兴耀月琉璃(杭州钱塘住宅)楼盘详情-兴耀月琉璃房价-户型-容积率-小区环境

杭州钱塘【兴耀月琉璃】住宅，户型面积89-103-120-150㎡，限价 27500元/含装修

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烟火气浓郁的“金沙配套链”：金沙湖可以遛娃挖沙，金沙湖大剧院能看话剧、音乐会、脱口秀。购物有2座天街+金沙印象城+银泰百货，就医有邵逸夫医院下沙院区……

项目东北角，还规划了文海钱塘汇学校——要知道放眼全杭州，“文海”也是一张金字招牌。由月琉璃开始往南，则是寄托下沙“下一个30年”的东部湾新城。

东部湾新城规划效果图

月琉璃所在的位置更接近城市新中心江河汇，直线距离仅约10.8公里，在不堵车的情况下，约20分钟可直达钱江新城和江河汇。享金沙湖的醇熟优质配套：金沙湖公园、邵逸夫医院、金沙湖书房、金沙天街、吾角天街、银泰百货、印象城，还有光影炫彩的金沙湖音乐喷泉，一步尽享繁华，同步拥有东部湾新城的未来潜力。

项目由10幢22-26层的高层组成，从月琉璃可以看到兴耀超前的审美和对品质的追求。带装修限价27500元/㎡，在相同限价区间中，往南可以买到湘湖，往北可买瓶窑，往西可选闲林或者青山湖，就下沙而言，同样价位能买到元成以及大学城北。然而，月琉璃却有着更大的优势，在这些板块中出圈。

▲月琉璃鸟瞰示意

兴耀·月琉璃有一个独立代号“C33”，寓意下沙设区30年和兴耀房产30年的“33之缘”，同时，它也是兴耀新一代“摩登美学系列”的首发之作，其每一处都透露着高级感。

月琉璃的建筑设计单位是设计过苏州桃花源、申花沁园的GLA，在外立面上采用了三面铝板+大面积玻璃，还是同价位段罕见的“一体无界屏”式的外立面。

月琉璃一体无界屏三维视频（仅供参考

如今，这里依然是下沙「梦开始的地方」，是整个钱塘区接下来要着力发展的区域——按照政府的话来说，这是「杭州东部的新门户」。

随着城市能级的裂变，这一带经历了「腾笼换鸟」，将要冉冉升起一座产城融合的「东部湾新城」，引进无数的总部办公、科技创新、数字经济企业。

作为东部湾新城的首个住宅项目，兴耀在月琉璃项目上可谓用足了心思，在关注和期待下，终于，月琉璃揭开了神秘面纱。在限价2字头的产品中，外立面采用了三面铝板干挂+大面积玻璃的配置，呈现出极简轻奢风的高颜值新一代建筑。

占地超3.8万㎡，10幢高层围合出2个集中式花园。花园的灵感缪斯，是大名鼎鼎的曼谷湄南河四季酒店。这家被誉为“曼谷最佳很难有之一”的奢牌酒店，以妙到毫巅的水院著称。

兴耀团队曾用两天时间走遍酒店每个角落，感受它的细节与神韵。这些灵感，最终化为充满“四季酒店味”的主入口和双水景园林。

兴耀楼盘中日渐“标配化”的风雨连廊，在月琉璃自然也不会缺席。相比一般楼盘的连廊都立足遮风挡雨、漫游观景的“实用功能”，月琉璃已进化至“风雨连廊2.0版”——它本身就是一道风景！

比如连廊侧面的景墙并不落地，而是做出“悬于绿植之上”的漂浮感。精心构筑的转角，会有旁逸斜出的绿枝。至此，“连廊”终于真正变成了“游廊”。

乍一看是常见的“社区书吧”，但它内部却别出心裁地设计了“共享办公学习区”，拥有一格格暖木色的独立“格子间”。

它可以成为自由职业者家门口的“WeWork”、打工人周末加班的临时办公室。里的“不睡觉自习室”，孩子们放学后可以安静地在此复习、做功课。为保持书吧安静，兴耀还设计了一个私密电话间，真的太细节了……

侧面的景墙，让脚下的绿植和黑石「钻」了出来；转角处的景墙，又别出心裁地做出了前后交叠，让一颗小树「探」出了脑袋，仿佛是从缝隙中生长出来；边缘处一排汩汩的涌泉，又把水流的清脆声渲染成了BGM。

这样的廊架，跳脱出了「桥归桥、路归路」的单调无趣，变成了一条充满乐趣的归家之路，让人忍不住想要放慢脚步。

☝兴耀·月琉璃园区

全新立序的产品系，遇上了一个全新出发的新下沙，开启了单价两三万级产品领域的全新格局。园中约1000㎡的双景观水系，比如，童玩区、健身区这些公共空间，也都塑造出了高低错落的「地形」，像是和景观长在一起；架空层和室外景观之间，都已经分不清边界在哪里，相互渗透到了一起……

约89㎡三房两卫三开间朝南+双飘窗，带约5.9米大边厅的“派对级边套”。约120㎡四房，拥有约6米边厅+双开间阳台，最适合年轻的二孩家庭进阶改善。最大的约150㎡大四房，2梯2户，面宽做到了约14.8米，拥有霸气的约6.9米大横厅。总价仅400多万，就能获得钱二那些千万大宅的“同款体验”。

室内精装有洗碗机、地暖、中央空调、智能马桶盖、全屋壁纸，单元入户有地上地下“双精装大堂”。

一路上点缀着Prada绿大理石、金属线条、硬包艺术背景墙，天花板是“见光不见灯”的悬浮吊顶……

全维成熟配套，更便利

而对于居住在月琉璃的业主来说，便捷性同样重要。

月琉璃往北直线不到2公里，就是两座天街（龙湖金沙天街/龙湖吾角天街）+金沙印象城+银泰百货，随便吃吃逛逛。

2023年，华润也已签约月琉璃所在的东部湾新城，作为东部湾新城的首发住宅，月琉璃附近更是可能迎来“万象系”商业！（网传消息，以实际公布为准）

遛娃、散步去金沙湖公园；看话剧、听音乐会去金沙湖大剧院；看病有邵逸夫下沙院区...

月琉璃东北侧地块，将规划一所48班小学，大概率会是下沙“金字招牌”的文海钱塘汇学校；附近还将规划两所18班幼儿园，实现家门口就读。

注：期房不承诺学区，最终以教育局文件为准。

新政后，月琉璃所在的钱塘区是杭州非限购区中唯一一个拥有主城区学籍的。

更有意思的，是在杭州人熟悉的坐标，下沙的主入口——月琉璃紧邻的1号大街大转盘下的价格体系。

在大转盘数百米内，神奇地形成了3个限价梯度：38300元/㎡的金沙湖、30500元/㎡的开发区，以及27500元/㎡的东部湾新城。

也就是说，月琉璃距金沙湖核心区，直线约1公里，但限价却相差了近1万元/㎡！

占地面积约38414㎡，总建面积约127633㎡，户型面积89-103-120-150㎡，首付仅需48万起，总共10栋住宅848套，绿化率：35%，滨江物业3.5元/平，限价 27500元/含装修，项目距离下沙金沙湖CBD一公里左右，倒挂仅1万！

杭州钱塘【兴耀月琉璃】住宅，户型面积89-103-120-150㎡，限价 27500元/含装修

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