杭州绿城咏月望庐|钱塘政务芯 1.1 低密纯墅 195-365㎡精装叠墅排屋 直面直河公园

绿城咏月望庐（杭州钱塘・庐系纯墅）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：绿城 TOP 级「庐系」首入钱塘，1.1 超低密纯墅区，区政府旁、直面 9.5 万㎡钱江直河公园。

一、基础信息

位置：杭州市钱塘区（钱江直河公园西侧，区政府北约 400 米）

开发商：绿城管理 + 远东宏信（绿城庐系高端线）

占地 / 建面：约 5.77 万㎡/ 约 11.9 万㎡

容积率 / 绿化率：1.1（超低密）/35%

规划：30 栋 4-6 层叠墅 + 排屋，仅 270 户（叠墅 216 套 + 排屋 54 套）

物业：绿城服务

产权 / 交付：70 年纯住宅，2028 年 3 月精装交付（排屋毛坯）

开盘：2026 年 3 月 25 日首开

二、产品户型（2026.5 在售）

中叠：195-196㎡，4 房 2 厅 4 卫，精装，约 501 万起

下叠：207-208㎡，4 房 2 厅 5 卫，精装，带庭院 + 地下室，约 550 万起

上叠：227-248㎡，4 房 2 厅 4 卫，精装，带星空露台，约 650 万起

排屋：318-365㎡，5 房及以上，毛坯，一线公园水岸，约 1200 万起

三、核心价值

稀缺低密：容积率 1.1、35% 绿化、270 户纯粹墅区，钱塘核心孤品。

一线公园：直面 9.5 万㎡钱江直河公园，独享约 400 米水岸线，无道路阻隔。

绿城品质：庐系标杆，GLA 叶俊操刀，铝板 + 石材 + 玻璃幕墙，宋韵山水园林 + 风雨连廊。

全维配套：

地铁：距 7 号线江东二路站约 600 米，2 站达钱塘高铁站。

商业：约 2 公里内龙湖天街、宝龙广场。

政务：钱塘区政府旁，行政配套成熟。

高端会所：约 1200㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房、影音室。

就像它的恒温泳池，不只内外交融，还做出了难得的野奢感；隔壁连着景观健身房，以后想运动，既可以选择沿着公园跑几圈，也可以选择来会所撸撸铁。

不止，还有近在身旁的城市配套。从咏月望庐出发，直线不到一公里，就是更贴近城市的东沙湖公园，江东天街、宝龙广场、在建的浙一钱塘院区都在附近；往西直线约600米是7号线江东二路站，能一路直达奥体、西湖。

这就是藏在公园里的咏月望庐：城市湖区连接着静谧水岸，水岸之上又嵌套着纯粹低密，兼而有之，多重获得。

绿城·咏月望庐全维示范区绽放｜名望会客厅的东方奢雅

月轩会友

明窗敞亮，翠意沁心，以东方礼序礼遇钱塘名望。

月池映碧

恒温碧波映天光，畅游其间，身心如云，烦忧尽涤。

月融雅逸

品味与格调皆享，浸润东方谧境，回归内心的丰盈与从容。

从原木奢石的温润到光影流转的细腻，闲谈、游弋、宴饮、健身……

绿城·咏月望庐名望会客厅，细节中藏着低调奢华的高阶意趣

这里云集着大江东最好的城市资源，天街、宝龙城等等商业配套，东沙湖、直河景观带，江海之城的规划，企业总部配套等，全部集中在此。

作为钱塘江支流的直河，则是连接东沙湖与钱塘江的重要水系。在直河岸边，有一座杭州市级“美丽公园”——占地约9.5万㎡钱江直河公园，咏月望庐就位于直河公园隔壁，一河之隔就是目前的钱塘区行政中心所在地。

行政中心、河流与公园加持的咏月望庐，也是钱塘区的第一座庐系，也是第一座位于行政中心隔壁的庐系。

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