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▰▰ 宁波 伟星·星润名著 面积约109-169㎡高层产品火热在售中 ▰▰

🌈“定芯”于鄞州中心区🛑与鄞州万达商圈、钱湖北路商圈为邻

🛑城市主场之上🛑伟星以精工匠造“都市自然雅境”

🌈109、119平，均价3万起领包入住🛑名校加名著 进阶人生路

🛑单价2.9万起入主鄞州芯钟公庙🛑宋中+宋小九年一贯制学校规划

🌈家门口尽享一站式全能配套🛑万达商圈➕印象城，两大商圈环绕

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

一、**核心地段与交通便捷性**

1. **城市核心区位**：

- 位于鄞州钟公庙街道核心，紧邻鄞州万达、印象城等商圈，步行范围内覆盖万达广场、万象城等高阶商业体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

- **双地铁覆盖**：直线距离地铁3号线锦寓路站仅约500米，可快速通达全城；周边路网发达，自驾通过天童北路、嵩江中路等主干道便捷出行。

2. **双商圈环绕**：

- 1公里内汇聚万达商圈（万达广场、明州里）与印象城商圈（宝龙广场、万象汇），形成“双核商业生态圈”。

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二、**产品设计与空间创新**

1. **现代建筑美学**：

- 外立面采用铝板干挂+玻璃幕墙设计，搭配“全面屏隐形窗”封包，兼具现代简约风格与城市镜面美学，避免后期封阳台的繁琐。

- 南低北高的围合式布局，优化采光通风，勾画优雅天际线，最大化利用自然资源。

2. **精奢户型与精装交付**：

- 主力户型建面约109-169㎡，覆盖三房至四房，空间利用率高，南北通透。例如：

- **169㎡户型**：四开间朝南+双联阳台，南向双套房设计，主卧带独立衣帽间和景观窗。

- 精装交付，装标约3100元/㎡，配备方太厨电三件套、威能地暖、欧派定制橱柜、德国高仪卫浴等高端品牌。

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三、**全维配套与生活体验**

1. **内部高端设施**：

- 社区内打造“一轴四组团”景观，涵盖镜面泳池、探险乐园、玻璃花房等主题空间；架空层设置泛会所，提供健身房、书吧、儿童游乐区等社交场景。

- 配置约500㎡运动会所（含瑜伽、乒乓球、力量区）及近600㎡假日泳池（分成人区、儿童嬉水区），满足全龄需求。

2. **外部优质资源**：

- **教育**：毗邻宋诏桥小学及中学（9年一贯制），周边堇山小学、华茂外国语学校等名校环绕。

- **医疗**：直线3公里内覆盖李惠利医院、明州医院、鄞州二院等三甲资源。

- **生态**：紧邻鄞州湿地公园，社区内种植罗汉松、香樟等名贵树种，打造立体园林景观。

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四、**投资价值与区域潜力**

1. **价格优势**：

- 单价约2.9万元/㎡起，总价320万起，精装现房（2024年9月交付），即买即住，降低投资风险。

- 依托鄞州中芯地段与南部商务区发展，租赁需求旺盛（4万白领客群），未来资产升值空间明确。

2. **城市地标属性**：

- 定位鄞州高端改善标杆，外立面与杭州15万/㎡豪宅对标，重塑区域居住标准。

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五、**品牌保障与物业服务**

1. **开发商实力**：

- 由伟星房产开发，以“实业思维”深耕品质，外立面升级与产品迭代同步推进，确保交付质量。

- 物业由浙江伟星物业管理，提供铂金级管家服务（物业费约4.5元/㎡/月），涵盖24小时安保、智能门禁等。

伟星·星润名著以“双核商圈+精奢现房+全龄配套”为核心竞争力，兼顾自住品质与资产增值，适合追求城市核心生活的高端客群。

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整体采用现代主义的打造手法，运用金色、银白色铝板线条与大面玻璃、高级真石漆相结合，体现轻盈通透的质感，并且一层均为架空层设计。

更大的爆点，来自星润名著“一轴四组团”的景观布局。中心景观将串联起整个小区组团，创造多变空间体验。

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台州伟星·国宾台，实景图

星润名著的景致，或许是映入眼帘的镜面泳池，一眼望去，碧水连天，无边无际。

每一幢楼均采用底层全部架空，未来将引入休闲配套等多种功能， 让业主仿佛置身于五星级酒店。

在纽约中央公园的某张长椅上，一位捐赠者留下这样一句话：“The best of everything”，有人将它译为：“你是最好的存在。”

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如果说公区景观是要在方寸间，体现空间美学，那么星润名著的全系户型，是要为所有梦想入住鄞州中心的人们圆梦。

隆重推出的这款建面约109平户型，为三房二厅二卫设计，全部分布在项目北侧，是整盘性价比最高的产品。

户型方正，实用面积够高，全明亮间。其中双联阳台开间约6.6米，客厅开间约3.6米，主卧开间约3.3米，还带一个步入式衣帽间。

无论是寻求挡风遮雨的两人世界，还是茁壮成长的三口之家，这款户型的空间尺度完全游刃有余。从总价看，大概是近些年入住鄞州中心，步行到印象城或万达广场商圈的新盘中，最低的准入门槛。

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建面约109㎡户型-仅供参考

另一款建面约136平户型，为四房二厅二卫设计，全部排列于项目南侧，南向的空间视野与采光性都非常出色。

户型三开间朝南，北侧还配置了二个房间。其中主卧拥有约3.6米的超大开间。客厅开间达约4.1米，放下一个大圆桌也全然没有问题。公卫干湿分离，大大提升早高峰期间的使用效率。

对于三口之家，该户型是高端进阶型，北侧可以做双书房。孩子写作业一间，大人写PPT另一间，用鲜活的实际案例告诉年轻人：“学好本领，终身受用，榜样就在隔壁。”

对于二胎家庭，北侧可以做两间卧室，另一间给前来照顾孩子的长辈们居住。再配上客厅的大圆桌，三代同堂共进晚餐的美好场景跃然纸上。

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建面约136㎡户型-仅供参考

建面约169平户型是整盘最大面积段，位于中庭楼王位置。

该户型四房二厅三卫，四开间朝南，拥有约15.6米的傲人南向开间。同时进阶配置的南向双套房设计，让每一组家庭成员都能享受高品质的起居生活。

南向约8.1米的双联阳台，犹如站在“辽宁号”航空母舰的甲板上，为更多的生活场景创造了可能。譬如晒太阳、围炉煮茶、跑步机、练瑜伽、实景写生等等。

同时北侧的工作阳台与此遥相呼应，把洗衣、烘干、晾晒，摆放拖把、抹布、水桶的活儿全包去了，好比航空母舰边上的护航巡洋舰。

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建面约169㎡户型-仅供参考

大尺度的还有主卧，开间约达4米，令人咋舌，这是超越大量客厅开间的尺度。躺在主卧，开阔的尺度无时无刻在告诉您——此刻住在鄞州的中心区。

主卧的卫生间也采用双台盆设计，每天早晨与爱人一起刷牙、洗脸，甚至护肤，在与时间的竞赛中迎接新的一天。

此外厨房的半开放设计，超大尺度的玄关与入户子母门户等配置，处处可见这款户型的细节之雅——在方寸间，构建出承载家庭成员精神场域的空间美学。

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▰▰ 宁波鄞州 伟星·星润名著 面积109、119平 均价2.9～3万 拎包入住 ▰▰

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