云门中心-鹏瑞利·云门中心楼盘详情(2025房价+户型图)最新房源+杭州房产天下

▰▰ 杭州余杭 鹏瑞利·云门中心 LOFT公寓 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展"西优"战略的驱动下，一座约320米高的TOD垂直城市共同体——云门中心正屹立于杭州西站枢纽之畔，以其建面约51-95㎡的奢华LOFT公寓，重新定义未来科技城的居住方式。

作为杭州新中心的地标性建筑，云门中心由新加坡鹏瑞利集团开发，总建筑面积约99.5万平方米，是集高端商务、生态宜居、科技创新等多元功能于一体的超大型TOD综合体。项目坐拥杭州西站枢纽的绝佳区位，实现高铁、地铁、公路等全维交通无缝衔接，1小时直达温州、宁波，一线连通北上广深。

作为杭州云城建筑地标、杭州西站枢纽站城融合的重要部分，杭州西站枢纽南区站城综合体项目主要由“云门”以及4座超高层塔楼组成，其中A塔楼有“金手指”之称，是未来杭州的新地标。

“金手指”规划设计建筑面积约17.4万平方米，地上61层、地下4层，建成后将引进超五星酒店、超级企业总部等业态。在“金手指”超300米塔冠之上，还设计了云门之眼观景台，为全球来客预留了俯瞰杭州的绝佳视角。ᨐ🔴 杭州云门中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

💥杭州西站 超300米TOD垂直城市共同体

💥云门中心——豪宅芯 ｜建面约51-95㎡

💥杭州西站TOD奢华LOFT公寓

🔥未科地标｜地铁上盖｜高铁西站🔥

💥顶奢公区配套 一站式管家服务

💥销雄再聚 掘金未科 壕礼送不停

💥未科核心 高铁枢纽 地铁汇聚 双核心💥

一、核心区位优势：西站枢纽上的战略定位

云门中心坐落于杭州余杭区杭州西站枢纽南侧，属于云城南区，是杭州"西优"战略核心区块及城西科创大走廊的核心承载区。项目所在的西站新城单元规划面积约48平方公里，规划人口24万人，将打造成为国际都市门户、创新策源引擎和未来田园典范。

这一区域充分发挥了西站枢纽的时空效能，秉承站城融合大TOD理念，布局面向区域的高能级公共服务设施，强化用地复合立体开发，打造杭州新中心门户地标。云门中心作为西站新城的核心项目，凭借其得天独厚的地理位置，成为连接杭州与长三角城市群的重要节点。

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二、交通枢纽优势：全域互联的无缝接驳系统

杭州西站是集高铁、地铁、公路、水运全维枢纽的超级综合体，站场规模11台20线，总面积58万平方米。车站汇集了高铁、地铁、公交、出租车、社会车辆等多种交通方式，站房共有9层，分为地下4层和地上5层，采用全高架站场方案。

云门中心作为地铁上盖物业，下楼即达地铁3号线、19号线，规划中的12号线也在建设中，未来将串联更多区域。项目通过杭州西站雨棚上盖的"云谷""云路"与"云厅"联通系统，直达站内商服空间、城际铁路联通空间以及轨道交通接驳空间，实现真正的"到站即办公"生活模式。

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三、建筑设计理念：传统与现代的美学融合

云门中心的建筑设计融合了"良渚玉器"传统文化与"云科技"现代概念，主色调取自良渚玉器的鸡骨白色，边缘细节借鉴玉琮纹饰的曲线与切割手法。项目由全球顶尖事务所SOM担纲总设计，Foster+Partners参与规划，程泰宁院士领衔建筑设计，整体造型"方中取圆"，兼具历史厚重感与未来科技感。

建筑顶部采用"虫洞式"空间结构，搭配全息投影与数字灯光，象征杭州"未来之门"。这种设计不仅体现了杭州深厚的历史文化底蕴，更彰显了面向未来的现代气息，使云门中心成为兼具文化地标与城市地标双重属性的标志性建筑。

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四、综合业态规划：功能复合的垂直城市共同体

云门中心规划了丰富多元的业态组合，包括A塔楼（金手指）约320米（70层）的超高层办公、酒店，B塔楼约300米的高端商务与配套服务，C、D塔楼约213米的公寓、科创办公，以及约80米高的标志性建筑云门。

项目还引入杭州首家凯悦臻选酒店，并同步引进凯悦尚选品牌，打造云端生活艺术空间。商业部分包括"游园式"垂直都会森赞美广场，以及云门之眼观景台、地下商业街等，形成功能完善的垂直城市共同体，满足商务、居住、休闲、购物等多重需求。

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五、LOFT产品设计：小面积大空间的功能创新

云门中心首推的建筑面积约51-95㎡LOFT公寓，以"小面积、大空间、高功能"的特性，精准契合了当代都市人对"轻资产、高品质"居住的需求。LOFT户型采用上下分层设计，约4.2米层高挑空设计，让空间通透感与层次感兼备。

产品设计充分考虑了空间利用的灵活性和功能性，楼上两室休憩，楼下日常起居，实现动静自由切换。客餐双厅配置，用餐、会客两从容，部分户型楼下餐厅可变多功能房，可自由定制专属空间，满足不同人群的个性化需求。这种灵活的空间设计使LOFT公寓既能满足居住需求，也可作为工作空间使用。

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六、高端配套设施：国际水准的精奢生活场

云门中心配备一站式管家服务，为业主提供高品质的居住体验。从日常居住到商务接待，都能得到专业支持。项目每幢塔楼均设有独立奢装国际会所，打造媲美纽约"Billionaires' Row"的精奢生活场，包括室内恒温泳池、多功能会客空间、智能运动健身等设施。

项目还规划了320米高空的"云门之眼"观景台，可俯瞰未来科技城天际线与杭州西站车流，成为业主的专属社交空间。此外，项目还配备直升机停机坪，提供"空中会客厅"的独特体验，满足高端人群的特殊需求。

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七、生态环境规划：公园环绕的生态宜居理念

云门中心毗邻约30公顷的云门公园，这座规划中的城市级绿肺，将以"文化谷、乐潮谷、创智谷"串联生态与人文，成为未科的"城市会客厅"。公园面积约42个足球场大小，为业主提供了充足的休闲娱乐空间。

项目规划设计秉承生态与城市共生的理念，将城市功能与生态绿地无界融合。通过精心设计的景观系统，将自然生态融入城市生活，使业主在享受城市便利的同时，也能感受到自然的气息。这种生态宜居的环境对于高密度城市中心的项目来说尤为珍贵。

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八、产业集聚环境：科创大走廊的核心动能

云门中心所在的未来科技城是杭州数字经济核心区，聚集了超30万高收入就业人群。余杭区作为GDP全省第一的区域，已在此聚集20多个高端研发机构、1300多个创新项目，产业与人口导入势能强劲。

周边产业资源丰富，毗邻阿里巴巴全球总部、字节跳动杭州总部、VIVO全球AI研发总部等超3000家高新企业，形成了强大的科创生态圈。此外，区域还汇集了669家省级"专精特新"企业、91家国家级"小巨人"企业，以及超45万高知人才、59名院士，人均GDP领跑杭州。

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九、商业配套资源：下楼即商圈的繁华体验

云门中心自身规划了完善的商业配套，包括赞美广场（游园式垂直都会森）、云门之眼观景台、地下商业街等。项目周边绿汀路万象城（暂命名，2025年交付）、龙湖云城天街（建设中）、杭州西站商业体等商业配套环绕，形成下楼即商圈的繁华场景。

项目自带10万方商业，以茶田为设计灵感，将阶梯、流线纳入设计语言，与云门公园融为一体，勾勒出通透、开放的游园式消费体验，未来将成为千亿云城的生活中心。这种完善的商业配套为业主提供了便捷的生活服务，满足了高品质的生活需求。

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十、文化体育设施：城市级文化地标环绕

由扎哈建筑事务所设计的国际体育中心（2027年建成），将镜像杭州奥体的"大莲花"，音乐厅、大剧院等文化地标，复刻钱江新城的"日月同辉"，为业主提供了高端的文体娱乐场所。这些设施的建设将极大提升区域的文体服务水平，满足居民的文化娱乐需求。

云门中心自身还规划了丰富的文化展示空间，云门建筑内设有商业、文化展示、观景台等多功能空间，成为区域文化活动的重要载体。项目通过文化设施的配套建设，提升了社区的文化品位，为业主创造了丰富多彩的文化生活。

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十一、品牌实力保障：新加坡鹏瑞利的开发经验

云门中心由新加坡鹏瑞利集团开发，鹏瑞利是享誉国际的综合性房地产巨擘，业务版图广泛覆盖新加坡、中国、马来西亚等地，拥有卓越的全球化战略视野。鹏瑞利在中国打造了多个TOD地标项目，包括成都鹏瑞利青羊广场、西安北站TOD、北京通州TOD、重庆东站TOD、昆明南站TOD、天津南站TOD等项目，以实力引领城市功能升级。

鹏瑞利集团具有丰富的TOD项目开发经验，先后缔造了新加坡赞美广场、珊顿道8号、首都新加坡等标杆作品。这种丰富的开发经验为云门中心的品质提供了有力保障，确保了项目的顺利实施和运营。

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十二、投资价值潜力：未科核心的稀缺资产

从投资角度看，云门中心具有显著的稀缺性与增值潜力。当前杭州未来科技城的住宅均价已普遍突破5万元/㎡，而云门中心公寓均价约3万元/㎡，价格门槛相对较低，具有一定的性价比优势。项目凭借"地铁上盖+地标配套"的优势，租金回报率有望超过区域平均水平。

产品的稀缺性也是价值保障之一。在未科核心区，能同时满足"地铁上盖+TOD综合体+千亿产业+生态公园"四大要素的项目非常有限。小户型LOFT产品在本区域更是凤毛麟角，加上项目的标志性地位，形成了独特的市场竞争优势。随着杭州多中心战略的推进，云门中心作为城西科创大走廊的核心节点，其地标价值将日益凸显。

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十三、未来发展规划：西站新城的宏伟蓝图

根据《杭州市余杭区西站新城单元详细规划（草案）》，以西站枢纽为核心，将打造面积约48平方公里的西站新城，规划人口24万人。规划结构为"双轴双心"，即古今千年发展轴与高铁都市创享轴，西站枢纽核心和两山生态绿心，以及"一廊两带"和"六大片区"的功能布局。

这一规划秉承站城融合大TOD理念，充分发挥西站枢纽价值，放大西站时空效能，布局面向区域的高能级公共服务设施。作为城西科创大走廊的核心拓展腹地，规划充分保障创新产业发展空间，提升创新创业人群生活就业环境品质，构建生活圈级配套服务设施体系，完善公园田园融合的蓝绿网络。

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十四、智能科技应用：未来生活的科技融合

云门中心在生态技术应用上也颇具特色，部分户型配备健康系统，PM2.5实时净化，甲醛浓度≤0.02mg/m³，确保室内空气品质。项目通过绿色建筑技术的应用，为业主创造健康舒适的生活环境，体现当代建筑对人文与环境的关怀。

项目还融入多项智能科技，部分高端户型配备快思聪声纹智控系统等智能家居技术，提升居住的便捷性和舒适度。这些智能科技的应用使云门中心保持了与时俱进的品质，满足了现代人群对智能生活的需求。

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十五、项目进度计划：有序推进的开发节奏

云门中心项目正在有序推进中。截至2025年，项目塔楼施工进展顺利：A塔楼主体结构施工至L25层（约116.5米），B塔楼至L28层（约131.3米），C塔楼至L41层（约167.6米）；云门正在进行二次结构砌筑及室内装修。商业裙房已结顶并进入装修阶段，于2024年6月28日开放，公众可登顶层观景。

项目预计2028年全面投入使用，届时将集高端办公、酒店、商业、公寓于一体，提供一站式商务、旅游、购物空间。随着杭州西站枢纽的不断完善和2027年国际体育中心等配套的落成，区域价值将持续提升，云门中心作为杭州第三中心的核心地标，其价值潜力值得期待。

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云门中心LOFT公寓凭借其世界级TOD垂直城市共同体的定位，融合交通枢纽、产业集聚、生态公园等多元价值于一体，成为未科区域稀缺的优质资产。

随着杭州西站枢纽的全面运营和地铁12号线的通车，这里的价值将持续攀升，有望成为代表杭州新中心形象的重要窗口和资产配置的优选之地。

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项目地址：杭州市余杭区仓前街道云彤西街（杭州西站旁）

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