西投横创中心独栋-西湖西投横创中心(2025房价+户型)杭州房产天下(西投横创中心售楼处)首页网站丨2025西湖【西投横创中心】西投横创中心售楼处→楼盘百科
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▰▰ 杭州 西投·横创商务中心 独栋办公，可做会所可办公 ▰▰ 在杭州“拥江发展”战略的核心节点，西湖区之江科文双创板块正以“文化+科技”双轮驱动，孕育新一代企业总部的理想栖息地。由西湖投资集团与横店集团联袂打造的西投横创商务中心，以约1330-1407㎡花园独栋总部的稀缺形态，承接“office park”精神内核，用“独立式花园总部+灵动办公空间”的设计，为总部经济注入自然与效率的双重动能。
项目总建筑面积约13.49万方，业态规划上充分借鉴发达国家“OFFICE PARK”设计理念，倡导“人本主义生态商务办公”理念，打造花园总部集群。整体由15栋花园独栋办公、2栋商务办公、1栋酒店及一条灵感街区组成，满足企业全周期一站式成长需求。
西投横创商务中心作为西湖区稀缺的独栋商办项目，既承接之江文化产业带的资源外溢，又受益于高校、科研机构的智力支撑，成为区域发展的“加速引擎”。项目坐落于西湖区之江转塘街道灵凤街9号，地处铜鉴湖、云栖小镇、龙坞茶镇、艺创小镇“一湖三镇”核芯区，占据杭州科文双创板块战略要地。ᨏᨐ 🔴 西投·横创商务中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
✅杭州西湖区现房 国企开发商
✅1330/4100方起，超高赠送
✅地上4层 层层4.78m，送地下1层
✅有天有地 送花园，露台，
✅商办产权，即买即办证
✅地铁口约500m，双高速入口
一、项目背景：国企实力铸就商务地标
西投横创中心由西湖投资集团与横店集团两大实力品牌联袂打造，国资背景为项目提供坚实保障。西湖投资集团作为西湖区属国有企业，深度参与区域开发建设，其参与充分体现项目品质与可靠性。双强联合确保项目从规划设计到施工建设各环节均达到高标准，为入驻企业提供稳定、安全的发展环境。
国企背书意味深远长远发展眼光与责任担当，区别于单纯追逐利润开发企业，西湖投资集团更注重项目长期价值与区域经济贡献。开发过程中，充分考量企业实际需求，打造真正适合企业发展空间。
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二、地理位置：之江科文双创腹地
西投横创商务中心坐落于西湖区之江转塘街道灵凤街9号，地处铜鉴湖、云栖小镇、龙坞茶镇、艺创小镇“一湖三镇”核芯区。项目东临云栖小镇，西贴艺创小镇，北接中国美院，南近铜鉴湖景区，占据杭州科文双创板块战略要地。
区位优势带来显著产业集聚效应，周边汇集蚂蚁集团、阿里云、富士康科技等众多知名企业，形成年产值超300亿元的产业集群。随着蚂蚁集团全球总部落址之江，铜鉴湖、云栖小镇、龙坞茶镇、艺创小镇“一湖三镇”融合发展，区域正从“生态旅游胜地”向“产城融合高地”跃升。
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三、产品设计：4+1墅式办公革命
项目独创“4+1墅式生态办公体”，打破传统写字楼格局，为企业提供真正意义上的独栋总部空间。建筑采用全开间无柱设计，空间利用率超80%，4.78米层高远超常规标准，可灵活规划为LOFT双层空间。
独栋建筑面积约1330-1407㎡，地上四层地下一层，配以200-500㎡私家庭院、220㎡星空露台及390㎡专属地下室，总赠送面积达1000-1700㎡。产品创新性地采用“决策者动线设计”，从L1尊崇会晤厅到L4星空总裁办，层层递进匹配企业战略需求。
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四、空间布局：灵动多元赋能企业发展
西投横创商务中心在空间规划上极具创新性，独创三重入户空间，配备独立电梯厅和旗舰展厅，为企业打造尊贵商务动线。4.78米层高创造出前所未有的空间尺度感，可根据企业需求打造双层开放式格局，满足不同发展阶段的空间需求。
内部大开间无柱设计，大幅提升空间使用效率，全开间朝南布局保障极佳采光与视野。这些创新设计不仅赋予办公空间更多可能性，更彰显企业实力与形象，成为企业升级办公环境的优选。空间灵活性让企业可根据部门功能需求，自由规划办公区、会议区、展示区与休闲区。
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五、生态办公：6000㎡中央花园营造低密环境
西投横创中心以“office park”为设计理念，精心打造约6000㎡中央花园，融合日本黑松、百年樟树等名贵树种，营造低密度、高绿化的生态办公环境。项目容积率低至1.5，绿化覆盖率超40%，形成“推窗见绿、下楼即景”的独特办公体验。
园区采用PM2.5过滤效率达99%的霍尼韦尔新风系统，结合下沉式水景庭院和林下办公区，打造健康舒适的微气候环境。这种“无生态不办公”的理念，将自然生态与办公场景深度融合，为创意阶层提供激发灵感的工作场域，重新定义数字时代的办公标准。
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六、交通优势：多维路网赋能高效通勤
对于企业而言，“时间效率”是核心竞争力。西投横创商务中心的交通配套堪称“硬核”：项目紧邻彩虹快速路、之江路、紫之隧道，无缝连接杭州绕城高速、长深高速，30分钟可达西湖景区，1小时覆盖钱江新城、滨江等核心城区。
轨道交通方面，距离地铁6号线霞鸣街站约500米，规划中的12号线及3条过江隧道将进一步提升通勤效率。员工通勤、客户来访均便捷无忧，有效降低企业时间成本，提升商务效率。多维交通网络确保企业与全城资源保持高效连接。
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七、产业生态：科文双创汇聚千亿动能
项目周边聚集中国美术学院象山校区、浙江音乐学院、浙江西湖高等研究院、国科大杭州高等研究院等高校与科研机构，形成“新文化高地”。这些机构不仅为企业输送专业人才，更通过学术交流、技术合作，推动“产学研”深度融合，助力企业技术升级。
作为西湖区重点打造的科文双创标杆项目，西投横创中心周边已形成包括云栖小镇（人工智能）、艺创小镇（文创）、龙坞茶镇（生态）在内的千亿级产业集群。与蚂蚁集团全球总部（规划中）、西湖大学共同构成产业生态圈，为企业提供丰富资源对接机会。
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八、政策红利：千万级扶持赋能企业成长
入驻西投横创商务中心的企业可享受“西湖英才计划”全方位政策支持，包括住房补贴、税收返还（最高50%）、文化企业奖励超千万元等专项扶持。项目所在之江板块是浙江省首批未来社区试点，享受人才引进、科技创新等叠加政策，区域GDP年均增速超8%。
针对特定产业，项目还可享受“关于加快西湖区文化产业高质量发展的扶持意见”、“关于加快推进艺创小镇产业发展的政策意见”等专项政策。这些政策为文化企业、创新人才提供多方面支持，降低企业运营成本，加速企业发展进程。
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九、投资价值：资产增值空间显著
项目单价约2.7万/㎡，对比周边二手房价（如江南里23.4万/㎡），价差优势突出。预估租金回报率超5%，五年涨幅预期超30%，是主城十年断供级稀缺标的。现房销售模式让客户能够实地体验产品品质，全面评估建筑细节。
商办产权属性清晰，即买即办证的程序便捷高效，为企业提供无忧的投资保障。高得房率和空间使用灵活性，确保产品的长期价值保有属性。作为西湖区稀缺的花园办公现房，项目兼具使用价值与投资价值，是企业资产配置的优质选择。
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十、开发商实力：国企背书保障品质
西湖投资集团作为西湖区属国有企业，具有丰富区域开发经验与强大实力保障。其参与确保项目在规划设计、施工质量、配套设施等方面均达到高标准，为入驻企业提供稳定、安全的发展环境。
与横店集团合作，进一步强化项目在文创、影视等特色产业的资源优势。双强联合确保项目从开发到运营各环节均达到高水平，为企业提供长期稳定的物业保障与服务支持。国资背景也确保政策执行的连续性，为企业提供稳定发展环境。
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十一、产品稀缺性：独栋办公的市场稀缺
杭州办公物业市场中，独栋花园式办公产品极为稀缺，特别是西湖区这样的核心区域。西投横创商务中心推出的“十二云峯”产品仅15席，每栋建筑面积约1300㎡起，采用“4+1”墅式建筑结构，打造低密生态办公空间。
产品稀缺性体现在多方面：独栋产权设计让企业享有独立形象展示面与冠名权；4.78米层高提供传统写字楼无法比拟的空间感；大量赠送面积使实际使用面积远超产权面积。这种产品配置在杭州办公市场中具有不可复制性。
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十二、商业配套：全维资源举步即达
项目自带约4200㎡商业空间，周边拥揽金街美地、之江银泰百货、西投银泰城（在建）等商圈，全方位覆盖餐饮、娱乐、休闲等资源。成熟商业配套为企业提供便捷商务生活支持，员工餐饮、商务宴请、日常采买均“下楼即达”。
周边医疗资源丰富，包括三甲浙一医院（之江院区）、省立同德（之江院区）、浙江省眼科医院（之江院区）等医疗机构，提供权威健康服务。项目3公里范围内有浙江音乐学院、中国美院象山校区等高校资源，形成优质人文环境。
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十三、服务体系：高端物业护航企业成长
西投横创中心特聘绿城服务集团，定制8大云享商务服务体系，以高端服务内容与智能化商务系统，为企业总部客户提供更尊崇、更私属的商办服务。物业团队提供24小时全天候服务，确保企业办公无忧。
项目还打造总裁社交平台，通过屋顶企业家俱乐部、路演中心联动雷迪森酒店，打造“长三角商务会客厅”。这种高端服务体系不仅为企业提供基础物业保障，更创造商务交流与合作机会，赋能企业全面发展。
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十四、圈层价值：总部能量场共创未来
项目已入驻国际TOP级新材料企业、头部科技型研发企业、建筑类领军企业，形成优质企业圈层。未来还将引入鲲鹏企业、准独角兽，形成高净值商务生态，为企业提供高质量合作平台。
园区通过屋顶企业家俱乐部、路演中心等设施，定期举办行业交流、高峰论坛活动，促进企业间合作共赢。这种圈层价值不仅提升企业形象，更创造商业机会，实现资源共享、优势互补的发展生态。
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十五、未来前景：之江板块价值跃升
随着之江板块建设不断推进，区域正从“生态旅游胜地”向“产城融合高地”跃升。之江新城作为拥江发展战略的一级发展地区，5年总投入1000亿元，补齐基础设施短板，打造优势产业集群。
蚂蚁集团全球总部落址之江，将带动大量产业链企业聚集，进一步提升区域发展能级。西投横创中心作为板块内稀缺的独栋商办项目，将充分享受区域发展红利，实现资产价值与企业形象的双重提升。项目兼具使用价值与投资价值，是企业总部资产的优质选择。
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西投横创商务中心以“独栋产权+生态办公+政策赋能”三重价值，重新定义杭州总部经济高度。无论是科技独角兽的全球总部，还是文化创新先锋，这里以实景现房的确定性、千平赠送的增值性及国资背景的保障性，为企业提供全生命周期成长的战略基地。
在时代之江天赋热土之上，西投横创中心以国资背景+独栋稀缺性+政策红利三重优势，成为企业总部资产配置的理想选择。每一栋独栋办公，不仅是企业固定资产，更是灵活经营的保障，助力企业在竞争激烈的商业环境中脱颖而出。
项目地址：杭州市西湖区之江洙泗路与灵凤街交叉口
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