采光老虎窗，可改造为星空书房、收藏室或客房；

预留电梯井，人性化考量，满足全龄段家庭未来需求。

5. 私家车库：直通地下室，归家仪式感

每户标配双车位，全社区人车分流；

私家车库直通地下室入户，雨雪天气无需淋湿，尊崇归家动线一气呵成。

6. 智能配置：华为全屋智控，德国当代卫浴

配备华为全屋智控系统，实现灯光、窗帘、安防等场景化智能联动；

精装细节选用德国当代卫浴等国际一线品牌，品质可见一斑。

7. 健康科技：毛细空调、同层排水、置换新风

毛细空调系统均匀调节室温，体感舒适；

同层排水系统有效减少噪音干扰；

置换新风系统保障室内空气持续清新，技术系统隐形嵌入，不破坏空间美学整体性。

8. 圈层纯粹：154席，绿城业主共鸣

仅154席纯别墅社区，业主均为认可绿城品牌与良渚价值的城市精英，圈层高度纯粹，邻里文化和谐。

六、核心优势：为何说“云溪里是良渚旁最后的机会”？

🌳 文脉无价：紧邻世界文化遗产良渚古城遗址公园，人文底蕴与自然生态双重加持，土地价值不可再生；

🏠 产品稀缺：杭州近三年容积率≤1.02的住宅地块仅5宗，纯法式排屋社区在良渚板块近乎绝版；

💰 现房价值：毛坯现房实景呈现，即买即住，规避期房风险，资产价值立即可见；

🚀 双核驱动：坐享良渚文化区的静谧与杭州云城的发展红利，未来成长空间可期；

🎯 绿城背书：绿城玫瑰园系高端血统，从设计、营造到物业服务，全链条品质保障。

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珍藏良渚，典藏法式院墅

绿城云溪里不止是一处居所，更是“良渚文明、绿城匠心、法式美学”三者交融的时代藏品。当主力户型255-350方的法式排屋以880万起的现房姿态静候，当约1.02容积率的154席纯墅社区即将满席，这座承载千年文脉与绿城理想的宅邸，正成为杭州高端改善者“收藏良渚”的最后门票。若您想亲鉴这份“前庭后院、有天有地”的法式院落生活，即刻联系——

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