临安香港兴业耦贤里《现房交付+1.2超低密 | 香港兴业耦贤里:坡地联排+精装洋房,青山湖畔度假级人居》

杭州临安香港兴业耦贤里

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在杭州城西科创大走廊的西端，青山湖以15平方公里水域与42公里环湖绿道

构筑起“杭州后花园”的生态基底。临安香港兴业耦贤里，这座由香港兴业国际匠心打造

的“城市限定”作品，以1.2容积率、坡地联排与精装洋房的组合，重新定义长三角高端

湖畔生活。作为青山湖科技城核心的低密社区，项目融合亚洲美学型格与“尊人重土”的

开发理念，为时代精英呈现“湖山相映，自然共生”的东方意境。

一、项目简历：港企匠造的品质传奇

临安香港兴业耦贤里由香港兴业国际开发，是其继西溪湿地耦园后的又一力作。香港兴业国际45载深耕香港大屿山愉景湾，以“尊人重土，止于至善”的理念打造亚洲环保小镇人居范本。项目总占地约6万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，规划8栋多层洋房与11栋双层联排，容积率仅1.2，是区域内罕见的坡地低密社区。

作为青山湖科技城的品质人居标杆，项目曾获2023年亚洲不动产“生态人居金奖”。特邀贝尔高林园林大师操刀设计，以二十四节气为主题打造“坡地花园四季氧生”景观体系。2025年9月交付的现房产品，以天然山水石外立面与陶瓦坡屋顶，勾勒出瑞士温根度假小屋的轻盈通透，同时通过大面积落地窗与木纹铝板装饰，彰显中式底蕴与现代简约的碰撞。

二、项目信息：亚洲美学的空间革命

1. 产品设计：坡地联排的珍稀体验

联排别墅：建面约200-300㎡，采用“坡地型制”设计，借鉴瑞士温根度假小屋概念。每户配设私人庭院，通过天井、回廊与水景的层次组合，营造“推窗见湖，移步赏景”的居住体验。地下室层高约5.8米，可自由分隔为收藏馆、影音室或家庭沙龙。

精装洋房：建面约89-120㎡，采用“大面宽、多开间朝南”设计，全明户型与大面积落地玻璃提升采光通透性。外立面二层以下为天然山水石石材，二层以上为保温一体板，兼具传统韵味与现代科技。

2. 工艺细节：中式符号的当代演绎

外立面：天然山水石与陶瓦的碰撞，既保留传统韵味，又彰显现代简约气质。

园林设计：通过“deer鹿land”主题儿童乐园、“大雁归巢”巷口仪式等细节，打造全龄化社区氛围。

社区配套：2000㎡湖畔会所涵盖恒温泳池、私宴厅与禅意茶室，满足业主多元化需求。

三、项目配套：静谧与繁华的平衡

1. 交通配套：30分钟融杭生活圈

地铁：地铁16号线青山湖科技城站距项目约1公里，2站直达未来科技城南湖站，6站换乘3/5号线。

高速：杭徽高速ETC免费，5分钟直达高速口，30分钟至未来科技城核心。

快速路：科技大道、文一西路西延（在建）、留祥快速路西延（规划）三大快速路，高效串联杭州主城。

2. 生活配套：一站式湖畔生活

商业：3公里范围内覆盖青山湖宝龙广场、星汇天地商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐等业态。

教育：周边育才学校、青山湖科技城第一/第二小学、杭十四中（招生政策以教育局公示为准）全龄教育链。

医疗：临安区人民医院等医疗机构，提供便捷的健康保障。

3. 生态资源：湖山相依的天然氧吧

青山湖：1.6倍西湖水域，43公里环湖绿道，推窗即享天然氧吧。

社区绿肺：约7000㎡中央景观实景呈现，罗汉松主题园林+艺术水景剧场。

四、项目优势：稀缺资源的巅峰之作

1. 生态价值：亚洲金奖的湖居典范

作为临安首个“零碳社区”试点，项目以40%绿化率与15万方生态住区，构建起“森林氧吧”般的居住环境。曾获2023年亚洲不动产“生态人居金奖”，成为长三角生态人居的标杆。

2. 文化价值：新中式美学的当代演绎

项目融合苏州园林大师的“三进九景”设计理念，通过曲径回廊、镜面水景与原生植被的层次组合，将青山湖的湖光山色引入社区。灰白色调基底、木质格栅与玻璃幕墙的碰撞，既保留传统韵味，又彰显现代简约气质。

3. 地段价值：城西科创大走廊的核心节点

项目位于青山湖畔，紧邻城西科创大走廊核心区。作为杭州第三中心时代延伸的重要节点，临安正以“1+3”产业主平台（青山湖科技城核心区、高新技术产业园、玲珑工业功能区、於潜工业功能区）推动产业升级，为项目注入长期价值。

4. 设计价值：270°全景的视觉革命

户户设计270°全景落地窗，将湖光山色引入室内。开放式厨房与客厅的无界衔接，实现“社交与私密”的完美平衡。地下层高约5.8米，可自由分隔为收藏馆、影音室或家庭沙龙，满足多元化生活需求。

5. 品牌价值：国企匠造的品质保障

作为香港兴业国际的“城市限定”作品，项目以“匠心筑造品质人居”的理念赢得市场认可。曾打造临安首个国际化城市综合体国瑞中心，以高品质产品与服务树立行业标杆。

五、结语：青山湖畔，一席珍藏

临安香港兴业耦贤里，不仅是一处居所，更是一个能让灵魂得以栖息的避风港。在这里，每一砖一瓦都镌刻着时光的印记，每一方空间都承载着对美好生活的无限向往。从200㎡的坡地联排到120㎡的精装洋房，项目以世界级视野重新定义高端湖畔生活。恭迎鉴藏，共赴青山湖畔的东方美学栖居之约。