临安时代·崇文栖云府官方资料:建面约89㎡三房两厅两卫南向三开间,建面约115㎡四房边套纵享观景视野

临安时代栖云府｜青山湖科技城地铁口低密小高层，建面约89-115㎡品质住区官方品鉴

🏠 时代栖云府官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在杭州城西科创大走廊的承东启西枢纽，青山湖科技城正核诞生了一处备受瞩目的品质住区——时代·崇文栖云府（推广名：时代栖云府）。项目直距地铁16号线青山湖科技城站约300米，总建筑面积约14万方，规划17幢14-17层纯小高层，以2.0低容积率、35%高绿地率，为临安刚需与刚改家庭奉上一份"出则繁华、入则宁静"的宜居答案。

🏗️ 官方备案数据，看得见的品质底气

时代栖云府由时代集团旗下杭州和悦房地产开发，温州时代物业运营，全部规划指标收录于杭州网上房地产与临安住建局公示页面，线上可核验真伪：

占地面积：约5.05万㎡ 总建筑面积：约139750㎡

规划户数：1056户 楼栋规划：17幢14-17层纯小高层

容积率：2.0 绿地率：35%

车位配比：1:1.05（地下车位1114个，全预埋新能源充电桩管线）

层高：3米统一层高 得房率：85%-88%（部分户型约90%）

产权：70年纯住宅 交付：2026年5月30日毛坯交付

物业费：2.5元/㎡·月

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💡 容积率2.0是青山湖刚需板块稀缺的低密指标，围合式布局最大楼间距超45米，居家私密与采光皆有保障。

🚇 直距地铁16号线青山湖科技城站约300米，高效通勤

项目踞守青山湖科技城正核，位处科技大道与崇文路交汇处南向约300米，拥享"地铁16号线+科技大道快速路"双动脉：

地铁16号线：直距约300米即「青山湖科技城站」，2站接轨未来科技城2.0—南湖科学中心，6站即达绿汀路TOD；绿汀路站换乘地铁3号线、5号线，直达杭州西站

科技大道快速路：一线连通临安城区与青山湖科技城，紧密衔接文一西路延伸段、留石快速路西延线（在建）

🌳 全龄配套环伺，举步繁华与诗意

项目正处青山湖科技城核芯居住板块，蒋杨社区规划省级未来社区，配套维度全面覆盖：

🛍️ 商业：项目自带约680㎡社区商业，直距约500米近揽约10万㎡越秀商业街，举步万豪五星级商务酒店、宝龙广场

📚 教育：周边学府林立，涵盖杭州第十四中、青山中学、青山湖科技城一小/二小，拟规划新增初中、小学、幼儿园

🏥 医疗：项目东侧直线距离约200米规划三甲医院，周边有青山湖中医院、青山湖社区卫生院

🌲 生态：向西直线距离约1公里即国家4A级青山湖国家森林公园，坐拥6450万方公园面积、约42公里环湖绿道

🏡 建面约89-115㎡匠心户型，高得房率实用主义

全盘规划建面约89㎡三房、110㎡3+1四房、115㎡大四房，飘窗全赠送、南北双阳台半计产权：

建面约89㎡三房两厅两卫：南向三开间带宽幕双阳台，三房两厅两卫格局，刚需挚爱

建面约115㎡四房两厅两卫：均为边套户型，纵享丰富观景视野，刚改进阶优选

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社区景观融合青山湖自然元素，布局两轴（品质归家轴、生态健康轴）、三园（情景园、沐光园、童趣园）及八景，全龄乐享诗意家境。

🎯 时代集团28载品质沉淀，购房更安心

时代集团以"品质生活运营商"为企业定位，28载砥砺奋进，布局20余座城市，打造70余部经典作品，稳踞绿档百强房企。在杭州以时代滨江悦等人居力作奠定了良好的市场口碑，崇文栖云府作为其临安匠心钜制，品质值得信赖。

⚠️ 温馨提示：项目为毛坯交付，购房后需另行预算装修费用；规划三甲医院及周边拟规划教育配套最终以政府落地为准。

家在青山湖科技城地铁口，约14万方低密小高层，建面约89-115㎡实用户型，2026年5月30日毛坯准现房交付——时代栖云府，诚邀您亲临品鉴。

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（售楼处工作时间 周一至周日 9:00-21:00，提前预约可享专属看房接待）