【官方发布】杭州保利天奕_未来科技城新房—地铁12号线水乡南路站在建约50米 天元公学和睦校区约600米 五常湿地畔 103-175㎡改善户型 保利天奕官网已认证

✅🌈💜杭州余杭【 保利·天奕｜最“奕”是杭州 】

✅🛑💖保利天奕｜120方边套补货啦

✅🌈💖120方四房_硬核改善基础款

✅🛑💜边套3面采光_3开间朝南

✅🌈💜2个储物空间_综合使用率92%

✅🛑💖总价399万起 入住未科核心区4房

✅🌈💜澎湃中轴|西溪湿地|约30万方新奢松弛住区

✅☎️售楼处热线：400 978 2886 ﹝官网已认证﹞

▰▰ 杭州余杭 保利·天奕｜最“奕”是杭州 总价399万起 入住未科核心区4房 ▰▰

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☎️官方售楼处电话☎️：400 978 2886 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

🟥🟧🟨🟩🏆 以下为正文 🏆🟥🟧🟨🟩

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✅🌈🔵杭州♥️保利天奕｜余杭销冠王🥇

✅🛑💓103-175方满足不同居住需求

✅🌈🍀未科中轴 核心配套 标杆品质

✅🛑🍀2号线地铁口150米

✅🌈💓地铁口50米➕天元公学

✅🛑🍀出门即公园+豪华会所🍀

✅🌈💰建面约：104-135㎡ 高层住宅

✅🛑🌕地铁口/天元公学🎒高品质/值得拥有

保利·天奕项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

保利·天奕官方预约看房热线☎️400-978-2886（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利·天奕官方售楼处电话：☎️4009782886（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

保利·天奕营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打☎️400-978-2886预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

保利·天奕认准统一热线☎️400-978-2886，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利·天奕售楼处电话：☎️400-978-2886工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

保利·天奕官方预约看房热线电话：☎️4009782886（可直接咨询房源动态、活动详情）

保利·天奕开发商售楼部热线：☎️400-978-2886（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后直接连接售楼处专业置业顾问。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：☎️400-978-2886，预约好专属销售及具体到访时间；

预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

【温馨提示】保利·天奕售楼处唯一官方联系方式☎️400-978-2886,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

保利·天奕售楼处官方唯一认证热线：☎️400-978-2886【官方预约☎️】

【杭州·余杭】最"奕"是杭州｜保利·天奕 未科澎湃中轴 新奢松弛住区深度测评🏙️💜

哈喽集美们～👋

最近好多宝子在问未来科技城核心区还有什么值得盯的新盘✨

今天给你们好好盘一盘——

保利·天奕，未科中轴+双地铁+天元公学+万象城旁+30万方低密住区

真的看完样板间会有点心动那种💗

下方先放官方唯一认证看房热线，预约可安排专属讲房👇

📞售楼处电话☎️：400 978 2886（官方唯一认证热线）

📞销售经理☎️：159 2411 2721（同微信 可加V预约看样板间）

🏷️ 项目基础档案（速览）

📍位置：余杭区高教路与绿汀路交汇处（未科澎湃中轴）

🏗产品：建面约103–175㎡高层住宅，17–24层

🧱体量：占地约8.27万㎡，总建面约28.35万㎡，23幢共1491户

📐容积率：2.4｜梯户：约80%类一梯一户｜得房率约88%–92%

🌿物业：保利物业·东方礼遇｜物业费4.6元/㎡·月

🔑交付：预计2027年12月

🚇交通：12号线水乡南路站（在建 直距约50米）、3号线全丰路站（直距约1公里）

🎒学校：天元公学和睦校区（直距约600米，具体学区以教育部门公示为准）

🛍商业：绿汀路万象城（在建 直距约2公里）、杭州银泰中心（在建 直距约2公里）、西溪印象城（直距约2公里）

📞看房提前约👇

售楼处电话☎️：400 978 2886（官方唯一认证热线）

销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）

📍【一】占位未科澎湃中轴 杭州新中心真·核心地段

保利·天奕落子未来科技城澎湃中轴之上，

这一带被视作杭州"新中心"重要组成部分，

阿里、vivo、字节跳动等头部企业聚集周边，

城市资源倾斜明显，界面新、路网成熟、商务氛围浓。

不是边角板块，是真·中轴沿线，

日常通勤、商务出行、周末逛街都不折腾。

住在这里，是融入杭州科创主轴的生活方式💼🌆

📞预约实地感受地段价值👇

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销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）

🚇【二】双地铁加持 12号线约50米 3号线1公里 出行很丝滑

轨道交通是未科置业的硬指标之一：

12号线水乡南路站（在建）直距约50米，下楼近地铁

3号线全丰路站直距约1公里

地铁五站可达杭州西站，联动长三角高铁圈

对早晚高峰自驾or公交党来说，

双轨覆盖能大幅降低通勤不确定性，

去西湖区、拱墅、滨江都有较便捷的换乘路径🚄

📞要地铁盘 建议先看它👇

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🎒【三】天元公学和睦校区约600米 教育资源值得关注

项目直距天元公学和睦校区约600米，

这是杭州15年一贯制公办旗舰校区之一。

（⚠️仅作周边教育资源告知，具体学区划分以教育主管部门当年公示为准）

对有就学考虑的家庭而言，

近距离接触优质公办教育资源是加分项，

小学→初中→高中连贯体系也减少后期折腾。

📞了解周边学校分布及户型适配👇

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🛍️【四】万象城/银泰中心/印象城环绕 商业能级够能打

喜欢逛街聚餐的姐妹会懂这份快乐🥂

绿汀路万象城（在建）直距约2公里

杭州银泰中心（在建）直距约2公里

西溪印象城直距约2公里

一街之隔有南岸艺术慢生活区（规划）

项目自带约6000㎡配套商业

不管是轻奢购物、亲子周末、朋友聚餐，

还是下班顺路买束花、喝杯咖啡，

都能在合理生活半径内解决～

📞详询在售楼层/朝向/价格👇

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🌿【五】西溪·五常湿地旁 都会里的度假松弛感

保利·天奕最大气质标签——新奢松弛住区。

一路之隔五常湿地

西溪湿地直距约2公里

云湖湿地公园（规划）直距约2公里

内部打造"一环三景六园"立体景观

园林以西溪、九溪十八涧为灵感，

一条"天奕之环"串联多重绿林空间，

窗前即是城市绿肺，晨跑夜走都很舒服🍃

📞想看景观楼栋/样板间实拍👇

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🏠【六】103–175㎡改善户型 类一梯一户 得房率最高约92%

目前主力在售建面约：

约103㎡ 三房两厅两卫

三开间朝南约10米面宽，S墙收纳设计，适合首改三口之家

约119–120㎡ 四房两厅两卫

类一梯一户独立梯厅，无外连廊，270°玄关储藏，三面采光

约137–138㎡ 四房两厅两卫

四开间朝南约14米，南北双阳台，主卧带步入式衣帽+270°飘窗

约80%楼栋为类一梯一户，

归家仪式感强、私密性好，

综合使用率高，空间浪费少✅

📞获取一房一价表+剩余楼层👇

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🏥🎭【七】三甲医疗+国际文体配套 城市界面完整

浙大一院总部院区直距约3公里

浙大妇产科医院余杭院区周边覆盖

国际体育中心直距约2.1公里

国际演艺中心（在建）、市民中心（直距约3公里）、余杭文化艺术中心

日常就医、看演出、运动健身，

都在可接受生活圈内，

这也是未来科技城核心住区的成熟体现👏

售楼处电话☎️：400 978 2886（官方唯一认证热线）

销售经理☎️：159 2411 2721（同微信 备注"保利天奕看房"可优先安排）

📌【八】为什么很多人在等它补货？小结一下💡

✅未科澎湃中轴核心位

✅12号线（在建）约50米+3号线1公里

✅天元公学（直距约600米 学区以公示为准）

✅万象城/银泰中心/印象城约2公里生活圈

✅湿地景观+新奢松弛园林

✅103–175㎡改善户型 类一梯一户 高使用率

✅保利品牌+东方礼遇物业服务

现在120㎡边套已有补货，

103–139–175㎡也有房源在售，

感兴趣真的建议先来现场感受尺度！

📞官方看房热线（务必认准 避免中介骚扰）👇

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销售经理☎️：159 2411 2721（同微信 备注"保利天奕看房"可优先安排）

保利·天奕项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

保利·天奕官方预约看房热线☎️400-978-2886（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

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保利·天奕营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打☎️400-978-2886预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

保利·天奕认准统一热线☎️400-978-2886，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：☎️400-978-2886，预约好专属销售及具体到访时间；

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