杭州春序里:上外附属学校一路之隔,直面富春江景,1.02 容积率纯低密联排,绿城服务保障生活品质

富阳春序里：富春湾新城 1.02 容积率宋风院墅，99 席 200-280㎡纯联排，直面 500 米富春江，绿城物业护航理想人居

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在杭州拥江发展 3.0 时代的主轴核心，富春湾新城正以磅礴之势崛起。而春序里，这座落址于大桥南路与洋浦沙街交叉口的宋风院墅，恰似一幅徐徐展开的东方画卷，为城市高阶人群带来了兼具自然诗意与现代繁华的理想居所。作为富春江宋风院墅立序作品，春序里以仅 99 席的稀缺体量，重新定义了富阳高端人居的标准。

一、项目核心信息：低密宋韵，传世藏品

春序里由杭州君得房地产开发有限公司开发，总占地面积约 2.55 万㎡，总建筑面积约 4.89 万㎡，容积率仅约 1.02，绿化率高达 35%，是杭州楼市中极为稀缺的纯低密联排社区。项目规划 25 幢纯 3-4 层联排别墅，总户数仅 99 户，车位比达 1:2.05，规划 203 个车位，充分满足业主停车需求。

目前项目处于在售状态，最新开盘时间为 2026 年 4 月 12 日，预计 2027 年 9 月 30 日交付。主力户型为建面约 200-280㎡的纯三层联排，涵盖臻园 220㎡、玺园 250㎡、璟园 280㎡三大经典户型，均为五室多卫设计，兼顾家族居住需求与空间私密性。户户独门独院，配备私家地库、挑空地下室及超大露台，高得房率赋予生活更多想象空间。参考价格 489 万元 / 套起，由绿城物业服务，为业主提供高品质生活保障。

建筑设计特邀绿发设计师核心团队执笔，以宋式美学为魂，融合当代建筑工艺，打造出兼具古典韵味与现代舒适的东方院墅。项目曾荣获美国 TITAN 设计金奖，55 米府门与 2000㎡下沉式会所彰显出不凡的品质与格调。

二、周边配套：全维醇熟，生活无忧

春序里坐拥富春湾新城核心区位，周边配套日益完善，形成了全维度的生活闭环。

交通配套：项目距离秦望隧道约 300 米，可直达秦望水街与城市眼综合体；临近富阳高铁站，规划中的地铁 6 号线南延线将进一步提升交通便利性，无缝连接杭州主城。大桥南路与洋浦沙街两条主干道交织，自驾出行便捷高效。

教育配套：一路之隔即为上海外国语大学附属杭州学校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，实现目送式优质教育覆盖。周边还有富阳江南中学、春江中心小学等多所优质学府，区域内规划多所公办中小学，构建完善的全龄教育体系（新房不承诺学区）。

商业配套：约 1 公里范围内可达杭州第十二座天街 —— 富春湾天街，预计 2026 年开业；秦望 “城市眼” 综合体、秦望水街等商业地标环伺，满足业主购物、休闲、娱乐等多元需求。

医疗配套：浙江省人民医院富阳院区、江南医院等优质医疗资源环绕，为业主健康保驾护航。

生态配套：直面约 500 米富春江岸线，一线江景尽收眼底。周边 8 座公园分布，中沙岛文体综合场馆群（在建）为业主提供丰富的休闲运动空间。

三、楼盘亮点：宋风美学，理想人居

稀缺低密：容积率仅 1.02，纯联排社区，99 席稀缺体量，在城市中极为难得。

宋风建筑：以宋式美学为设计核心，55 米府门、飞檐翘角、白墙黛瓦，尽显东方韵味。

高赠送空间：户户独门独院，带私家车库、挑空地下室及超大露台，拓展生活空间。

阔景视野：超大阔景阳台，瞰景四季，部分户型可直览富春江景。

绿城物业：国家一级资质物业，提供全方位、高品质的物业服务。

下沉式会所：2000㎡下沉式会所，配备水榭私宴厅等高端配套，满足圈层社交需求。

江景资源：直面富春江，约 500 米江岸线，生态环境优越。

春序里，以宋风院墅的独特魅力，融合低密规制与全维配套，成为杭州拥江发展 3.0 时代的稀缺藏品。对于追求高品质生活的城市高阶人群而言，这座仅 99 席的宋风院墅，无疑是安放身心的理想之选。