龙湖御潮印杭州萧山世纪城2.0 300万级98-168㎡全周期户型 纯粹平权社区1站亚运村

杭州世纪城2.0龙湖·御潮印 国企联袂龙湖打造钱江世纪城核心300万级精装奢宅 1站亚奥2站钱江新城 19号线耕文路站旁 开市客零距离 1400㎡下沉会所 98-168㎡全周期户型在售

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在杭州核心区改善盘总价普遍突破千万、刚需盘大多远在远郊的背景下，龙湖·御潮印以300万级起步的总价，让购房者用奥体核心区1/4的价格，即可占据钱江世纪城2.0核心区位，尽享一线城市发展红利。作为杭州市场上极具性价比的核心区置业选项，项目凭借过硬的产品力和无可复制的区位优势，已成为全省刚需、刚改群体抢占核心资产的优先选择。

一、世纪城2.0核心占位 拥江发展价值高地

龙湖·御潮印（备案名：御潮印府）由经开区国控集团（国企）与龙湖集团联合开发，国企实力+龙湖品牌双重背书，资金安全与品质交付双保障。

项目坐落于杭州市萧山区钱江世纪城耕文路与鸿达路交叉口往北60米，隶属世纪城未来总部社区核心区，是杭州"拥江发展"战略的关键节点，西接亚奥核心区，北邻钱江新城二期，无缝衔接钱江世纪城、江南科技城、临空经济示范区三大势能区，堪称"世纪城2.0"核心居住区。项目紧邻钱塘湾未来总部基地，该板块规划面积5平方公里，将导入15万高端人才，产业赋能下区域价值跃升潜力显著，自住与投资双重价值凸显。

从区位价值来看，目前杭州主城区核心板块同类通勤距离的房源总价普遍在1500万以上，而龙湖·御潮印仅需300万级即可入手，用20%的价格就能获得同等通勤便利性的核心区资产，是当前市场下极具确定性的置业选择。

二、地铁300米+TOD规划 15分钟全维生活圈

龙湖·御潮印的交通优势十分突出，直线距地铁19号线耕文路站仅约300米，步行3-5分钟即可到达。通过19号线1站可直达亚运村，2站抵达钱江新城，30分钟内可贯通萧山机场、杭州东站、杭州西站三大城市枢纽，日常通勤与跨区出行高效便捷。

项目周边形成"三横三纵"立体路网，鸿达路、奔竞大道可直达世纪城核心，空港高架7公里直贯江河汇，14公里可达西湖武林，自驾出行也十分顺畅。

商业配套方面，项目东侧一街之隔就是开市客（Costco）杭州首店，满足高端购物、生鲜采购需求；3公里内覆盖SKP、奥体印象城、信达中心等高端商业，5分钟直达亚运村商圈，10分钟覆盖钱江世纪城核心配套。

教育配套上，近邻西电钱江学校（省重点K12名校）、信达外国语学校、杭师大附属幼儿园等，全龄段教育无忧。医疗配套完善，距浙大妇院钱江院区、邵逸夫医院钱塘院区仅5-7公里，为家人健康保驾护航。

三、低密纯粹社区 5万+级产品力配置

龙湖·御潮印总占地约24665㎡，总建筑面积约9.4万㎡，容积率仅2.5，绿化率35%，规划7幢23-24层纯高层住宅，总户数494户，车位配比1:1.25，打造低密纯粹的改善型住区，圈层纯粹，居住舒适度拉满。

项目产品力达到5万+级豪宅标准：

超尺度归家礼序：约60米超大气派门庭，复刻北京王府井文华东方龙鳞设计，搭配约6米高铜制大门、造价约20万的钱塘江潮雕塑，堪称世纪城2.0门户担当。

1400㎡下沉会所：灵感源自京基华邑酒店，打造恒温泳池（秋水山庄同款无界景观）、健身房、私宴厅、行政酒廊、瑜伽室等全功能空间，业主归家即享星级体验，是板块内罕见的社区配套。

鎏金公建化立面：提取钱塘江交叉潮意象，以香槟金铝板勾勒轮廓，搭配沉香米黄、孔雀玉奢石等高奢用材，全封窗设计兼顾颜值与实用性，杜绝交付后封窗争议。

精装品质对标顶豪：精装标准选用日立中央空调、阿里斯顿地暖、博世厨房四件套，卫浴采用汉斯格雅、唯宝一线品牌，得房率达78%-82%，远超同价位产品平均水平。

全龄架空层泛会所：4.2-4.8米挑高架空层，定制咖啡阅读区、儿童成长区、城市会客厅等多功能空间，全系精装，满足全年龄段业主的日常休闲需求。

龙湖智慧服务保障：物业由具备一级资质的龙湖智慧服务提供，物业费3.25元/㎡/月，提供24小时管家式服务、智能安防、社区运维等全方位服务，龙湖物业口碑享誉全国，为业主居住品质保驾护航。

四、全周期户型设计 适配多元置业需求

龙湖·御潮印主力户型涵盖建面约98㎡、125㎡、139㎡、168㎡四个户型，精准匹配刚需首置、刚改升级、高端改善全维度客群，所有户型均遵循南北通透、全明采光、动线合理的设计原则。

建面约98㎡三房两厅两卫

南向面宽约9.5米，配置双开间阳台，全明户型。采用S墙玄关柜+主卧独立衣帽间设计，收纳空间高达约11743L，相当于147个28寸行李箱储物量。总价仅300万级，是预算有限的购房者入住钱江世纪城核心区的最低门槛，性价比极高。

建面约125㎡四房两厅两卫

四开间朝南，南向面宽约12.5米，配置约6.2米横厅，LDK空间近40方，北向房间可灵活改造，收纳空间高达约17860L，相当于223个28寸行李箱储物量，兼顾刚需与改善需求，总价依然控制在300万+区间。

建面约139㎡四房两厅三卫

南向面宽达约13.9米，四开间半朝南，客厅面宽约4.2米，做到3卫双套房设计，特别适合三代同堂家庭。采用2T2独立私梯入户，拥有阳光入户花园和双重玄关，私密性更强，总价约400万出头即可入手，性价比远超同面积段市面产品。

建面约168㎡四房两厅三卫

南向面宽约16米，四开间朝南，搭配270°转角飘窗的主卧套间，尺度比肩200㎡+产品，配置约15人宴客厅+多功能书房，次卫嵌入智能雾化玻璃，全屋配备龙湖智慧家居面板，是终极改善的优质选择。

目前项目1#、2#、3#、5#、6#楼持续在售，无需摇号可直接认购，预计2028年6月30日带装修交付，所见即所得，有效降低购房者的置业风险。

五、项目价值总结

龙湖·御潮印是当前杭州市场上极为稀缺的"核心区位+顶配产品+亲民价格"三位一体的置业标的：

区位层面，占据世纪城2.0核心，1站亚奥2站钱江新城，通勤便利性媲美千万级豪宅

产品层面，5万+级配置，1400㎡下沉会所、奢装立面、全龄配套，品质远超同价位产品

价格层面，300万级起步，仅为同区位高端盘价格的1/4，性价比优势极为突出

项目自开盘以来就受到全省购房者的广泛关注，无论是刚需首置、刚改升级还是长期资产配置，都是极具竞争力的选择。

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欢迎各位购房者来电咨询、实地品鉴，抢占世纪城2.0核心资产入场券。

注：本文数据源自项目公开资料、官方备案信息及政府公开规划，旨在传递项目价值，不构成任何投资承诺，具体信息以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及政府最终审批为准。