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滨江・溪映听庐（西湖龙坞）

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🔴核心定位：西湖区龙坞、容积率 1.1 纯 4 层叠墅、低密山水豪宅，滨江 / 越秀 / 坤和联合开发。

基础信息

地址：西湖区龙坞单元

开发商：滨江集团（操盘）+ 越秀地产 + 坤和集团

占地 / 建面：约 7.99 万㎡ / 约 10.9 万㎡

容积率 / 绿化率：1.1 / 30%

楼栋 / 户数：49 幢、390 户（纯叠墅、无高层）

产权：70 年住宅；交付：2026 年 6 月精装

地块占地约8万㎡，形格方正极好铺排，套数多达390套；容积率低至稀缺的约1.1，因而仍能设计出纯四层叠墅。全盘只有上叠和下叠，没有较鸡肋的中叠。上下叠独门独户，上叠还享有露台。

新中式，院墅，中式的坡屋顶与通透的大玻璃立面结合，将东方的传统意境与国际化的审美融合，像极了当前的杭州也像极了此刻的龙坞，既老又新，既传统又现代，既有西子湖的温婉又有钱塘江的磅礴，碰撞出一种全新的审美与生活方式。

位于西湖风景区龙坞茶镇核心，被高尔夫球场、茶山、环山小溪包围，自然景观配套满满，推窗即是绿油油的美景。这里是杭州主城区稀缺的纯叠墅新盘，旨在为城市精英人群提供梦想的世外桃源。

溪映听庐的交通十分便利。地铁12号线一期工程——龙坞站（规划），绕城高速、紫之隧道、彩虹快速路、之江路等，链接都市与山水，让您轻松畅达城市各个角落。

【稀缺资源】

✔位于西湖风景区西南面龙坞风景区内，2018年已完成4A级景区创建，2022年将申请5A景区。

✔紧挨着兔子山茶主题公园。森林覆盖率93.4%，负氧离子含量高4000-6000cm3，主城区的少有的天然氧吧。

✔龙坞茶镇是蓝城绿城和西湖区政府合力打造的PPP项目，总投资金额51亿。

✔西面绕城高速西线，紫之隧道和之江大桥，规划中地铁四期十二号线龙坞茶镇示范点

地块占地约8万㎡，形格方正极好铺排，套数多达390套；如此规模，在主城区近两年出让的纯低密宅地中，已数一数二。小环境幽绝，三面被山水拥入怀中，能比肩滨江的上一个中式大宅——直面湘湖的湘湖里。容积率低至稀缺的约1.1，因而仍能设计出纯四层叠墅。全盘只有上叠和下叠，没有较鸡肋的中叠。上下叠独门独户，上叠还享有露台。

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