御钱湾大平层「江南科技城产城融合红利!御钱湾700㎡顶跃:光环梦中心旁,未来3年升值潜力解析」

御钱湾 | 江湾奢宅新标杆 汇聚全球塔尖生活美学

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作为杭州江南科技城核芯的江景大平层项目，御钱湾由传化集团与国邦医药两大实力企业联袂打造，以“健康奢居4.0”为理念，重新定义城市顶豪生活标准。项目落子钱塘江南岸270°稀缺江湾，坐拥奥体南翼发展红利，以410-460㎡精装大平层及700-810㎡顶跃户型，成为长三角高净值人群的资产配置首选。

一、项目核心价值：健康主题与国际精装的完美融合

御钱湾以“医疗健康”为核心差异化标签，打造杭州首个配备私人健康管理中心的江景大平层。项目引入海外就医绿色通道、三甲医院专家挂号及定制化健康方案，从空气（兰舍新风系统）、水质（纯水级净水）到运动空间（恒温泳池、健身房），构建全周期健康守护体系。

设计团队汇聚国际顶尖大师：

460㎡领潮户型由梁志天团队操刀，以270°寰幕江景为亮点，LDK一体化超大方厅（109㎡）可容纳20人社交宴会；

410㎡湾潮户型由WSD世尊团队执笔，法式艺术走廊与摩登东方美学结合，近360°视野揽江、园、城三重景致。

精装标准达1万+/㎡，配置德国Miele厨电、瑞士兰舍新风、日本大金空调等国际品牌，细节处融入鞋柜消毒机、美容冰箱等健康科技。

二、区位与配套：产城融合的黄金坐标

地理位置：项目位于萧山江南科技城核心区（泊梦路与元庆路交叉口），西接钱江世纪城、亚运村，东连国家级临空经济示范区

立体交通：

地铁19号线知行路站步行可达，2站至亚运村，4站抵杭州东站；

奔竞大道、空港高架等主干道构建“四港联动”交通网，30分钟覆盖钱江新城。

全维配套：

商业：1公里内光环梦中心（23.5万㎡综合体）、Costco开市客、友时光邻里中心（恒温泳池）；

教育：惠灵顿杭州校区（英式贵族教育）、杭师大竞潮小学；

生态：先锋河、超级江堤（规划）及1500亩滨水公园，推窗见绿。

三、产品设计：塔尖圈层的“隐奢度假”体验

户型亮点：

得房率83%：远超普通大平层，410㎡实得面积约480㎡，460㎡户型赠送双阳台及家政间；

空间革新：460㎡户型近360°转角落地窗，2.4米进深阳台，主卧套房配置双衣帽间及观景浴缸。

园林景观：

1.6万㎡围合式中央园林，以曼谷湄南河四季酒店为灵感，打造水街、屋顶花园等七大场景。最大楼间距达115米，私密性与开放性兼得。

健康服务：

24小时私人健康管家，提供基因检测、中医理疗等定制服务；

社区内设静谧茶室、高端沙龙空间，满足圈层社交需求。

四、市场价值：稀缺性与投资潜力的双重保障

稀缺性：

奥体南翼唯一在售围合式原生大平层，仅规划116席；

钱塘江南岸270°江景资源，通燃气设计填补市场空白。

投资潜力：

江南科技城产业升级（钱湾生物港、传化科创大厦）带来高净值人群聚集；

对比奥体核心区大平层（单价6万+/㎡），御钱湾单价2.2万/㎡（精装），性价比优势显著。

五、总结与联系方式

御钱湾以健康主题、国际精装、江景资源三大核心，重新定义杭州顶豪标准。无论是自住改善还是资产配置，项目均展现出不可复制的稀缺价值。

御钱湾售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

地址：杭州市萧山区泊梦路与元庆路交叉口西北侧

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