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▰▰ 杭州下沙 广宇•锦上云澜 高配铝板主立面，豪宅级封面之选，实景现房 ▰▰

🛑举步金沙湖CBD,优越教育资源环绕🌈板块首个铝板主立面,南向大面宽户型

🌈超高装标‮超 ‬低总，"高配”铝板‮立主‬面🌈7大运‮场动‬地 供‮享你‬用

🛑精装送地暖、中央空调、新风系统😍🌈实景现房，今年买❗❗今年住❗❗

🌈建筑面积约99-120-160㎡🌈精装限价：27500元/㎡

🛑配套齐全 2㎞覆盖吃喝玩乐GO🌈3000装标享中央空调-地暖-新风

🌈高配铝板主立面，豪宅级封面之选🏤超高装标‮超 ‬低总，"高配”铝板‮立主‬面

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

一、产品革新：铝板立面引领板块品质升级

下沙首个铝板玻璃外立面住宅

采用浅白+蓝灰色铝板干挂，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，打造现代简约的摩登气质，显著区别于传统真石漆立面。

铝板材质耐久性强，抗风化、易维护，历久弥新，未来二手房市场更具辨识度与溢价潜力。

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低密宜居社区规划

容积率仅2.5，绿化率35%，楼栋布局疏朗（9幢20-26层高层），保障采光与通风。

约1500㎡集中绿地，嵌入鹿角乐园、阳光草坪、健康跑道、景观廊架等全龄活动场景，满足露营、飞盘等潮流生活方式。

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二、全能户型：小面积大功能，舒居设计颠覆刚需

户型 核心亮点 创新设计

建面约99㎡三房：南向11.6米超长面宽（媲美排屋），双明卫+主卧套房，LDKB一体化布局（客餐厨阳台贯通）；预留10处收纳空间，玄关定制柜

建面约121㎡四房：南向三开间+南北双阳台，6米观景飘窗，独立储藏间收纳翻倍；U型厨房+餐客派对双厅设计

建面约160㎡顶层：五开间朝南，奢阔露台，主卫双台盆+步入式衣帽间，总价控于450万内；主城稀缺露台大平层

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三、精工超配：3000元/㎡装标定义“豪宅级”交付

硬核三大件：海尔中央空调、博世地暖、兰舍新风系统，全屋恒温恒氧。

国际品牌精装：

厨房：老板油烟机+燃气灶+洗碗机、日本KVK抽拉龙头、松下净水器及垃圾处理器。

卫浴：摩恩五金、主卫双台盆设计。

人性化细节：270°飘窗引光、全屋无暗卫、玄关嵌入式收纳系统。

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四、全维配套：举步金沙湖CBD，目送式生活圈

交通动脉

德胜快速路（距300米）+东湖高架，无缝链接全城；地铁1号线金沙湖站（直距2.5公里）。

商业旗舰

2公里内覆盖金沙天街、吾角天街、印象城、下沙银泰四大综合体，形成百万方黄金商业中轴。

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教育护航

一街之隔文思幼儿园/小学，500米内下沙第二小学+下沙中学，全龄段目送式教育。

医疗生态

3公里双三甲：邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区。

金沙湖公园（直距1.8公里）：“杭州小三亚”沙滩+环湖跑道，都会天然氧吧。

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五、现房实景：2025年即买即住，零风险置业

2025年6月交付：园区景观、外立面、运动场地等均已实景呈现，所见即所得。

7大主题运动场：网球场、迷你篮球场、羽毛球场、儿童足球场等嵌入园林，下楼即享健康生活。

板块价差红利：限价27500元/㎡，对比金沙湖核心区（38300元/㎡）价差超1万/㎡，共享同等城市资源。

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六、品牌保障：本土企业深耕，稳健兑现力

广宇集团为杭州38年资深房企（A股上市），以“慢工精筑”理念打造，规避烂尾风险。

物业为自有广宇物业（费2.75+0.5元/㎡），提供长效品质服务。

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重构金沙湖生活半径的“高配性价比之王”

广宇·锦上云澜以铝板立面革新板块品质标准，以准现房实景兑现“零风险”承诺，更以3000元/㎡超配精装+全龄配套重塑主城2字头价值标杆。

对于首置刚需与改善家庭而言，其99-160㎡全能户型、金沙湖CBD资源辐射及医药港产业高地潜力，堪称杭州东部“洼地崛起”的封面之作。

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广宇·锦上云澜采用高品质铝板外立面，简约时尚的建筑风格，高级灰的格调，使建筑整体观感庄重俊朗，力量感呼之欲出。

在丰富园林景观内注入网球场、篮球场、羽毛球场、老人综合运动区等7大主题运动场地，与景观交相辉映，举步皆景，健康随行，让美好生活于此精彩绽放。

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广宇·锦上云澜的准现房拥有阔绰的楼距，保证每一栋的均好性；疏朗开阔的空间格局下，最大尺度拥抱清风暖阳，实现大观景、大采光、大通风，让家人在楼栋、楼层、户型等方面的选择性更大。

现场提供一房一价的公示图，交易环节公开透明，让人一目了然的选到心仪好房子。

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