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Ethan也不是没有考虑过，但大户型实在是有心无力，即便是把父母目前住的房子卖掉，也只够付个首付。

考虑小户型吧，市面上此类产品都是以首套婚房为客群打造，更强调功能性，户型越做越小、房间却越卷越多。

让父母住这样的房子，似乎又是一种“居住降级”，用Ethan的原话形容：我爸妈现在这套房子的厕所，都比某盘建面约89平的书房大。

“我的要求也不高，只是想父母住得近一点、舒服一点。但我们这部分人的诉求，好像被市场抛弃了。”踩盘无数的Ethan无奈感慨道。

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户型设计上也十分契合父母、小年轻的审美，在舒适度上做到了极致。

光是客厅面宽就达到惊人的约5.7米！要知道，市面上不少建面约140多㎡的大户型，客厅面宽也只有5米多一点。

尺度超然的宽幕客厅，能够满足一大家子的聚会所需，甚至还能划分出一个开放式书房，供年轻人居家办公。

同样宽约5.7米的景观大阳台，更是将中央景观尽收眼底。

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在逐利的地产江湖，“创新”成了房企的稀缺品质。

因为迎合市场很容易，引领市场很难；格式化生产很容易，产品革新也很难。当你选择更难的那条路，势必要舍弃部分利益。

看似毫无道理的选择，在结合项目背后的房企——宁波轨道置业后，一切谜团都迎刃而解。

正是出于国企的责任感，让宁波轨道置业无法忽视宁波3代家庭的“分巢需求”，从而设计这款颠覆性的建面约93㎡户型。

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小区门口自带约6000方水街商业，日常消费需求家楼下就能解决，开车几个红绿灯还有大型商业体吾悦广场，吃饭休闲娱乐一站式搞定。

目前世纪大道高架也通车了，大大缩短了镇海新城和东部新城、三江口之间的通勤时间，1.9万起的单价买在镇海新城，享受的是城市中心的配套。

区别于板块内的其他楼盘，这个价格还带3k＋元/平的高品质精装修，中央空调、新风、地暖等高端配置全都给你安排上。特别是地暖（除1、2号楼），能给你在寒冷的冬天，带来稳稳的幸福。

如今仅需两百万左右，就能买到上河新境府品质那么高的小区，可以说是刚需改善购房者的福音！

叁

放眼整个镇海新城，上河新境府的户型设计也都是很稀缺的，可以说是真正从业主的舒适度角度出发，建筑面积约139平四开间朝南双阳台算是宁波市面上深受欢迎的改善户型，真正做到了一步到位，不管是二胎家庭还是三代同堂都能轻松应对。

同时目前热销的建筑面积约105平、建筑面积约115平户型非常适合刚需家庭作为人生的第一套房，三开间朝南、双阳台深受购房者的喜爱。

建筑面积约93平只做大2房，建筑面积约127平只做大3房，把每个空间的尺度感都做到最大化，真正的以人为本。

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