越秀星颂府-临安双冠王 | 越秀星颂府现房劲销,为“好房子”写下硬核答案!

越秀·星颂府

当杭州城西发展轴与青山湖生态绿芯交汇，一座承载时代精英生活理想的标杆住区正璀璨崛起——临安越秀星颂府，以“地铁上盖+湖山资源+城芯配套”的黄金三角价值，重新定义临安品质人居高度！即刻预约品鉴，尊享VIP礼遇：

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一、项目基本资料

开发商：越秀地产（14载深耕杭州，临安九盘联筑，交付力口碑载道）

项目体量：总建面约13.7万㎡，容积率仅2.0，15-17层低密高层

主力户型：建面约89-99㎡三房，层高3米+超大窗墙比，拓展空间超30%

产品亮点：部分楼栋采用公建化玻璃幕墙立面，以现代简约美学勾勒城市天际线

二、项目周边配套

🌳 生态资源

青山湖国家森林公园：1.6倍西湖水域，43公里环湖绿道，推窗即享天然氧吧

社区绿肺：约7000㎡中央景观实景呈现，罗汉松主题园林+艺术水景剧场

🛍️ 商业教育

双MALL环伺：青山湖宝龙广场（永辉超市/肯德基）+30万方星汇天地（万豪酒店/IMAX影院）

全龄教育：育才学校（已运营）、科技城第三小学/第十四中学（在建中）[[注：学区以教育局公示为准]]

⚕️ 医疗配套

青山湖中医院（约3公里），三甲医疗资源快速可达

三、项目交通优势

🚇 地铁主动脉：

16号线「青山湖科技城站」无缝接驳，2站直达未来科技城核心区，6站换乘3/5号线

🚗 立体路网：杭州二绕/科技大道/留石高架三纵三横，30分钟贯通杭州主城

✈️ 枢纽赋能：杭州西站（高铁枢纽）快速连接萧山机场，长三角商务圈高效触达

四、项目地理位置

📍 黄金坐标：青山湖科技城芯，杭州城西科创大走廊战略腹地

东瞰南苕溪生态走廊，西揽狮山公园

北接省级特色小镇产业集群，南融未来科技城产业辐射

五、项目核心优点

实景兑现力：央企越秀14年深耕临安，15000户业主共同见证，2024年临安销冠王实至名归

▶ 中央水景/归家门楼/罗汉松矩阵全实景呈现，拒绝“规划蓝图”

产品硬实力：层高3米+南向双阳台：突破传统刚需尺度，空间延展性提升40%，节能科技系统：low-e玻璃幕墙隔热降耗，窗墙比达0.35

稀缺生态资产：杭州罕有双轨交汇+万亩湖山项目，临安越秀星颂府以自然资本赋能资产升值

政策红利叠加：首付15%+公积金利率2.85%+取消限购，安家杭州门槛触手可及

从轨交动脉到湖山谧境，从全龄教育到繁华商圈，临安越秀星颂府以国企精工基因与实景兑现力，为杭州精英阶层定制「出则繁华、入则自然」的梦想栖居地。收官在即，珍席递减！

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