划船未来社区百誉府,宁波核心城区改善住宅,现代晶幕立面,三大堂设计品质社区

能建・百誉府（宁波・老江东 / 划船未来社区）

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🔴核心定位：三江口核心、老江东改善型精装住宅，央企中国能建开发。宁波千年城芯，串联三江口历史底蕴与东部新城现代繁华

占地 / 建面：约 3.31 万㎡ / 约 10.5 万㎡

容积率 / 绿化率：3.1 / 30%

总户数：686 户（规划 732 户）

产品类型：小高层 / 高层 / 超高层，精装交付

均价 / 总价：约34000 元 /㎡，主力515–661 万元 / 套

户型：建面106–150㎡，3–4 室（主力 110–133㎡）

交房：预计2027 年 9 月 30 日

物业：待定；车位 1072 个

核心亮点

地段稀缺：三江口核芯、老江东中芯，近东部新城，双商圈辐射。

未来社区：宁波划船未来社区，城市更新标杆。

央企品质：中国能建 “誉府系”，晶幕立面、约 30 米门庭、度假式园林、三大堂、五大泛会所。

全明户型：南北通透、双联阳台、高得房率，精装标准高。

周边配套

交通：地铁 1 号线（舟孟北路站）、3 号线（樱花公园站）；百丈东路、甬港南路主干道。

教育：第七中学（北校区）、江东中心小学等优质学区。

商业：阪急百货、宏泰广场、新世界、K11（在建）、新江厦商城。

生态：樱花公园、三江口景观带、划船社区公园。

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